УИД: 26RS0030-01-2024-003231-31 

Дело № 2-2852/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 октября 2024 года ст. Ессентукская

Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Соловьяновой Г.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Волосович Т.В., 

с участием:

истца ФИО1, 

представителя истца ФИО2,

ответчика ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Предгорного районного суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО3, администрации Предгорного муниципального округа Ставропольского края об установлении факта принятия наследства, включении имущества в состав наследства, признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Предгорный районный суд с иском к ФИО4, ФИО3, администрации Предгорного муниципального округа Ставропольского края, в котором просит суд: 

- установить факт принятия ею наследства после смерти С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ;

- включить в наследственную массу и признать за ней право собственности на земельный участок площадью 2500 кв.м., с кадастровым номером 26:29:120502:61, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и жилой дом, общей площадью 71 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащие С.В.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти от 01.10.2007 года, серии 

<

...>, выданным администрацией муниципального образования Юцкого сельсовета Предгорного района Ставропольского края.

Наследниками являются дочь - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении 

<

...> от 23.06.1977 года), сын - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении 

<

...> от 01.09.1969 года), дочь - ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Завещания со стороны умершего оставлено не было.

Согласно справке от 01.10.2007 года, выданной Администрацией Юцского сельсовета, С.В. постоянно по день своей смерти проживал: 

<

адрес> и совместно с ним проживают сын - ФИО3, дочь - ФИО1, внук - С.С. (основание: похозяйственная книга № 41, лицевой счет № 

<

***>).

С момента смерти наследодателя наследники проживали в доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, оплачивали коммунальные платежи, что подтверждается квитанциями об оплате услуг водоснабжения и канализации, выданными Филиалом Предгорного водоканала по л/с 

<

***> за период с августа 2027 года по ноябрь 2013 года, платежными распоряжениями и квитанциями за период с 06.12.2014 по 19.12.2015 года, справками от 30.05.2024 года о принятых платежах по л/с 

<

***>, выданных ООО «Компания «РКЦ» за период с 10.06.2016 по 25.05.2024 года.

Представитель ФИО1 обратилась к нотариусу ФИО6 с заявлением о принятии наследства, было открыто наследственное дело № 37641644-205/2024.

07.06.2024 года нотариус ФИО6 выдал отказ № 1064 в выдаче свидетельства о праве на наследственное имущество - дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> в связи с тем, что на обозрение нотариусу не представлены документы, подтверждающие их принадлежность наследодателю, на запрос нотариуса из филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Ставропольскому краю 05.06.2024 года поступила выписка из ЕГРН, КУВИ-001/2024-152049358, согласно которой отсутствуют сведения о правообладателе земельного участка площадью 2500 кв.м., с кадастровым номером 26:29:120502:61, расположенного по адресу: 

<

адрес>, то есть право собственности наследодателем при его жизни не зарегистрировано, предложено обратиться в суд для защиты своих прав.

Согласно ответу от 23.09.2023 года № исх /019449 публично-правовой компании «Роскадастр» по Ставропольскому краю, в ЕГРН не содержатся сведения об объекте недвижимости: жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, документация на указанный объект в архиве Филиала также отсутствует.

Согласно ответу Администрации Предгорного муниципального округа Ставропольского края № 7158-02 от 06.10.2023 года в документах архивных фондов Юцкой сельской администрации Предгорного района Ставропольского края за 1992-1997 годы и администрации муниципального образования Юцкого сельсовета Предгорного района Ставропольского края за 1997-2017 годы сведения (документы) в отношении объекта капитального строительства «Жилой дом», расположенного на земельном участке 26:29:120502:61 по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют.

Согласно письму Юцкого териториального отдела по работе с населением управления по делам территорий администрации Предгорного муниципального округа Ставропольского края № 63 от 29.07.2024 года сведения из похозяйственной книги, внесенные в соответствии с Приказом Министерства сельского хозяйства РФ от 27 сентября 2022 года № 629 «Об утверждении формы и порядка ведения похозяйственных книг» предоставить не представляется возможным, в связи с отсутствием записи в похозяйственной книге.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю № 1969, от 04.12.1992 года, выданному Администрацией Юцкого сельского совета, С.В. решением главы администрации Г.П. № 369 от 05.10.1992 года выдан земельный участок площадью 0,25 Га, расположенный по адресу: 

<

адрес>, для личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства.

Согласно выписке из ЕГРН от 25.07.2024 года, вид права - собственность. Правообладатель - С.В. (ошибка в написании фамилии), реквизиты документа-основания - инвентаризационная опись от 200-12-23 № 186, выдан комитет по земельным ресурсам и землеустройству Предгорного района.

Спорный жилой дом расположен на земельном участке, который был предоставлен наследодателю в собственность для личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, согласно техплану находится в границах земельного участка, находящегося в пользовании С.В. При жизни наследодатель С.В. не оформил право собственности на жилой дом.

После смерти ФИО1 приняла фактически наследство наследодателя - проживая в его доме и оплачивая коммунальные платежи, относясь к имуществу, как к своему собственному. Остальные наследники ФИО3 и ФИО5 имущество не содержали, не возражают против оформления права собственности на вышеуказанные объекты на истца, о чем в суд будут предоставлены их пояснения.

Участвующие в деле лица извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации о времени и месте рассмотрения дела на интернет-сайте Предгорного районного суда Ставропольского края, а также заказными письмами с уведомлением.

В судебном заседании истец ФИО1 и её представитель ФИО2 поддержали доводы, изложенные в исковом заявлении, просили исковые требования удовлетворить в полном объеме.

На вопросы суда истец ФИО1 пояснила, что она проживала по адресу: 

<

адрес> одной семьей с отцом. После его смерти продолжает жить в жилом доме, оплачивает коммунальные платежи, обрабатывает земельный участок. Вместе с ней проживают её сын ФИО3 и брат ФИО3

Ответчик ФИО3 не возражал против удовлетворения исковых требований. На вопросы суда пояснил, что проживает по адресу: 

<

адрес> вместе с сестрой ФИО1 На наследство отца он не претендует и не возражает, чтобы собственником жилого дома и земельного участка стала ФИО1

Ответчик ФИО4, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. Представила в суд ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Ответчик - администрация Предгорного муниципального округа Ставропольского края, уведомленная о времени и месте рассмотрения дела, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила. Представитель администрации ФИО7, действующая по доверенности, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, просила принять решение в соответствии с действующим законодательством. 

Принимая во внимание положения ст. 167 ГПК РФ, учитывая надлежащее извещение сторон о времени и месте судебного заседания, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав объяснения сторон, исследовав представленные письменные доказательства, оценив доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности как в отдельности, так и их взаимной связи в совокупности, а установленные судом обстоятельства – с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право наследования гарантируется.

На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства. Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ). Днем открытия наследства является день смерти гражданина (ст. 1114 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти серии 

<

...>, выданным 01 октября 2007 года администрацией муниципального образования Юцкого сельсовета Предгорного района Ставропольского края.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. 

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии со ст. 1154 ГК РФ, имущество может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. 

Из материалов наследственного дела к имуществу С.В., представленного нотариусом ФИО6 по запросу суда, следует, что завещания умерший не оставил. 

В соответствии с положениями ст. 1142 ГК РФ наследниками имущества С.В. являются его дети: ФИО1, ФИО4 и ФИО3. Между тем, в установленный законом срок никто из наследников не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. 

31 мая 2024 года ФИО1 обратилась к нотариусу Предгорного районного нотариального округа ФИО6 с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти С.В., в чем ей было отказано. В связи с чем, ФИО8 обратилась в суд с настоящим исковым заявлением. 

Разрешая требования истца, суд исходит из следующего.

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу (или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу) заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Вместе с тем, в соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ. Наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве на которое входит в состав наследства, само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства. В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что на момент смерти С.В., ФИО1 совместно с ним проживала по адресу: 

<

адрес>, указанное обстоятельство подтверждается представленной в дело справкой администрации МО Юцкого сельского совета от 01 октября 2007 года.

Из паспорта ФИО1 усматривается, что она зарегистрирована по указанному адресу с 1996 года по настоящее время.

Допрошенные в судебном заседании свидетели К.Г., ФИО9 также подтвердили, что при жизни С.В. совместно с ним проживали ФИО1 с сыном ФИО3 и братом ФИО3, они проживают в доме умершего по настоящее время. 

Из представленных в дело платежных документов следует, что ФИО1 несет бремя содержания принадлежавшего С.В. имущества, с 2007 года по настоящее время производит оплату коммунальных платежей. 

Таким образом, суд считает установленным, что в установленный ст. 1154 ГК РФ срок ФИО1 фактически приняла наследство, открывшееся после смерти её отца С.В.. Требования истца об установлении факта принятия наследства являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

ФИО1 указывает, что после смерти её отца осталось наследство в виде жилого дома и земельного участка расположенных по адресу: 

<

адрес>. Истец просит включить указанное имущество в состав наследства, признав за ней право собственности на него.

Разрешая требования истца в указанной части, суд отмечает, что основании ст. 130 ГК РФ земельные участки относятся к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость).

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.В соответствии с требованиями ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений. (пункт 2)

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). (пункт 3)

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. (пункт 5)

Вместе с тем, как следует из п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Из указанных правовых норм следует, что правоустанавливающим документом, подтверждающим право собственности либо право пожизненного владения на земельный участок, является, в том числе, свидетельство, выданное органом местного самоуправления.

В материалы дела представлено свидетельство о праве собственности на землю № 1969 от 04 декабря 1992 года, выданное Администрацией Юцкого сельского совета, из которого следует, что на основании решением главы администрации № 369 от 05 октября 1992 года С.В. предоставлен в собственность для личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства земельный участок площадью 0,25 га, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из выписки из ЕГРН, земельный участок площадью 2 500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, поставлен на кадастровый учет от 05 октября 1992 года, ему присвоен кадастровый №. В ЕГРН содержатся сведения о правообладателе земельного участка: вид права – собственность, правообладатель - С.В. реквизиты документа-основания: инвентаризационная опись от 23.12.2002 № 186, выдана комитет по земельным ресурсам и землеустройству Предгорного района.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, в том числе, факт проживания ФИО10 по адресу: 

<

адрес>, суд полагает что в сведениях ЕГРН содержится явная описка в указании фамилии правообладателя земельного участка с кадастровым номером 26:29:120502:61. 

Факт владения наследодателем указанным земельным участком не вызывает у суда сомнений, поскольку подтверждается письменными доказательствами, отвечающими требования закона о допустимости и достоверности, в связи с чем, суд считает возможным включить земельный участок, площадью 2500 кв.м, с кадастровым номером 26:29:120502:61, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в состав наследства, открывшегося после смерти С.В.

В п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Из указанных положений закона и разъяснений Верховного суда РФ по их применению, следует, что наследник, принявший наследство считается собственником наследственного имущества со дня открытия наследства. 

Принимая во внимание, что ФИО1 в установленный законом срок фактически приняла наследство, открывшееся после смерти С.В., суд считает возможным признать за ней право собственности на земельный участок площадью 2500 кв.м, с кадастровым номером 26:29:120502:61, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

На основании ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход права и его прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 58 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Пунктом 2 ст. 14 указанного закона предусмотрено, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Соответственно, настоящее решение суда является основанием для регистрации за ФИО1 права собственности на земельный участок площадью 2500 кв.м, с кадастровым номером 26:29:120502:61, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Вместе с тем, суд не находит правовых оснований для включения в состав наследства, открывшегося после смерти С.В., и признания за истцом права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, исходя из следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Исходя из названной нормы, самовольность постройки определяется при наличии следующих признаков: земельный участок, на котором создана постройка, не был отведен для этих целей в установленном порядке; объект создан без получения необходимых разрешений; имеются существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, причем, для определения ее таковой достаточно наличия хотя бы одного из этих признаков. 

Последствия самовольного строительства определены пунктом 2 ст. 222 ГК РФ, из которого следует, что лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Использование самовольной постройки не допускается.

Как следует из сообщения филиала ППК «Роскадастр» по Ставропольскому краю от 23 сентября 2023 года, в ЕГРН не содержатся сведения об объекте недвижимости: жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, документация на указанный объект в архиве Филиала также отсутствует.

Согласно ответу Администрации Предгорного муниципального округа Ставропольского края № 7158-02 от 06 октября 2023 года, в документах архивных фондов Юцкой сельской администрации Предгорного района Ставропольского края за 1992-1997 годы и администрации муниципального образования Юцкого сельсовета Предгорного района Ставропольского края за 1997-2017 годы сведения (документы) в отношении объекта капитального строительства «Жилой дом», расположенного на земельном участке 26:29:120502:61 по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют.

По сообщению Юцкого территориального отдела по работе с населением управления по делам территорий администрации Предгорного муниципального округа Ставропольского края № 63 от ДД.ММ.ГГГГ, сведения из похозяйственной книги, внесенные в соответствии с Приказом Министерства сельского хозяйства РФ от 27 сентября 2022 года № 629 «Об утверждении формы и порядка ведения похозяйственных книг» предоставить не представляется возможным, в связи с отсутствием записи в похозяйственной книге.

Из указанных документов следует, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, обладает признаками самовольной постройки, поскольку возведен в отсутствие соответствующей проектной и разрешительной документации. При жизни С.В. самовольная постройка не была легализована, в установленном законом порядке право собственности на жилой дом за С.В. не зарегистрировано.

В п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12 декабря 2023 года N 44 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке» разъяснено, что лицо, осуществившее возведение (создание) самовольной постройки, не приобретает на нее право собственности и не вправе распоряжаться ею и совершать какие-либо сделки до признания такого права судом (пункты 2, 3 статьи 222 ГК РФ). Такая постройка не может быть включена в наследственную массу, однако наследник, к которому перешло соответствующее вещное право на земельный участок, вправе обращаться в суд с требованием о признании за ним права собственности на самовольную постройку, возведенную (созданную) на данном земельном участке. 

Учитывая положения ст. 222 ГК РФ и вышеприведенные разъяснения Верховного Суда РФ, суд приходит к выводу, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не полежит включению в состав наследства С.В., что исключает возможность признания за истцом права собственности на указанное имущество в порядке наследования. 

Суд учитывает, что согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Статьей 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Статьей 12 ГК РФ, а также федеральными законами определены способы защиты гражданских прав.

Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. Избрание заявителем ненадлежащего способа защиты нарушенного права является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

В данном случае, ФИО1 избран ненадлежащий способ защиты нарушенного права, требования истца о включении жилого дома в наследственную массу и признании на него права собственности не подлежат удовлетворению. 

Вместе с тем, суд отмечает, что отказ в удовлетворении исковых требований ФИО1 в указанной части, не препятствует истцу после регистрации права собственности на земельный участок обратиться в суд с самостоятельным иском о признании права собственности на самовольную постройку, при соблюдении условий, установленных п. 3 ст. 222 ГК РФ. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4, ФИО3, администрации Предгорного муниципального округа Ставропольского края об установлении факта принятия наследства, включении имущества в состав наследства, признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования – удовлетворить частично. 

Установить факт принятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследства, открывшегося после смерти С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Включить в состав наследства С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 2500 кв.м, с кадастровым номером 26:29:120502:61, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 2500 кв.м, с кадастровым номером 26:29:120502:61, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 о включении в наследственную массу, признании права собственности на жилой дом, общей площадью 71 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> – отказать. 

Настоящее решение суда является основанием для регистрации за ФИО1 права собственности на земельный участок площадью 2500 кв.м, с кадастровым номером 26:29:120502:61, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Предгорный районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 08 ноября 2024 года.

Судья Г.А. Соловьянова