Дело № 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

В составе:

Председательствующего Ильинковой Я.Б.,

при секретаре Коткиной Г.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Белово

04 июня 2019 

гражданское дело по иску ФИО8 

<

данные изъяты> к Администрации Беловского городского округа о признании права собственности на дом и в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО8 

<

данные изъяты> обратилась в суд с иском к Администрации Беловского городского округа, в котором просит суд признать за ФИО8 

<

данные изъяты> право собственности на жилой дом, общей плоащдью 37,8 кв.м., жилой площадью 28,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Требования мотивирует тем, что мужем истицы - ФИО8 

<

данные изъяты>, по договору купли -продажи, в виде частной расписке (не сохранилась), от ДД.ММ.ГГГГ, был приобретен жилой дом, общей площадью 37,8 кв. метра, жилой 28,1 кв. метр расположенный по адресу: 

<

адрес>. Истица с момента покупки дома заселилась в него вместе с мужем, стала в нем проживать, нести бремя его содержания. ДД.ММ.ГГГГ муж истицы - ФИО1 умер. Истица организовала похороны мужа, распорядилась его вещами по своему усмотрению и осталась проживать в доме, производить текущий и капитальный ремонт, обрабатывать огород, оплачивать коммунальные платежи (электроэнергию, водоснабжение). В силу юридической не грамотности и затруднительным финансовым положением истица не оформила право наследства на указанный дом, считая, что является его законным владельцем, после смерти мужа. Согласно статьям 1110, 1112 - 1113, 1141 - 1142, 1152 - 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Истица в установленный законом срок приняла наследство, после смерти своего мужа, совершила действия по распоряжению наследством (раздал личные вещи соседям). В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О судебной практике по делам о наследовании" N 9 от ДД.ММ.ГГГГ, при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего. Истица не является собственником указанного дома, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом более пятнадцати лет. На протяжении всего времени надлежащим образом несет бремя содержания дома, осуществляет текущий и капитальный ремонт. В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права. В силу пункта 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Согласно пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. В пункте 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что по смыслу абзаца. 2 пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, установлено, что отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности. В соответствии с пунктом 4 статьи 3 Федерального закона «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона ФИО2 от 06.03.1990г. № «О собственности в ФИО2», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации. Согласно Архивной выписки Решения № от ДД.ММ.ГГГГ гражданам осуществлялось выделение земельных участков по 

<

адрес> под строительство жилых домов, что свидетельствует о том, что дом по 

<

адрес> создан на земельном участке, отведенном для целей строительства жилых домов тресту «Беловоуголь», который вел крупное промышленное и жилищное строительство 

<

адрес> и шахт Чертинская, 1, Чертинская, 2/3, Чертинская Южная, Чертинская Западная. Как следует из технического паспорта спорного жилого дома он был возведен в 1947 году. В ходе эксплуатации 

<

адрес> требований о недопустимости строительства данного дома на земельном участке; несоответствия постройки параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; нарушение прав и охраняемые законом интересов других лиц или создание угрозы жизни и здоровью граждан ни кем заявлено не было. Кроме того, согласно технического заключения ООО «Сибстройпроект» несущие конструкции жилого 

<

адрес> обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Управлением Архитектуры и градостроительства от ДД.ММ.ГГГГ № 

<

данные изъяты> выдано заключение о том, что несущие конструкции спорного жилого дома обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Поскольку дом возведен ранее, то при определении правового режима домостроения, необходимо руководствоваться нормативными актами, действующими на момент его строительства. Индивидуальное жилищное строительство, в период действия Гражданского кодекса РСФСР 1922 года, производилось на основании договора о застройки и допускалось только на правах пользования. Согласно исторической справки БТИ от ДД.ММ.ГГГГ №, бывшим владельцам спорного дома было выдано регистрационное удостоверение от ДД.ММ.ГГГГ № и также заключался договор купли- продажи, удостоверенный нотариусом, что свидетельствует о том, что дом не является самовольной постройкой.

В судебное заседание не явились – истица ФИО8 

<

данные изъяты>., представитель ответчика – Администрации Беловского городского округа, о дне слушания дела извещены, представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии указанных лиц, против чего не возражал представитель истца. 

Представитель истца ФИО11 

<

данные изъяты>., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании на иске настаивала, при этом уточнила требования, просила признать право собственности в порядке наследования. 

Выслушав участников процесса, свидетелей, проверив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Пунктом 1 ст.131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. 

В соответствии с п.1 ст.69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" часть первая Кодекса применяется к гражданским правоотношениям, возникшим после введения ее в действие. По гражданским правоотношениям, возникшим до введения ее в действие, часть первая Кодекса применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие.

Согласно п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2/1 "О некоторых вопросах, связанных с введением в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в соответствии со статьей 2 Федерального закона "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" с ДД.ММ.ГГГГ признаны утратившими силу перечисленные в данной статье нормы Гражданского кодекса РСФСР 1964 года, а также Законы РСФСР "О собственности в РСФСР" и "О предприятиях и предпринимательской деятельности" (кроме статей 34 и 35), однако судам, арбитражным судам, осуществляющим защиту нарушенных или оспариваемых прав в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, следует иметь в виду, что нормы Законов, признанные утратившими силу в соответствии со ст. 2 Вводного закона, подлежат применению при разрешении споров к тем правам и обязанностям, которые возникли до введения в действие части первой Кодекса.

До 2000 года регистрация права производилась в порядке ст.239 ГК РСФСР (ГК от 11.06.1964г.) бюро технической инвентаризации.

На основании ст. 239 ГК РСФСР договор купли – продажи жилого дома, находящегося в городе или поселке городского типа должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского ФИО17 депутатов трудящихся. 

Согласно ст.135 ГК РСФСР право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации. 

В соответствии с п. п. 12 и 13 Положения о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации утвержденного постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1301 учет домовладений, строений и жилых помещений (квартир) производится БТИ путем ведения реестра жилищного фонда. Учетно-техническая, оценочная и правоустанавливающая документация жилищного фонда, включая технические паспорта, регистрационные книги, копии зарегистрированных документов, сформированные в инвентарные дела, и иные инвентаризационные документы, хранятся в архиве БТИ.

Принимая во внимание, что до введения в действие ГК РФ определяющего обязательное требование регистрации объекта недвижимости и введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ, реестр прав собственности не велся, а осуществлялся технический учет жилого фонда, то действия по техническому учету объекта недвижимости не являются регистрацией прав собственности, но признаются как удостоверяющие права на объект недвижимости.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной народным комиссариатом коммунального хозяйства РСФСР и согласованной с народным комиссариатом юстиции РСФСР ДД.ММ.ГГГГ (утратила силу в связи с изданием Приказа Минкоммунхоза РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 83"Об утверждении Инструкции "О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР"), было установлено, что для составления реестров и регистрации строений за владельцами бюро инвентаризации обязаны, в том числе выявить самовольно возведенные строения для принятия в отношении последних мер, установленных Постановлением СНК РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 390, и к регистрации их в соответствии с решением местных ФИО17 по данному строению (§ 7 д).

В случае выявления строений, возведенных застройщиками самовольно, инвентаризационные бюро сообщают о том горкомхозам и горжилуправлениям для принятия мер (сноса или переноса) в соответствии с Постановлением СНК РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ за N 390.

Самовольно возведенное строение может быть зарегистрировано за владельцем только при условии, если строение не подлежит переносу по основаниям, указанным в ст. 9 Постановления СНК РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ, и соответствующим коммунальным отделом будет заключен с таким застройщиком договор о праве застройки по правилам ст. ст. 71 - 84 Гражданского кодекса РСФСР.

Данные о праве владения строениями на основании решений исполкомов местных ФИО17 вносятся инвентаризационными бюро в реестровые книги домовладений данного населенного пункта, а также в инвентарные карточки. Регистрация строений за владельцами производится лишь на основании соответствующих решений исполкомов местных ФИО17. 

Бюро инвентаризации после регистрации прав владения в реестровых книгах делают на документах владельцев строений соответствующие регистрационные надписи, а в случаях отсутствия документов владельцам строений выдаются регистрационные удостоверения по прилагаемой форме, подтверждающие право собственности на строение или право застройки (§ 19).

Согласно § 5 Инструкции объектом регистрации является домовладение в целом с самостоятельным земельным участком, под отдельным порядковым номером по улице, переулку, площади независимо от числа совладельцев данного домовладения.

Из § 6 Инструкции следует, что регистрации подлежат те строения с обслуживающими их земельными участками, которые закончены строительством и находятся в эксплуатации. Право пользования земельным участком, обслуживающим строение, в порядке настоящей Инструкции отдельно не регистрируется.

Инструкция "О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР", утвержденная приказом Минкоммунхоза РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N83 фактически сохранила требования утратившей силу Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ относительно выявления самовольно возведенных строений для принятия в отношении последних мер к регистрации.

Согласно пп. 1 и 2 Указа президиума Верховного ФИО17 ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов" каждый гражданин и каждая гражданка ФИО2 имеют право купить или построить для себя на праве личной собственности жилой дом в один или два этажа с числом комнат от одной до пяти включительно как в городе, так и вне города. Отвод гражданам земельных участков как в городе, так и вне города для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование. Размер земельных участков, отводимых гражданам, определяется исполкомами областных, городских и районных ФИО17 депутатов трудящихся в соответствии с проектами планировки и застройки городов, а также в соответствии с общими нормами, устанавливаемыми ФИО2.

В соответствии с пп. 1, 2 и 4 Постановления ФИО17 народных комиссаров РСФСР N 390 от ДД.ММ.ГГГГ "О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках" исполнительные комитеты городских и поселковых ФИО17 депутатов трудящихся обязаны организовать через соответствующие отделы коммунального хозяйства охрану находящихся в их ведении земель от самовольного строительства; запретить государственным учреждениям и предприятиям, кооперативным и общественным организациям и отдельным гражданам приступать к строительству до получения письменного разрешения от исполнительного комитета городского и поселкового ФИО17 депутатов трудящихся; отвод земельных участков в городах и рабочих поселках под индивидуальное жилищное строительство производится на основе заявок трудящихся в районах, предназначенных под этот вид строительства. Индивидуальное жилищное строительство осуществляется в соответствии с утвержденными городским или поселковым ФИО17 депутатов трудящихся проектами застройки соответствующих районов, предусматривающими необходимые виды благоустройства.

На основании указанного суд приходит к выводу о том, что, так как спорные правоотношения возникли до введения в действие Гражданского кодекса РФ, но продолжают действовать до настоящего времени, то к указанным правоотношениям подлежат применению нормативно-правовые акты, как действовавшие в период возникновения правоотношений, так и Гражданский кодекс РФ.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В судебном заседании установлено, что согласно решения № исполнительного комитета Беловского городского ФИО17 депутатов трудящихся 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с распоряжением ФИО3 ССР №-р от 

<

данные изъяты> г. Исполком городского ФИО17 решил: обязать зав. горкомхозом тов. Вайсман и председателя Чертинского поселкового ФИО17 тов. 

<

данные изъяты> принять в натуре земли от Беловского райисполкома, отчуждение от колхозов 

<

адрес>, согласно распоряжению ФИО3 ССР №-р 

<

данные изъяты> г. в количестве 1512,2 га от следующих колхозов: колхоза «

<

данные изъяты>» - 404,9 га, колхоза «

<

данные изъяты>» - 320,2 га, колхоза им. 18 «

<

данные изъяты>» - 477 га, колхоз им. «

<

данные изъяты>» - 219,5 га, колхоз «

<

данные изъяты>» - 71,7 га, колхоз «

<

данные изъяты>» - 18,5 га. до 15-го апреля 1950 года, акт приема представить исполкому Городского ФИО17 №У-50г. Предложить зав. Горкомхозом 

<

данные изъяты> все строения, находящиеся в поселке Чертинском заинвентаризировать и выдать документы владельцам строений на отчуждаемой площади земли на день инвентаризации по праву собственности с земельным участком в 300 кв.м. до 1-го июня 1950 г. Запретить самовольную застройку в районах отчуждаемых земель поселка Чертинского. В каждом отдельном случае отвод земельных участков под строительство производить через поселковый ФИО17. Утвердить наименование улиц существующей застройки поселка «Чертинского», согласно приложению №. Обязать зав. Горкомхозом тов. 

<

данные изъяты> в 2-х недельный срок выдать владельцем строений предприятий, организаций и частному сектору инвентарные номера на дома, в том числе согласно приложению № владельцем строений, расположенных в районе шахты «Чертинская 1» и 1-е Мая по 

<

адрес> (л.д. 44). 

Предметом спора является домовладение № по 

<

адрес>, в 

<

адрес>, построенное изначально в 1947 году, которое не имеет собственника, однако в материалах дела имеется историческая хронология возникновения данного объекта.

Как следует из исторической справки ГП КО «Центр технической инвентаризации 

<

адрес>» филиал № БТИ 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и справки ГБУ КО «Центр ГКО И ТИ» филиал № БТИ 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес> даты первичной инвентаризации БТИ (ДД.ММ.ГГГГ) имело адрес 

<

адрес>, решение о смене адреса не представлялось. Сведения о собственниках (пользователях): ФИО4 – документу к регистрации не представлены; ФИО5 – регистрационное удостоверение от ДД.ММ.ГГГГ; ФИО6 – договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного нотариусом 

<

данные изъяты> государственной нотариальной конторы, зарегистрировано в реестре за 

<

данные изъяты>; ФИО7 – документы к регистрации не представлены; ФИО1 – куплен по частной расписке 04.11.1988г. Сведения о жилом доме (по данным последней инвентаризации дома от ДД.ММ.ГГГГ): год постройки; 1947 г.; процент износа: 65%, общая площадь 37,8 кв.м., в том числе жилая 28,1 кв.м. Инвентаризационная стоимость: 72 294 руб. (л.д. 13).

Таким образом, судом установлено и следует из материалов дела, учет спорного домовладения в органах БТИ.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости, об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, год завершенного строительства 1947 г., виды разрешенного использования отсутствуют, сведений о собственнике не имеется (л.д. 52).

Согласно технического паспорта ГП КО «Центр технической инвентаризации 

<

адрес>» филиал № БТИ 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, построен в 1947 г., 1961 г. имеет общую площадь 37,8 кв.м., жилую 28,1 кв.м. (л.д. 28-37). 

У суда нет оснований не доверять технической документации, составленной специалистами, в связи, с чем суд принимает данные, указанные в техническом паспорте спорного объекта. 

Из заключения Управления архитектуры и градостроительства Администрации Беловского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № 

<

данные изъяты> усматривается, что согласно техническому паспорту износ конструкций жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> составляет 65%. В результате проведенного технического обследования ООО «Сибстройпроект»: техническое состояние несущих строительных конструктивных элементов и основания жилого дома и жилой пристройки на момент обследования ограниченно работоспособное. Дальнейшая эксплуатация жилого дома и жилой пристройки, при контроле за его состоянием продолжительности и условиями эксплуатации на момент обследования не представляет непосредственную опасность для жизни людей. Категория технического состояния несущих строительных конструкций жилого дома в целом, согласно ГОСТ 31937-2011 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», характеризуется как ограниченно работоспособное состояние. Несущие конструкции жилого дома, на момент обследования, обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. При этом собственнику необходимо выполнять требования жилищного кодекса РФ раздел II, глава 5, ст. 30: «Права и обязанности собственника жилого помещения» (л.д. 14-40). 

Таким образом, судом установлено и следует из материалов дела, что в 1988 г. вышеуказанный жилой дом был продан ФИО1 по частной расписке, который с указанной даты стал пользоваться домовладением и земельным участком как своей собственностью. Переход права собственности не был осуществлен надлежащим образом. ФИО1 не являлся титульным владельцем жилого дома с надворными постройками, расположенными по адресу: 

<

адрес>, при этом добросовестно, открыто и непрерывно им владел с 1988 г.

Ответчиком данное обстоятельство не оспаривалось. Суд принимает во внимание, что с 1988 года признавали за ФИО1 законное право владения и пользования спорным объектом.

Как следует из правовой позиции, сформулированной Конституционным Судом Российской Федерации в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ N 1-П, осуществление правосудия, по смыслу статей 18, 118 (части 1 и 2), 120 и 126 Конституции Российской Федерации, связано, прежде всего, с разрешением судом соответствующих дел, которое в гражданском судопроизводстве выражается в судебных актах, определяющих правоотношения сторон или иные правовые обстоятельства и разрешающих спор о праве, обеспечивая возможность беспрепятственной реализации права и охраняемого законом интереса, а также защиту нарушенных или оспоренных материальных прав и законных интересов; в судебных актах, разрешающих дело по существу, суд определяет действительное материально-правовое положение сторон, применяя законодательные нормы к тому или иному конкретному случаю в споре о праве; именно разрешая дело по существу и принимая решение в соответствии с законом, суд осуществляет правосудие в собственном смысле слова и тем самым обеспечивает права и свободы как непосредственно действующие.

Одним из способов защиты гражданских прав ст.12 ГК РФ называет признание права. 

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

В соответствии с п.34 Постановления Пленума наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В силу п. 2 ст. 218, ст. 1111 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. 

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства (п. 1 ст. 1141 ГК РФ).

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).

Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери (п. 1 ст. 1143 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 1153 и ч. 1 ст. 1154 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей в течение шести месяцев со дня открытия наследства по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 36 Постановления от 29.05.2012г. № «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. 

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании и т.п. документы.

Судом установлено, что согласно свидетельству о браке, выданному ДД.ММ.ГГГГ гор. ЗАГС 

<

адрес> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, вступили в брак ДД.ММ.ГГГГ., с присвоением супругам фамилии ФИО16 (л.д. 42).

Согласно свидетельству о смерти, выданному органом ЗАГС 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 41).

Из наследственного дела нотариуса Беловского нотариального округа 

<

адрес> №, заведенного ДД.ММ.ГГГГ и оконченного ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО8 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из: прав на денежные средства (л.д. 60). Сведений о другом наследственном имуществе, заявлений от иных наследников в деле нет (л.д. 56-60).

Таким образом, судом установлено, что с 1988 года супруги Ц-вы (ФИО9 и ФИО10) фактически являлись владельцем спорного жилого дома, который приобрели в 1988 г., впоследствии, после смерти супруга ФИО1, истица ФИО8 

<

данные изъяты>. стала являться пользователем спорного жилого дома по адресу: 

<

адрес>, истица ФИО8 

<

данные изъяты> заменила выбывшего в связи со смертью пользователя – ФИО1 спорного жилого дома, как наследник и совершила действия, свидетельствующие о ее фактическом принятии наследства в виде спорного жилого дома.

Из домовой книги (л.д. 7-12) усматривается, что истица ФИО8 

<

данные изъяты> имеет регистрацию по месту жительства в спорном жилом доме. Как следует из иска и никем не опровергнуто, после смерти ФИО1 продолжает пользоваться жилым домом, по 

<

адрес>, несет бремя по его содержанию. 

Таким образом, проанализировав изложенные нормы закона, имеющиеся по делу доказательства в их совокупности, суд считает, что за ФИО8 

<

данные изъяты> необходимо признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> порядке наследования. Учитывая изложенное, суд пришел к выводу, что исковые требования ФИО8 

<

данные изъяты>. подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу положений ч.1 ст.14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Согласно п. 5 ч. 2 названной статьи, основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты. 

Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с п.1 ст.58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования ФИО8 

<

данные изъяты> к Администрации Беловского городского округа о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за ФИО8 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 37,8 кв.м., в том числе и жилой площадью 28,1 кв.м., по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности в установленном порядке. 

Направить копию решения нотариусу Беловского нотариального округа 

<

адрес> ФИО14, в Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> для сведения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня его изготовления в мотивированной форме.

Судья: Я.Б. Ильинкова

В мотивированной форме решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.