74RS0004-01-2025-005158-70

Дело № 2-3908/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Челябинск 04 декабря 2025 года

Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Терюшовой М.С.

при секретаре Ераншиной К.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска, Администрации города Челябинска о признании пользования на условиях договора социального найма квартиры,

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2 обратились с исковым заявлением о признании за ними право пользования квартирой, расположенной по адресу: г. Челябинск, ул. 

<

адрес> на условиях социального найма и о возложении на ответчика обязанности по заключению договора социального найма.

В обоснование требований истцы указали, что ФИО3 прабабушке истца ФИО1 и теще истца ФИО2 на основании обменного ордера №, выданного 19.07.1979 года семье, состоящей из шести человек: ФИО4 - дочь, ФИО2 - зять, ФИО5 - внучка, ФИО6 - внук, ФИО7 - внучка была предоставлена трехкомнатная квартира по адресу: г. Челябинск, ул. 

<

адрес> ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 умерли. ФИО7 зарегистрировала брак 07.12.1991 года с ФИО8 и сменила фамилию. В настоящее время в жилом помещении постоянно проживают и зарегистрированы только истцы, вселены в установленном законом порядке.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены.

Представитель истцов ФИО9 исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представители ответчиков Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска, Администрации г.Челябинска в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем признания жилищного права.

19.07.1979 года ФИО3 на основании ордера №4620 на состав шести человек: ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7 была предоставлена квартира по адресу: г.Челябинск, ул. 

<

адрес>

ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 умерли.

Судом установлено, что в настоящее время в квартире по адресу: г. Челябинск, ул. 

<

адрес> зарегистрированы ФИО1, ФИО2

Указанное жилое помещение включено в реестр муниципального имущества города Челябинска, по данным ОГУП ОЦТИ по Челябинской области в собственности не числится.

Квартира по адресу: г. Челябинск ул. 

<

адрес> является муниципальной собственностью город Челябинск, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

25 марта 2025 года ФИО1 обращалась в Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: г. Челябинск ул. 

<

адрес> В удовлетворении заявления было отказано, поскольку граждане, утратившие ордера на жилое помещение, представленные до 01.03.2005 года к получателям вышеуказанной услуги не относятся. Для подтверждения права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма ФИО1 рекомендовано обратиться в суд с заявлением о возложении обязанности на Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска по заключению договора социального найма.

В соответствии со ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ч. 1 ст. ст. 60, 61, 62 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии со ст. 63 ЖК РФ, ст. 674 ГК РФ договор социального найма жилого помещения должен быть заключен в письменной форме.

Какого-либо иного жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, истцы не имеют.

Согласно сведениям адресно-справочной работы УФМС России в квартире по адресу: г. Челябинск ул. 

<

адрес> зарегистрированы ФИО1, ФИО2

Факт проживания истцов в квартире, расположенной по адресу: г. Челябинск, ул. 

<

адрес> в судебном заседании подтвердили свидетели: ФИО10, ФИО11

Поскольку истцы были вселены в жилое помещение не самовольно, каких-либо злоупотреблений или нарушений при вселении не допускал, учитывая наличие постоянной регистрации истца в жилом помещении, а также фактическое проживание в нем, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований истцов о признании права пользования жилым помещением.

Отсутствие сохранившихся архивных документальных доказательств, послуживших основанием для вселения в спорную квартиру, не может служить основанием для признания данного вселения незаконным, а также не может быть препятствием для заключения с ним договора социального найма, поскольку обязанность по правильному оформлению документов лежала на наймодателе жилого помещения.

На протяжении длительного времени законность вселения в квартиру и проживания истцов никто не оспаривал, встречные исковые требования о признании регистрации незаконной, о выселении истца предъявлены не были.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, руководствуясь вышеуказанными нормами материального права, суд считает возможным признать за истцами право пользования квартирой по адресу: г. Челябинск ул. 

<

адрес> площадь 87,6 кв.м.

Исковые требования о возложении на ответчика обязанности заключить договор социального найма, суд считает не подлежащими удовлетворению, поскольку признание за лицом права пользования жилым помещение по договору социального найма, является основанием для заключения с указанным лицом договора социального найма жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) право пользования квартирой, расположенной по адресу: г. Челябинск, ул. 

<

адрес> площадь 87,6 кв.м на условиях договора социального найма.

Вступившее в законную силу решение является основанием для заключения договора социального найма с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) на жилое помещение по адресу: г. Челябинск, ул. 

<

адрес>, площадью 87,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Ленинский районный суд г. Челябинска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: М.С. Терюшова

Мотивированное решение составлено 18 декабря 2025г.