РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

 18 июня 2025 года адрес

Лефортовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Щукиной И.А.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-541/2025 (УИД 77RS0014-02-2024-016218-72) по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

В обоснование заявленных требования истец указывает, что ей на праве собственности принадлежит комната, расположенная по адресу: адрес, которая получена ею в собственность на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 06.03.2023 г. Ответчик была зарегистрирована в комнате. После перехода прав собственности по наследству ответчик фактически в ней не проживает. В 2023 году выехала из квартиры по неизвестному адресу, задолженностью по коммунальным услугам полностью погасила истец. При этом ответчик добровольно не произвела снятие с постоянного регистрационного учета по вышеуказанному адресу, что послужило поводом для обращения в суд с настоящим исковым заявлением с целью защиты нарушенного права. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, обеспечила явку представителя фио, который исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. 

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу при данной явке.  

Суд, выслушав представителя истца, исследовав и оценив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 209, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорное жилое помещение – комната, расположенная по адресу: адрес.

Согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости собственником спорного жилого помещения по вышеуказанному адресу на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 06.03.2023 г. является ФИО1 (л.д.13).

Из выписки из домовой книги № 10597098 от 23.08.2024 г. следует, что ответчик ФИО2 постоянно зарегистрирован в спорном жилом помещении с 31.05.2022 г. 

В исковом заявлении истец указывает, что ответчик не проживает в спорной комнате, не пользуется квартирой, не несет расходы по оплате коммунальных платежей, при этом ответчик отказывается добровольно сняться с постоянного регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

Разрешая заявленные требования и проверяя доводы истца, судом была допрошена в качестве свидетеля, предупрежденная об уголовной ответственности по ст.ст. 307, 308 УК РФ - фио

Допрошенный по ходатайству стороны истца свидетель фио показал, что является собственником комнаты по спорному адресу с 2012 года. ФИО2 проживала в соседней комнате до 2022 года. Около 2 лет в спорной комнате не проживает, выехала после смерти фио, наследником которой является истец.

У суда нет оснований не доверять показаниям допрошенного свидетеля, так как они последовательны, непротиворечивы, согласованы со всеми материалами дела.

ФИО2 имеет полис обязательного медицинского страхования 6148520890000372, выданный страховой медицинской организацией адрес «СОГАЗ-Мед». Зафиксированы обращения ФИО2 в следующие медицинские организации адрес: ГАУЗ «СП № 4 ДЗМ» по адресу: адрес; ГБУЗ «НПКЦ ДИТ ДЗМ» по адресу: адрес Калитниковская, д. 28, стр. 1; ГБУЗ «ДЦ № 3 ДЗМ» по адресу: адрес.

Государственное бюджетное учреждение адрес «Станция скорой и неотложной медицинской помощи им. фио» Департамента здравоохранения адрес в ответ на запрос сообщило, что согласно учётной формы №109/у «Журнал записи вызовов скорой медицинской помощи» за период с 01.09.2021 г. по 14.10.2024 г. вызовы на имя ФИО2, паспортные данные, и по адресу: адрес не зарегистрированы.

Государственное автономное учреждение здравоохранения адрес поликлиника № 4 ДЗМ» (далее ГАУЗ «СП № 4 ДЗМ») сообщило, что ФИО2, паспортные данные, зарегистрирована по адресу: адрес, ФИО3 ул.д.1, прикреплена к ГАУЗ «СП № 4 ДЗМ» по территориальному признаку, за стоматологической помощью обращалась в апреле 2020 года. Дополнительной информации о месте проживания или регистрации не располагаем.

Администрация ГБУЗ «ДЦ № 3 ДЗМ» сообщила, что ФИО2, паспортные данные прикреплена на медицинское обслуживание к ГБУЗ «ДЦ №3 ДЗМ» филиал №6. По данным ЕМИАС зарегистрирована по адресу: адрес, проживает по адресу: адрес. Последний раз за медицинской помощью ФИО2 обращалась 13.01.2023 г.

На основании п.п «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, учитывая, что собственником спорного жилого помещения – комнаты по адресу: адрес является ФИО1, право собственности зарегистрировано 07.03.2023 г., ответчик ФИО2 зарегистрирована в спорном жилом помещении с 31.05.2022 г., истец указывает, что ответчик не проживает в квартире, не пользуется квартирой, не несет расходы по оплате коммунальных платежей, отказывается добровольно сняться с постоянного регистрационного учета по вышеуказанному адресу, доказательств обратного суду, вопреки ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено, как и не представлено доказательств чинения ответчику препятствий в пользовании спорным жилым помещением, соглашения о пользовании спорным жилым помещением между собственником и ответчиком не достигнуто, регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит уведомительный характер и производна от прав на жилое помещение, в силу закона собственник имеет право требовать всяких нарушений его права, при таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что право пользования ФИО2 спорным жилым помещением – комнатой, расположенной в квартире по адресу: адрес подлежит прекращению, что по сути ведет к утрате права пользования вышеуказанным жилым помещением, ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.  

Оснований для сохранения за ФИО2 права пользования спорным жилым помещением суд не усматривает.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца по изложенным выше основаниям.  

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспортные данные) утратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Снять ФИО2 (паспортные данные) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.А. Щукина

Мотивированное решение суда изготовлено 03 июля 2025 года.

Судья И.А. Щукина