ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Братск 06 марта 2025 года

Братский районный суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Старниковой Ю.Ю.,при секретаре Глининой О.Г.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-47/2025 по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «ШАЛЕ» к ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО6, действующему в интересах несовершеннолетнего ФИО1, о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «ШАЛЕ» (далее - ООО «ШАЛЕ») обратилось в Братский районный суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.06.2018 по 31.10.2022 в размере 85 524,28 руб., пени за несвоевременно внесенную оплату коммунальных услуг за период с 11.07.2018 по 30.08.2024 в размере 61 694,63 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 5 416,57 руб., всего - 152635,48 руб.

В обоснование исковых требований указано, что на основании договора управления многоквартирным домом от 09.07.2015 ООО «Наш Дом-3» осуществляло управление многоквартирным домом по адресу: .... На основании договора уступки права требования № 3/2-121 от 11.03.2019 ООО «ШАЛЕ» приняло имеющуюся задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг потребителей, образовавшуюся по состоянию на 28.02.2019.

На основании договора управления многоквартирным домом от 25.02.2019 ООО «ШАЛЕ» является обслуживающей организацией многоквартирного дома по адресу: ... осуществляет поставку коммунальных ресурсов.

На основании определения суда, занесенного в протокол судебного заседания, к участию в деле, в качестве соответчиков привлечены несовершеннолетний ФИО1, в лице законных представителей ФИО5, ФИО6, несовершеннолетний ФИО2 в лице законного представителя ФИО5 

Ответчики ФИО3 с 01.04.2008, ФИО4 с 06.09.2005, ФИО5 с 18.10.2017 по 05.04.2023, ФИО1 с 18.10.2017 по 05.04.2023, ФИО2 с **.**.**** по **.**.**** были зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: ....

Согласно копии договора социального найма жилого помещения №41 от 10.10.2017, заключенному между Администрацией Вихоревского городского поселения и ФИО3, нанимателю ФИО3 и членам его семьи ФИО4 и ФИО2 передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение по адресу: ....

За период с 01.06.2018 по 31.10.2022 сумма задолженности по указанному жилому помещению составляет 85 524,28 руб., пени за неуплату жилищно-коммунальных услуг за период с 11.07.2018 по 30.08.2024 в размере 61 694,63 руб. 

На основании заявления истца мировым судьей судебного участка №51 Братского района Иркутской области 07.03.2023 был вынесен судебный приказ по гражданскому делу №2-1135/2023 на взыскание указанной задолженности, который в связи с поступившими от должника возражениями, был отменен.

Представитель истца ООО «ШАЛЕ» в судебное заседание не явился, о дате времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Представитель истца ФИО7, действующая на основании доверенности, заявлением просила рассмотреть дело в ее отсутствие, в котором указала, что заявленные требования поддерживает в полном объеме, а также выразила согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ФИО2, ФИО6, действующий в интересах несовершеннолетнего ФИО1, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. ст. 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) в отсутствие ответчиков, в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие представителя истца, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд ограничивается исследованием доказательств, представленных истцом. В соответствии со ст. 234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Исследовав материалы гражданского дела, имеющиеся в нем доказательства, оценив их относимость, допустимость, достоверность в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения (ч. 1).

Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме (ч. 2).

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Граждане и организации в силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у нанимателя жилого помещения по договору социального найма согласно п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ возникает с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. 

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ..., что подтверждается копией договора социального найма жилого помещения, ФИО4, ФИО5, несовершеннолетние ФИО2, ФИО1, - являются зарегистрированныму по указанному адресу в спорный период времени членами семьи нанимателя, что подтверждается сведениями МВД РФ, копией поквартирной карточки, выданной МУП «ВЖС» по состоянию на 21.11.2022. 

В судебном заседании также установлено, что обслуживающей организацией, оказывающей услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: ..., с 23.01.2019 осуществляет ООО «ШАЛЕ», до указанного времени с 09.07.2015 осуществляло ООО «Наш Дом-3», которые свои обязанности по предоставлению коммунальных услуг исполняли и исполняют в полном объеме согласно требованиям закона, что ответчиками не оспорено.

ООО «Наш Дом-3» на основании договора уступки права требования № 3/2-121 от 11.03.2019 уступило ООО «ШАЛЕ» право требования к потребителям, имеющим задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: ..., образовавшуюся перед ООО «Наш Дом-3» по состоянию на 11.03.2019, в размере 26 829 руб. 63 коп. - основной долг, 118 487,81 руб. - пени, а также право требования неустоек, пени, штрафа за несвоевременную оплату передаваемой суммы задолженности, которые должны быть рассчитаны в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг. Размер обязательств потребителя перед цедентом по оплате жилищно-коммунальных услуг рассчитан в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг.

Кроме того, обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанное жилое помещение за период с 12.03.2019 по 31.10.2022 также исполнялись ненадлежащим образом.

Неустойкой (штрафом, пеней) в силу ст. 330 ГК РФ признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Суд принимает расчет истца по задолженности за коммунальные услуги, по пени за несвоевременно внесенную плату за коммунальные услуги, поскольку данный расчет произведен в соответствии с законодательством РФ, расчет является арифметически верным, а также учитывает, что данный расчет не оспорен ответчиками.

Согласно копии записи акта о рождении *** от **.**.****, матерью несовершеннолетнего ФИО2, **.**.**** г.р., является ФИО8.

Из копии акта о заключении брака *** от **.**.****, следует, то между ФИО6 и ФИО8 заключен брак, после заключения брака ей присвоена фамилия – ФИО9.

Согласно копии записи акта о рождении *** от **.**.****, родителями несовершеннолетнего ФИО1, **.**.**** г.р., является ФИО5 и ФИО6.

Поскольку ФИО2, ФИО1 являются несовершеннолетними, рассмотрение данного дела требует обязательного участия законных представителей (ст. ст. 37, 52 ГПК РФ). Родители равны в своих правах и обязанностях в отношении своих детей (ст. 61 СК РФ). Родитель несет имущественную ответственность по долгам несовершеннолетнего: в возрасте ребенка до 14 лет - полностью (ст. 28 ГК, ст. 51 ФЗ «Об исполнительном производстве»).

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд считает необходимым взыскать с ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО6, действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО1, задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.06.2018 по 31.10.2022 в размере 85 524,28 руб., пени за несвоевременно внесенную оплату коммунальных услуг за период с 11.07.2018 по 30.08.2024 в размере 61 694,63 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые согласно ст. 88 ГПК РФ состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Таким образом, с ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ФИО2, ФИО6, действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО1, подлежат взысканию расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 5 416,57 руб., подтвержденные платежными поручениями № 653 от 17.09.2024, №611 от 04.09.2024.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ШАЛЕ» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО3 (паспорт ***), ФИО4 (паспорт ***), ФИО5 (паспорт ***), действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО6 (паспорт ***), действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО1, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ШАЛЕ», ОГРН 

<

***>, задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.06.2018 по 31.10.2022 в размере 85 524,28 руб., пени за несвоевременно внесенную оплату коммунальных услуг за период с 11.07.2018 по 30.08.2024 в размере 61 694,63 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 416,57 руб., а всего – 152 635,48 руб.

Ответчик вправе в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения подать в Братский районный суд Иркутской области заявление об отмене данного решения, представив суду доказательства, подтверждающие, что неявка в судебное заседание имела место по уважительным причинам, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание принятого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда через Братский районный суд Иркутской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, в порядке, предусмотренном ст. ст. 320-322 ГПК РФ.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда через Братский районный суд Иркутской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, в порядке, предусмотренном ст. ст. 320-322 ГПК РФ.

Судья Ю.Ю. Старникова

Мотивированное решение изготовлено 20.03.2025.