Дело №3а-265/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2018 года 

судья Рязанского областного суда Милашова Л.В.,

рассмотрев в порядке упрощенного (письменного) производства дело по административному иску ФИО1 к Министерству имущественных и земельных отношений Рязанской области об установлении кадастровой стоимости земельных участков равной их рыночной стоимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с административным иском об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости с кадастровыми номерами № равной их рыночной стоимости по состоянию на 01 января 2016 года.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником указанных объектов недвижимости.

В соответствии с Выписками из ЕГРН от 04.12.2017 по состоянию на 01 января 2016 года кадастровая стоимость земельных участков: 

с кадастровым номером № составляет 1134326,14 рублей, 

с кадастровым номером № составляет 394601,92 рублей, 

с кадастровым номером № 2496508,86 рублей,

с кадастровым номером № составляет 177993,50 рублей,

с кадастровым номером № составляет 2293442,72 рублей, 

с кадастровым номером № составляет 1766754,60 рублей, 

с кадастровым номером № составляет 1020938,18 рублей, 

с кадастровым номером № составляет 733703,40 рублей, 

с кадастровым номером № составляет 528975,60 рублей, 

с кадастровым номером № составляет 375463,78 рублей, 

с кадастровым номером № составляет 344755,76 рублей, 

с кадастровым номером № составляет 640701,28 рублей, 

с кадастровым номером № составляет 628529,12 рублей, 

с кадастровым номером № составляет 1385046,80 рублей, 

с кадастровым номером № составляет 440655,60 рублей, 

с кадастровым номером № составляет 1350691,76 рублей,

с кадастровым номером № составляет 2033811,68 рублей.

Административный истец указал, что данная стоимость значительно превышает рыночную стоимость указанных земельных участков, которая в соответствии с отчетом 

<

скрыто> по состоянию на 01 января 2016 года:

с кадастровым номером № составляет 383000 рублей, 

с кадастровым номером № составляет 152000 рублей, 

с кадастровым номером № 812000 рублей,

с кадастровым номером № составляет 94000 рублей,

с кадастровым номером № составляет 746000 рублей, 

с кадастровым номером № составляет 575000 рублей, 

с кадастровым номером № составляет 344000 рублей, 

с кадастровым номером № составляет 248000 рублей, 

с кадастровым номером № составляет 178000 рублей, 

с кадастровым номером № составляет 145000 рублей, 

с кадастровым номером № составляет 145000 рублей, 

с кадастровым номером № составляет 236000 рублей, 

с кадастровым номером № составляет 232000 рублей, 

с кадастровым номером № составляет 510000 рублей, 

с кадастровым номером № составляет 186000 рублей, 

с кадастровым номером № составляет 498000 рублей,

с кадастровым номером № составляет 723000 рублей.

По мнению административного истца, результаты определения кадастровой стоимости объектов недвижимости затрагивают его права и обязанности как налогоплательщика.

В процессе производства по делу ФИО1 уточнила заявленные административные исковые требования и просила установить кадастровую стоимость земельных участков по состоянию на 01 января 2016 года равной рыночной в рамках проведенной по делу судебной экспертизы:

с кадастровым номером № – 417 000 рублей, 

с кадастровым номером № – 164 000 рублей, 

с кадастровым номером № -872 000 рублей,

с кадастровым номером № -103 000 рублей,

с кадастровым номером № -801 000 рублей, 

с кадастровым номером № -617 000 рублей, 

с кадастровым номером № -375 000 рублей, 

с кадастровым номером № -270 000 рублей, 

с кадастровым номером № -194 000 рублей, 

с кадастровым номером № -156 000 рублей, 

с кадастровым номером № -157 000 рублей, 

с кадастровым номером № -257 000 рублей, 

с кадастровым номером № -252 000 рублей, 

с кадастровым номером № -556 000 рублей, 

с кадастровым номером № -200 000 рублей, 

с кадастровым номером № -542 000 рублей,

с кадастровым номером № -776 000 рублей.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, их представители не явились, причины неизвестны, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.

На основании ч.7 ст. 150 КАС РФ суд находит возможным дело рассмотреть в их отсутствие в порядке упрощенного (письменного) производства.

Исследовав материалы дела, судья находит административные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником:

- земельного участка с кадастровым номером №, 

<

скрыто> расположенного по адресу: 

<

адрес>

- земельного участка с кадастровым номером №, 

<

скрыто> расположенного по адресу: 

<

адрес>

- земельного участка с кадастровым номером №, 

<

скрыто> расположенного по адресу: 

<

адрес>

- земельного участка с кадастровым номером №, 

<

скрыто> расположенного по адресу: 

<

адрес>

- земельного участка с кадастровым номером №, 

<

скрыто> расположенного по адресу: 

<

адрес>

- земельного участка с кадастровым номером №, 

<

скрыто> расположенного по адресу: 

<

адрес>

- земельного участка с кадастровым номером №, 

<

скрыто> расположенного по адресу: 

<

адрес>

- земельного участка с кадастровым номером №, 

<

скрыто> расположенного по адресу: 

<

адрес>

- земельного участка с кадастровым номером №, 

<

скрыто> расположенного по адресу: 

<

адрес>

- земельного участка с кадастровым номером № 

<

скрыто> расположенного по адресу: 

<

адрес>

- земельного участка с кадастровым номером № 

<

скрыто> расположенного по адресу: 

<

адрес>

- земельного участка с кадастровым номером №, 

<

скрыто> расположенного по адресу: 

<

адрес>

- земельного участка с кадастровым номером №, 

<

скрыто> расположенного по адресу: 

<

адрес>

- земельного участка с кадастровым номером № 

<

скрыто> расположенного по адресу: 

<

адрес>

- земельного участка с кадастровым номером № 

<

скрыто> расположенного по адресу: 

<

адрес>

- земельного участка с кадастровым номером № 

<

скрыто> расположенного по адресу: 

<

адрес>

- земельного участка с кадастровым номером № 

<

скрыто>, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Данные обстоятельства подтверждаются Выписками из ЕГРН о зарегистрированных правах на объекты недвижимости от 04.12.2017г. 

На основании ст.390 Налогового кодекса Российской Федерации, размер земельного налога, подлежащего уплате в бюджет налогоплательщиком, поставлен в зависимость от кадастровой стоимости земельного участка.

Постановлением Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской от 11.11.2016 N 30-П "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения на территории Рязанской области" утверждены результаты определения государственной кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами № по состоянию на 01 января 2016 года.

Согласно Выпискам из ЕГРН от 04.12.2017 по состоянию на 01 января 2016 года кадастровая стоимость земельных участков: 

с кадастровым номером № составляет 1134326,14 рублей, 

с кадастровым номером № составляет 394601,92 рублей, 

с кадастровым номером № 2496508,86 рублей,

с кадастровым номером № составляет 177993,50 рублей,

с кадастровым номером № составляет 2293442,72 рублей, 

с кадастровым номером № составляет 1766754,60 рублей, 

с кадастровым номером № составляет 1020938,18 рублей, 

с кадастровым номером № составляет 733703,40 рублей, 

с кадастровым номером № составляет 528975,60 рублей, 

с кадастровым номером № составляет 375463,78 рублей, 

с кадастровым номером № составляет 344755,76 рублей, 

с кадастровым номером № составляет 640701,28 рублей, 

с кадастровым номером № составляет 628529,12 рублей, с кадастровым номером № составляет 1385046,80 рублей, 

с кадастровым номером № составляет 440655,60 рублей, 

с кадастровым номером № составляет 1350691,76 рублей,

с кадастровым номером № составляет 2033811,68 рублей.

Статья 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" говорит о возможности пересмотра результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости при установлении их рыночной стоимости на дату установления кадастровой стоимости. При этом результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц.

В соответствии с отчетом 

<

скрыто> рыночная стоимость земельных участков по состоянию на 01 января 2016 года:

с кадастровым номером № составляет 383000 рублей, 

с кадастровым номером № составляет 152000 рублей, 

с кадастровым номером № 812000 рублей,

с кадастровым номером № составляет 94000 рублей,

с кадастровым номером № составляет 746000 рублей, 

с кадастровым номером № составляет 575000 рублей, 

с кадастровым номером № составляет 344000 рублей, 

с кадастровым номером № составляет 248000 рублей, 

с кадастровым номером № составляет 178000 рублей, 

с кадастровым номером № составляет 145000 рублей, 

с кадастровым номером № составляет 145000 рублей, 

с кадастровым номером № составляет 236000 рублей, 

с кадастровым номером № составляет 232000 рублей, 

с кадастровым номером № составляет 510000 рублей, 

с кадастровым номером № составляет 186000 рублей, 

с кадастровым номером № составляет 498000 рублей,

с кадастровым номером № составляет 723000 рублей.

По ходатайству административного истца судом была назначена судебная экспертиза для определения рыночной стоимости указанных земельных участков по состоянию на 01 января 2016 года, проведение которой поручено 

<

скрыто>

Согласно заключению эксперта № по состоянию на 01 января 2016 года рыночная стоимость земельных участков составляет:

с кадастровым номером № - 417000 рублей, 

с кадастровым номером № - 164000 рублей, 

с кадастровым номером № -872000 рублей,

с кадастровым номером № -103000 рублей,

с кадастровым номером № -801000 рублей, 

с кадастровым номером № -617000 рублей, 

с кадастровым номером № -375000 рублей, 

с кадастровым номером № -270000 рублей, 

с кадастровым номером № -194000 рублей, 

с кадастровым номером № -156000 рублей, 

с кадастровым номером № -157000 рублей, 

с кадастровым номером № -257000 рублей, 

с кадастровым номером № -252000 рублей, 

с кадастровым номером № -556000 рублей, 

с кадастровым номером № -200000 рублей, 

с кадастровым номером № -542000 рублей,

с кадастровым номером № -776000 рублей.

Экспертное заключение соответствует положениям ч.2 ст.82 Кодекса административного судопроизводства РФ, лицами, участвующими в деле, в установленном порядке не оспорено. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

Принимая во внимание, что расхождение между кадастровой стоимостью, внесенной в государственный кадастр недвижимости, и рыночной стоимостью земельных участков, определенной заключением судебной экспертизы на ту же дату, нарушает права административного истца, суд полагает, что требование об установлении кадастровой стоимости указанных земельных участков равной их рыночной стоимости обоснованно и считает необходимым установить кадастровую стоимость земельных участков равной их рыночной стоимости, определенной заключением судебной экспертизы.

На основании изложенного и руководствуясь ст., ст. 180, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Административные исковые требования ФИО1 к Министерству имущественных и земельных отношений Рязанской области об установлении кадастровой стоимости земельных участков равной рыночной удовлетворить.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> по состоянию на 01 января 2016 года в размере 417 000 рублей на период с 01 января 2018 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес> по состоянию на 01 января 2016 года в размере 164 000 рублей на период с 01 января 2018 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес> по состоянию на 01 января 2016 года в размере 872 000 рублей на период с 01 января 2018 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес> по состоянию на 01 января 2016 года в размере 103 000 рублей на период с 01 января 2018 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес> по состоянию на 01 января 2016 года в размере 801 000 рублей на период с 01 января 2018 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес> по состоянию на 01 января 2016 года в размере 617 000 рублей на период с 01 января 2018 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес> по состоянию на 01 января 2016 года в размере 375 000 рублей на период с 01 января 2018 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес> по состоянию на 01 января 2016 года в размере 270 000 рублей на период с 01 января 2018 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес> по состоянию на 01 января 2016 года в размере 194 000 рублей на период с 01 января 2018 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> по состоянию на 01 января 2016 года в размере 156 000 рублей на период с 01 января 2018 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> по состоянию на 01 января 2016 года в размере 157 000 рублей на период с 01 января 2018 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес> по состоянию на 01 января 2016 года в размере 257 000 рублей на период с 01 января 2018 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 

<

скрыто> №, расположенного по адресу: 

<

адрес> по состоянию на 01 января 2016 года в размере 252 000 рублей на период с 01 января 2018 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес> по состоянию на 01 января 2016 года в размере 556 000 рублей на период с 01 января 2018 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес> по состоянию на 01 января 2016 года в размере 200 000рублей на период с 01 января 2018 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес> по состоянию на 01 января 2016 года в размере 542 000 рублей на период с 01 января 2018 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес> по состоянию на 01 января 2016 года в размере 776 000 рублей на период с 01 января 2018 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.

Датой подачи заявления считать 17 января 2018 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Рязанского областного суда в течение пятнадцати дней со дня получения лицами, участвующими в деле, копии решения.

Судья