Дело № 2-369/2019

52RS0058-01-2019-000234-18 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 августа 2019 года 

г.Шахунья 

Шахунский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Кукушкина А.А., 

при секретаре судебного заседания Волковой О.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Нижегородская областная коммунальная компания» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги и пени,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Нижегородская областная коммунальная компания» обратилось в Шахунский районный суд 

<

адрес> с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги и пени. В обоснование исковых требований истец Акционерное общество «Нижегородская областная коммунальная компания» (далее по тексту АО «НОКК») указывает нижеследующее. ООО «Жилсервис», являясь исполнителем коммунальных услуг, заключило договор уступки права требования б/н от ДД.ММ.ГГГГ с АО «НОКК», согласно которому ООО «Жилсервис» уступило право требование к ответчикам по оплате жилищных коммунальных услуг по содержанию и ремонту по договора управления многоквартирными домами, а также иные права, связанные с передаваемым правом (требованием), в том числе право на взыскание пени за несвоевременное внесение платы на коммунальные услуги. ФИО1, является потребителем коммунальной услуги (отопление), поставляемой АО «НОКК» по адресу: 

<

адрес>.В течение длительного времени ответчик не выполнял свои обязательства по оплате коммунальных услуг. Общая сумма задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года на сновании предоставленных документов расчетами составляет 

<

данные изъяты>. Указанная задолженность включает в себя: задолженность на лицевом счете № за коммунальные услуги (содержание жилого помещения, теплоснабжение) в размере 

<

данные изъяты>, пени за несвоевременно и (или) не полностью внесенную плату в размере 

<

данные изъяты>. 

Изначально истец просил взыскать с ФИО1 задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года по оплате коммунальных услуг за теплоснабжение и содержание жилого помещения в пользу АО «НОКК» в размере 

<

данные изъяты>, пени в размере 

<

данные изъяты>, а также судебные расходы в размере 

<

данные изъяты>.

В процессе рассмотрения дела АО «НОКК» уменьшило свои исковые требования и просит суд: взыскать с ФИО1 задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года по оплате коммунальных услуг за теплоснабжение и содержание жилого помещения в пользу АО «НОКК» в размере 

<

данные изъяты>, пени в размере 

<

данные изъяты>, а также судебные расходы по оплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты>.

Истец АО «НОКК», о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется ходатайство представителя о рассмотрении дело в его отсутствие, исковые требования поддерживают.

Ответчик ФИО1, извещенная в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представила.

Третье лицо ООО «Локомотив» о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется ходатайство представителя о рассмотрении дело в его отсутствие. Согласно представленному отзыву, многоквартирный жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ находился на управлении, с ДД.ММ.ГГГГ дом перешел на непосредственное управление, с ООО «Локомотив» заключен договор на техническое обслуживание многоквартирного дома. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Локомотив» (прежнее наименование ООО «Жилсервис») и АО «НОКК» был заключен договор уступки права (требования), по которому право требования оплаты жилищных услуг по содержанию и ремонту по договорам управления многоквартирных домов, переходит к АО «НОКК». Согласно поадресному приложению к договору, размер уступаемых прав по ФИО1 за период 

<

данные изъяты> года по ДД.ММ.ГГГГ года составил 

<

данные изъяты>. Считают иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

С учетом изложенного, положений ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Исследовав материалы дела, оценив согласно ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующим выводам. 

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление).

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:

а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;

б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса РФ.

Из части 1 статьи 156 Жилищного кодекса РФ следует, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно части 4 статьи 155 Жилищного кодекса наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Часть 7.1 названной статьи Кодекса закрепляет возможность внесения собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 540 Гражданского кодекса Российской Федерации, если абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, первое фактическое подключение абонента в установленном порядке к присоединенной сети является достаточным основанием для признания договора заключенным.

Пункт 8 Правил № 354 предусматривает, что исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в пунктах 9 и 10 данных Правил, то есть и ресурсоснабжающая организация, в данном случае АО «НОКК». При этом период времени, в течение которого указанное лицо обязано предоставлять коммунальные услуги потребителям и вправе требовать от потребителей оплаты предоставленных коммунальных услуг, подлежит определению в соответствии с пунктами 14, 15, 16 и 17 Правил.

В силу пункта 30 Правил № 354 договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем, указанной в пунктах 14, 15, 16 и 17 Правил.

Согласно подпункту "б" пункта 17 Правил № 354, ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления либо способ управления выбран, но не наступили события, указанные в пунктах 14 и 15 настоящих Правил, - со дня возникновения права собственности на помещение, со дня предоставления жилого помещения жилищным кооперативом, со дня заключения договора найма, со дня заключения договора аренды, если иной срок не установлен законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении, или со дня прекращения ранее выбранного способа управления многоквартирным домом до дня начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанных в пункте 14 или 15 настоящих Правил.

Из материалов дела установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире, по адресу 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ.

АО "НОКК" является ресурсоснабжающей организацией в отношении указанного жилого помещения в части поставки коммунальных услуг по отоплению.

Кроме того, согласно договору уступки прав требования от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Жилсервис» уступило АО "НОКК" право требования оплаты жилищных услуг по содержанию и ремонту по договорам управления многоквартирными домами, находящимися в управлении ООО «Жилсервис», оказанных гражданам, а также иные права, связанные с передаваемым правом (требованием) в том числе право на взыскание пени за несвоевременное внесение платы за указанные коммунальные услуги, в том числе по адресу: 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года.

А также, согласно договору уступки прав требования от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Жилсервис» уступило АО "НОКК" право требования оплаты коммунальных услуг по теплоснабжению и горячему водоснабжению по договорам управления многоквартирными домами, находящимися в управлении ООО «Жилсервис», потребленных гражданами, а также иные права, связанные с передаваемым правом (требованием), в том числе право на взыскание пени за несвоевременное внесение платы за указанные коммунальные услуги, в том числе по адресу: 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является единственным собственником квартиры, общей площадью 37,8 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчиком обязанность по оплате за коммунальные услуги (отопление и текущее содержание) исполнялась ненадлежащим образом, в результате чего образовалась перед АО "НОКК" задолженность за отопление по содержанию жилого помещения.

Истец просит взыскать денежные средства, в том числе, по оплате содержания и ремонта жилого помещения в размере 6 380 рублей 56 копеек.

Вместе с тем, из договора уступки прав требования от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ООО «Жилсервис» уступило АО "НОКК" право требования оплаты жилищных услуг по содержанию и ремонту по адресу: 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 

<

данные изъяты>, следовательно именно эта сумма подлежит взысканию в пользу истца.

В остальной части расчет задолженности, представленный истцом, является арифметически верным и ответчиком не оспорен.

Доказательств оплаты предоставленных коммунальных услуг по отоплению с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 

<

данные изъяты> задолженность по содержанию жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 

<

данные изъяты> ответчиком не представлено.

АО «НОКК» просит также взыскать в свою пользу с ответчиков сумму пени, начисленные за период с августа 2017 года по январь 2019 года в связи с несвоевременной оплатой задолженности по коммунальным услугам размере 20 051 рубль 75 копеек.

Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354 потребители, несвоевременно и (или) неполностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

По смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Ответчиком не предоставлено доказательств того, что оплата за предоставленные коммунальные услуги производилась своевременно.

Расчет пеней, представленный истцом, судом проверен, является арифметически верным, ответчиком не оспорен.

Следовательно, пени, в связи с несвоевременной оплатой задолженности по коммунальным услугам размере 

<

данные изъяты> также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком ФИО1 заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

По смыслу положений ст. 199 ГК РФ, пропуск срока исковой давности, о котором заявлено при рассмотрении дела, является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении иска.

В соответствии с ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В ст. 200 ГК РФ закреплено, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. 

Перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления. (ст. 201 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено следующее.

В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет». 

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Из материалов дела следует, что истец просит взыскать задолженность по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Первоначально истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа, которое им было подано ДД.ММ.ГГГГ. В этот же день мировым судьей был вынесен судебный приказ. Ввиду поступивших возражений должника ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен. ДД.ММ.ГГГГ АО «НОКК» обратилось в суд с исковым заявлением.

Таким образом, с учетом уменьшения истцом своих требований, срок исковой давности о взыскании задолженности по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ АО «НОКК» не пропущен.

Суд рассмотрел дело по имеющимся доказательствам и заявленным требованиям.

На основании исследованных доказательств суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат частичному удовлетворению, и с ответчика в пользу истца подлежат взысканию денежные средства в размере 

<

данные изъяты>, в том числе: задолженность по оплате коммунальных услуг по отоплению с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>, задолженность по оплате услуг за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 

<

данные изъяты>; пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг, начисленных в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>.

Учитывая, что требования истца удовлетворены частично с ответчика ФИО1 в пользу истца в силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Акционерного общества «Нижегородская областная коммунальная компания» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги и пени – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного общества «Нижегородская областная коммунальная компания» денежные средства в размере 

<

данные изъяты>, в том числе:

- задолженность по оплате коммунальных услуг по отоплению с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>, 

- задолженность по оплате услуг за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 

<

данные изъяты>;

- пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг, начисленных в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>. 

Взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного общества «Нижегородская областная коммунальная компания» расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>.

В остальной части исковых требований Акционерного общества «Нижегородская областная коммунальная компания» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги и пени – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Шахунский районный суд Нижегородской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 10.08.2019 года

Судья 

А.А. Кукушкин