РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 мая 2017 года г. Иркутск

Иркутский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Барахтенко О.В., при секретаре Комине А.А.,

с участием представителя истца ООО УК «Ушаковская» ФИО1, 

представителя ответчика ФИО2 – ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ООО УК «Ушаковская» к ФИО4, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья, пени, расходов по оплате государственной пошлины, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО УК «Ушаковская» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО4, в котором просила взыскать денежные средства в размере 143 623,92 рублей, из которых 137 534,26 руб. - задолженность по оплате коммунальных услуг, 6 089,66 руб. - пени за нарушение обязательств по оплате, а так же госпошлину в размере 4 072,48 руб. 

Определением суда от **/**/**** к участию в деле в качестве соответчика был привлечен ФИО2.

В обоснование исковых требований истец указал, что ООО УК «Ушаковская» осуществляет предоставление коммунальных услуг на территории Дзержинского муниципального образования. В перечень оказываемых услуг населению .... входит: отопление, холодное водоснабжение, водоотведение, вывоз мусора.

Ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу: ..... Однако надлежащим образом не оплачивают предоставляемые им коммунальные услуги и за период с октября 2015 года по апрель 2016 года у них перед ООО УК «Ушаковская» образовалась задолженность в размере 137 534,26 руб.

Начисление платы за оказанные коммунальные услуги осуществлялось на основании Приказов службы по тарифам ..... (№№-спр от **/**/****, 52-спр от **/**/****,157-спр от **/**/****,575-спр от **/**/****, №-спр от **/**/****,270-спр от **/**/****,271-спр от **/**/****,272-спр от **/**/****,463-спр от **/**/****)

Согласно данным паспортного стола, в жилом помещении, расположенным по адресу: ....12, зарегистрированы: ФИО4, ФИО5, ФИО2.

Кроме того, в соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

Исходя из этого правила сумма начисленных пени за ненадлежащее исполнение обязательств по оплате коммунальных услуг на **/**/**** составляет 6 089,66 руб.

Таким образом, общая сумма задолженности ответчиков перед истцом за оказанные услуги за период с **/**/**** по **/**/**** включительно составляет 143 623,92 руб.

В ходе рассмотрения дела по существу истец уточнил заявленные исковые требования, воспользовавшись правом, предусмотренным ст. 39 ГПК РФ, и просит суд: 

взыскать с ФИО2 сумму задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 21 065,97 руб., из которых 16 977,60 руб. сумма основного дола, 4 088,37 руб. – пени; 

взыскать с ФИО4 сумму задолженности по оплату коммунальных услуг в размере 263 142,09 руб., из которых 234 950,29 руб. сумма основного долга, 28 191,80 руб. – пени. 

В судебном заседании представитель истца ООО УК «Ушаковское» ФИО1 заявленные требования в редакции уточненного искового заявления поддержал, просил требования удовлетворить. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась по неизвестным суду причинам, о рассмотрении дела была извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания, возражений по существу заявленных исковых требований, сведений об уважительности причин своей неявки суду не представила. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, его интересы в судебном заседании представляет представитель по доверенности. 

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения требований истца в уточненной редакции не возражала, представила свой отзыв по существу заявленных требований, который приобщен к материалам дела. Ходатайствовала о снижении размере пени, взыскиваемых с ее доверителя, сославшись на положения ст. 333 ГК РФ, о чем представила суду соответствующее заявление. 

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных о рассмотрении дела надлежащим образом. 

Выслушав пояснения представителей сторон, изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Как следует из материалов дела и установлено судом, квартира, расположенная по адресу: ...., находится в общей совместной собственности ФИО2 и ФИО4, т.е. по ? доле за каждым. 

ФИО4 состоит в вышеуказанном жилом помещении на регистрационном учете с **/**/**** по настоящее время, ФИО2 – с **/**/**** по **/**/****, что подтверждается данными поквартирной карточки на указанное жилой помещение, а также копией паспорта на имя ФИО2. 

Как пояснил представитель ответчика ФИО2 в ходе рассмотрения дела по существу между ее доверителем и его бывшей супругой ФИО4 достигнута договоренность, согласно которой указанной квартирой владеет и пользуется ФИО4. При этом ФИО2 в спорной квартире фактически не проживает, услугами не пользуется. 

ООО УК «Ушаковская» осуществляет предоставление коммунальных услуг на территории Дзержинского муниципального образования. 

Предметом деятельности Общества являются перечень оказываемых услуг населению .... в который входит: отопление, холодное водоснабжение, водоотведение, вывоз мусора.

В ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч.ч. 2 и 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

По правилам ч.ч. 1 и 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, на основании платежных документов или информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В ч. 11 ст. 155 ЖК РФ при этом предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из содержания положений приведенных норм следует, что собственник, даже если он не проживает в жилом помещении, должен нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то каждый из них обязан производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально своей доле.При этом сам по себе порядок начисления платы за коммунальные услуги относится к сфере правоотношений между поставщиками коммунальных услуг и их потребителями, но не освобождает собственников жилых помещений от предусмотренной законом обязанности по оплате коммунальных услуг.

Соответственно, сособственник жилого помещения должен производить оплату за коммунальные услуги пропорционально своей доле в праве собственности, при этом начисление производится поставщиком услуги в зависимости от того, установлены ли в жилом помещении индивидуальные приборы учета либо по показаниям приборов учета, либо по нормативам потребления с учетом количества зарегистрированных лиц.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичные положения содержатся в ст. 30 Жилищного кодекса РФ, часть 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на его собственника.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

При этом на основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из приложения № «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных Постановлением Правительства РФ от **/**/**** №, расчет размера платы за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение начисляется на количество граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении.

Судом установлено, что ответчики не производили оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из представленного истцом расчета следует, что за ответчиком ФИО2 за период с октября 2015 года – по апрель 2016 года числится задолженность за оказанные услуги в размере 16 977,60 руб., пени в размере 4 088,37 руб. За ответчиком ФИО4 за период с октября 2015 года по апрель 2017 года числится задолженность за оказанные услуги в размере 234 950,29 руб., пени в размере 28 191,80 руб. 

Доказательств, подтверждающих факт оплаты ответчиками задолженности, в материалы дела не представлено, как и не представлен иной расчет задолженности. 

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени увеличиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 19 Правил, в редакции Постановления Правительства РФ от **/**/**** №, если иное не установлено договором, потребитель считается временно проживающим в жилом помещении в течение периода, продолжительность и день начала которого указаны потребителем в уведомлении, направляемом исполнителю, а приходящаяся на временно проживающего потребителя плата за коммунальные услуги рассчитывается пропорционально количеству прожитых дней.

Пунктом 56 Правил предусмотрено, что в жилых помещениях, не оборудованных индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета горячей, и (или) холодной воды данный вид услуг оплачивается, исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих в жилом помещении потребителей.

Следовательно, обязанность оплачивать указанные коммунальные услуги вытекает из самого факта пользования (оказания) этими услугами.

Учитывая установленные в ходе рассмотрения дела по существу обстоятельства, факт того, что ответчик ФИО2 снят с регистрационного учета по адресу: ...., фактически не проживая в указанном жилом помещении, принимая во внимание фактическое проживание в данном помещении по месту жительства ФИО4, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в части взыскания с ФИО2 задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 16 977,60 руб., с ФИО4 – в размере 234 950,29 руб. 

Разрешая вопрос о соразмерности неустойки размеру нарушенного обязательства, суд, выслушав мотивированную позицию представителя ответчика, приходит к выводу о том, что размер штрафных санкций соразмерен размеру нарушенного обязательства, поскольку при расчете размера пени, подлежащих взысканию с ответчика ФИО2 истцом была допущена арифметическая ошибка и фактически размер пени составляет не 4 088,37 руб., а 740,79 руб. При этой заявлений о снижении размера пени со стороны ответчика ФИО4 в ходе рассмотрения дела по существу не поступало. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев предусмотренных статьей 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Из представленного в материалы дела платежного поручения № от **/**/**** следует, что истцом ООО УК «Ушаковская» при подаче иска в суд была уплачена государственная пошлина в размере 4 252,07 руб. При удовлетворенных судом исковых требованиях размер государственной пошлины в соответствии с положениями ст. 333.19 НК РФ составляет 6 540,16 руб.

На основании вышеуказанных норм суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков в пользу истца расходов по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям: с ФИО2 – в размере 708,74 руб., с ФИО4 – 3 543,33 руб. Кроме того, с ФИО4 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 288,09 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Ушаковская» к ФИО4, ФИО2 - удовлетворить.

Взыскать с ФИО4, **/**/**** года рождения, в пользу ООО УК «Ушаковская» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с октября 2015 года по апрель 2017 года в размере 234 950,29 руб., пени в размере 28 191,80 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 543,33 руб.

Взыскать с ФИО4, **/**/**** года рождения, в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 2 288,09 руб.

Взыскать с ФИО2, **/**/**** года рождения в пользу ООО УК «Ушаковская» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с октября 2015 года по апрель 2016 года в размере 16 977,60 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 708,74 руб.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Иркутский районный суд .... в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья: О.В. Барахтенко