14RS0035-01-2024-015597-22

Дело № 2-5165/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Якутск 19 августа 2025 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Марковой Л.И., при секретаре Уаровой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права общей совместной собственности на гаражный бокс №11, возложении обязанности внести сведения о гаражном боксе в ликвидационный баланс, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что являлся членом ГСПК «Эрэл» в состав недвижимого имущества которого включаются ___ гаражных боксов, из которых ___ гаражных боксов являются частной собственностью, а - Гаражный бокс №___ являлся общей совместной собственностью, в котором располагался электро-тепловой узел с соответствующим оборудованием и счетчиками, который обеспечивал кооператив теплом центрального отопления и электроэнергией. В ____ кооператив перешел на индивидуальное газоснабжение боксов тепловой узел был отключен, но подача электроэнергии осуществлялась через бокс №___. B ____ по предложению председателя ГСПК «Эрэл» ФИО2 все заключили договоры на электроснабжение с поставщиком Якутскэнерго и в ____ г. к каждому боксу был подведен индивидуальный счетчик. После чего председатель ФИО2 объявил о ликвидации кооператива, мотивируя тем, что теперь каждый самостоятельно может обслуживать свой бокс. Как выяснилось позже, председатель ФИО2 еще ____ заключил договор с гр. ФИО3, которая изготовила протокол общего собрания, избрания ликвидационной комиссии и назначения ликвидатора. Имея печать ГСПК «Эрэл», оформили и сдали в УФНС по г. Якутску заявление о начале процесса добровольной ликвидации юридического лица. ____. заявление о ликвидации ГСПК «Эрэл» опубликовали в «Вестнике госрегистрации». Собрания членов кооператива как такового не было. В начале ____., данная информация стала известна, членам кооператива. Встал вопрос об общей совместной собственности - боксе № ___ (бойлерная). Председатель ФИО2 сказал, что бокс №___ его собственность он его забирает себе, за свою работу в качестве компенсации. По оценочной стоимости данная недвижимость - Бокс №___ общей площадью ___ кв. м. составляет ___ рублей. Истец полагает, что при ликвидации товарищества собственников недвижимости такое имущество, находящееся в собственности товарищества, безвозмездно передается в общую собственность собственников пропорционально размеру их доли вне зависимости от того являлись ли данные собственники членами товарищества, из чего следует, что бокс №___ является общей совместной собственностью членов кооператива и распоряжаться судьбой бокса должны все члены кооператива. При предоставлении информации в налоговые органы и составлении промежуточного ликвидационного баланса было установлено, что председатель ФИО2 и ликвидатор ФИО4 исказили отчетность и не отразили в бухгалтерской отчетности предоставленные в УФНС наличие основных средств - наличие в составе общего имущества бокса №___, поставили во всех графах «0» за ____ годов.

Истец просит признать гаражный бокс №___ ГСПК « Эрэл» общей совместной собственностью членов ГСПК « Эрэл», возложить обязанность на ликвидатора ФИО3 внести сведения о гаражном боксе № 11 (бойлерная) в ликвидационный баланс ГСПК «Эрэл».

Определением суда от 12.09.2024 в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, относительно предмета спора привлечены ФИО5, ФИО6, ФИО7

Определением суда от 11.10.2024 исковое заявление оставлено без рассмотрения, на основании ст. 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

Истец ФИО1 обратился в суд с заявлением, об отмене определения об оставлении искового заявления без рассмотрения.

Определением суда от 03.12.2024 в удовлетворении заявления ФИО1 об отмене определения об оставлении заявления без рассмотрения от 11 октября 2024 года отказано. 

Апелляционным определением Верховного суда Республики Саха (Якутия) от ____ определение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от ____ года отменено, дело направлено в суд первой инстанции для рассмотрения по существу. 

Определением суда от 04.03.2025 дело принято к производству.

Истец подал заявление о замене ненадлежащего ответчика на надлежащего ответчика.

Определением суда от 24.04.2025 ФИО3 исключена из числа третьих лиц и привлечена к участию в деле в качестве соответчика. 

Истцом подано заявление об изменении предмета иска. Истец просит определить ___ доли собственника ФИО1 в составе общего имущества ГСПК «Эрэл» гаражного бокса №___, возложить обязанность на ликвидатора ФИО3 внести в промежуточный баланс сведения об имуществе гаражном боксе №___, провести открытые торги по реализации общей долевой собственности гаражного бокса №___ между собственниками ГСПК «Эрэл».

Определением суда от 27.05.2025 изменения исковых требований приняты. 

Истцом подано заявление об изменении предмета иска. Истец просит определить долю истца в истребуемом имуществе ___ части, возложить обязанность на ликвидатора ФИО3 внести данные об основных фондах о боксе №___ в ликвидационный баланс ГСПК «Эрэл».

Определением суда от 27.06.2025 изменения исковых требований приняты.

Определением суда от 27.06.2025 заменен статус ответчика ФИО2 на третье лицо, к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены собственники гаражных боксов ГСПК «Эрэл» с № ___ - ФИО8 в лице законного представителя ФИО2, ФИО5, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, исключены из числа третьих лиц, ФИО7, ФИО6

Истец ФИО1 на судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания надлежаще извещен. 

На судебном заседании представитель УФНС по Республике Саха (Якутия) по доверенности ФИО16 не согласился с иском, просил отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На судебном заседании ответчик ФИО3, представитель ответчика по ордеру, адвокат Томтосова В.Е. с иском не согласились, просили отказать.

На судебном заседании третье лицо ФИО2 с иском не согласился, просил отказать. 

Истец ФИО1, третьи лица ФИО5, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 надлежаще извещенные о дате, месте и времени судебного заседания не явились. 

Истцом направлено заявление о переносе судебного заседания, в связи с вылетом в санаторий с приложением копии электронного авиабилета и выписки из амбулаторной карты.

В соответствии с частью 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и частью 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Условием реализации принципа равноправия и состязательности сторон является надлежащее извещение о месте и времени рассмотрения дела.

Разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с обязательным извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте заседания (статья 155 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Как следует из пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Часть 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

О дате, месте и времени судебного заседания истец извещен лично. Истец также, будучи извещенным надлежащим образом, не явился на судебное заседание 22.07.2025.

Согласно абз. 2 ч. 2 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.

Лица, участвующие в деле просили рассмотреть дело по существу, поскольку дело, по сути рассматривается с августа 2024, стороны несут расходы на представителя, о дате судебного заседания истец знал, был извещен.

С учетом мнения явившихся лиц в соответствии с частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие не явившегося истца. 

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства с точки зрения их допустимости и достаточности, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

По смыслу ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

Как разъяснено в п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй и третий п. 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Так, согласно п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что истец являлся членом Гаражно - строительный потребительский кооператив «Эрэл» (далее – ГСПК «Эрэл»). 

Гаражно - строительный потребительский кооператив «Эрэл» (далее – ГСПК «Эрэл») зарегистрирован на основании распоряжения №___ Якутского городского представительства Министерства юстиции РС(Я) от ____. Устав ГСПК «Эрэл» утвержден общим собранием участников ____ (протокол №ФИО24). ____ в ЕГРЮЛ внесена запись о юридическом лице – ГСПК «Эрэл», зарегистрированном до ____.

В соответствии с пунктом 5.1.1 устава ГСПК «Эрэл» высшим органом управления ГСПК является общее собрание пайщиков, к исключительной компетенции которого относится принятие решения о ликвидации ГСПК.

Согласно пункту 3.3. устава ГСПК «Эрэл» гаражи-боксы, построенные ГСПК, предоставляются в пользование пайщикам ГСПК. Пайщики ГСПК, полностью внесшие паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на предоставленные им в пользование гаражи-боксы.

В соответствии с пунктом 3.8. устава пайщики ГСПК вносят паевые взносы двух видов: паевой взнос за гараж-бокс, ежегодные паевые взносы. Каждый пайщик ГСПК обязан внести паевой взнос за гараж-бокс. Размер паевого взноса за гараж-бокс соответствует стоимости его строительства, которая устанавливается общим собранием пайщиков.

Согласно пункту 4.6 устава любое лицо, которое приобрело гараж-бокс, расположенные на территории ГСПК, имеет право быть принятым в пайщики ГСПК, а ГСПК обязано принять такое лицо в пайщики ГСПК по его заявлению в порядке, предусмотренном пунктом 4.1. устава. 

Из пояснений собственников гаражей, привлеченных третьими лицами по делу, следует, что объект недвижимого имущества, на которую претендует истец, не является гаражным боксом, там находилась бойлерная, площадь не установлена, техническая документация отсутствует, на кадастровый учет не поставлено.

Данный факт истцом не оспаривается.

Истцом не представлены документы, позволяющие идентифицировать объект недвижимости как самостоятельный объект недвижимости, введенный в гражданский оборот.

Таким образом, истцом не представлены доказательства, позволяющие индивидуализировать и идентифицировать объект недвижимости. Отсутствие у истца документов, необходимых для государственной регистрации права общей долевой собственности на помещение, не может являться основанием для признания за ним этого права в обход правил Гражданского кодекса Российской Федерации о возникновении права собственности. 

На момент рассмотрения дела ГСПК «Эрэл» ликвидировано.

____ УФНС РФ по РС (Я) принято решение №___ о государственной регистрации ликвидации юридического лица – ГСПК «Эрэл», о чем ____ в ЕГРЮЛ внесена запись за № №. 

При надлежащем оформлении документов, позволяющих индивидуализировать и идентифицировать объект недвижимости истец вправе обратиться в суд с иском о признании права общей долевой собственности. 

Суд рассматривает дело в рамках заявленных истцом требований.

При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения искового заявления не имеется. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления ФИО1 к ФИО3 об определении доли ___ части истребуемом имуществе, возложении обязанности внести данные об основных фондах, о боксе №___ в ликвидационный баланс ГСПК «Эрэл» - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия).

Судья Л.И. Маркова

Копия верна: п/п

Судья Л.И. Маркова

Решение изготовлено: 02.09.2025