Дело № 2-2161/2019

Поступило в суд 14.05.2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 мая 2019 года г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Семенихиной О.Г.,

При секретаре Каймышевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Криводановского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Криводановского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, в котором просит признать за ним право собственности на квартиру с кадастровым №..., расположенную по адресу: 

<

адрес>

Доводы обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ между а/о «...» Новосибирского района Новосибирской области и фио 1 был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан на спорную квартиру. ДД.ММ.ГГГГ квартира была зарегистрирована в БТИ Новосибирского района Новосибирской области за фио 1 на праве личной собственности. Квартира поставлена на кадастровый учет, присвоен кадастровый №....

фио 1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. При жизни фио 1 составила завещание в пользу истца – ФИО1 Истец – ФИО1 обратился к нотариусу за оформлением прав наследования на указанную квартиру, но получил отказ, так как договор приватизации от ДД.ММ.ГГГГ не был зарегистрирован в исполнительном органе местного Совета народных депутатов до ДД.ММ.ГГГГ, а позднее не был зарегистрирован в соответствии с действующим законодательством в органе, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

На основании изложенного, истец обратился в суд с настоящим иском. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом, обеспечил явку представителя фио 2, которая исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик администрация Криводановского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, третье лицо- представитель Управления Росреестра по Новосибирской области не обеспечили явку своих представителей в судебное заседание, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, не просили об отложении судебного заседания.

Выслушав представителя истца, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему:

Судом установлено, что на основании договора на передачу (продажу) квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ фио 1 принадлежала квартира общей площадью ... кв.м., состоящая из 3-х комнат расположенная по адресу: 

<

адрес> (...). Договор в БТИ зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ (...), право собственности в Управлении Росреестра по НСО не зарегистрировано (...). 

Согласно техническому паспорту домовладения, квартира имеет общую площадь ....м., жилую ... кв.м., состоит из 3-х комнат, владельцем указана фио 1 (...).

Справкой администрации Криводановского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что фио 1 состояла на регистрационном учете по месту жительства и постоянно проживала по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, 

<

адрес>1. (...).

Указанные доказательства свидетельствуют о том, что спорная квартира фактически принадлежала на праве собственности фио 1 на день ее смерти, поскольку квартира была предоставлена ей в установленном законом порядке, однако при жизни ее права собственности на нее надлежащим образом оформлены не были.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 "О некоторых вопросах применения судами Российской Федерации Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Учитывая, что фио 1, являясь собственником данной квартиры, ее отчуждение кому-либо не производила, проживала в указанной квартире по день смерти, указанная квартира подлежала включению в состав наследственной массы фио 1, на основании статьи 1112 ГК РФ.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные обязанности.

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

При этом согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ, содержавшихся в п. 8 Постановления № 9 от 29.05.2012 г. "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами рассматриваются требования о признании права собственности в порядке наследования.

фио 1 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16). При жизни она составила письменное завещание, согласно которому все имущество, которое только на день ее смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно не находилось она завещает сыну- ФИО1 (л.д. 20). 

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно части 1 статьи 1141, 1142 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч.1, 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса РФ способами принятия наследства являются: подача по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство; фактическое принятие наследства- вступление во владение и управление наследственным имуществом; принятие мер по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произведение за свой счет расходов на содержание наследственного имущества; оплаты за свой счет долгов наследодателя или получение от третьих лиц, причитавшихся наследодателю денежных средств. 

Согласно ч.1 ст. 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Истец ФИО1 обращался к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельств о праве на наследство по завещанию на земельный участок и на квартиру. Однако ему было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на квартиру, расположенную по адресу: Новосибирская 

<

адрес>, поскольку договор приватизации от ДД.ММ.ГГГГ не был зарегистрирован в исполнительном органе местного Совета народных депутатов до ДД.ММ.ГГГГ, а позднее не был зарегистрирован в соответствии с действующим законодательством в органе, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество (...).

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО1 является сыном умершей фио 1, наследником по завещанию, принял наследство, в виде спорной квартиры.

Согласно ст. 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

По смыслу вышеприведенной нормы наследство рассматривается как определенная совокупность имущества (единое целое) вне зависимости от того, где оно находится и каков его состав. Приобретая права на определенную часть наследства, наследники приобретают права и на иное наследственное имущество.

Соответствующие права и обязанности в случае принятия наследства переходят к наследникам полностью.

Поскольку истец принял наследство умершей фио 1 в виде земельного участка, то он приобрел права на все наследственное имущество, принадлежащее наследодателю фио 1 на день ее смерти, где бы оно не находилось и в чем бы оно не заключалось, в том числе на спорную квартиру.

Оценивая в совокупности доказательства по делу, на основании положений ст. 1153 ГК РФ, суд признает доказанным факт того, что истец принял наследственное имущество в виде спорной квартиры, что в силу п.2 ст. 1152 ГК РФ означает принятие всего причитающегося им наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы не находилось.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру с кадастровым №..., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 1-го месяца с момента вынесения мотивированного решения. 

Мотивированное решение суда изготовлено 13.05.2019.

Судья /подпись/ Семенихина О.Г.