ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 сентября 2018 года г. Иркутск

Октябрьский районный суд г. Иркутска в составе: председательствующего судьи Матвиенко О.А., при секретаре Шмыревой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2259/2018 по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Домашний Лог» о взыскании денежных средств, уплаченных по договору подряда на строительство жилого дома, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 является собственником 2-х земельных участков, расположенных по адресу: г. Иркутск, Адрес, Адрес, на основании свидетельств о государственной регистрации права от Дата и Дата: участок № общей площадью 316 кв.м. с кадастровым номером №, участок № общей площадью 289 кв.м. с кадастровым номером №.

Между ООО «Домашний Лог» (подрядчик) и ФИО1 (заказчик) был заключен договор № подряда на строительство жилого дома от Дата, по условиям которого подрядчик обязался осуществить строительство жилого дома на двух земельных участках по адресу: г. Иркутск, Адрес, Адрес, а заказчик обязался принять работы и оплатить их. На основании п. 1.3 договора работа выполняется из материалов подрядчика, силами и средствами подрядчика в соответствии с перечнем работ по строительству жилого дома, указанных в приложении № 2 к договору подряда.

В соответствии с п. 2.1 договора, начало выполнения работ – Дата, окончание выполнения работ – Дата. В соответствии с п. 2.2 договора работа считается выполненной подрядчиком после подписания акта приема-передачи выполненных работ сторонами.

В соответствии с п. 3 договора цена договора составляет ........ без НДС. Дата заказчик обязан оплатить денежную сумму в качестве внесения первого платежа в размере ........, остальные суммы вносятся периодическими платежами согласно приложения № к настоящему договору, ........ – после выполнения заливки фундамента, бурения скважины, обустройства септика.

Во исполнение условий вышеуказанного договора и приложений к нему, истцом Дата были переданы ответчику денежные средства в размере ........, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от Дата.

Дата истцом переданы ответчику денежные средства в размере ........, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от Дата, хотя работы, согласно приложению № к договору – заливка фундамента, бурение скважины, обустройство септика, к этому сроку выполнены еще не были.

С Дата работы по договору ответчиком не ведутся. Также истцу не был представлен предварительный проект дома (приложение № 1), указанные в п. 1.2 договора, на основании которого должны были проводиться строительные работы. В связи с чем, при отсутствии проектной документации, выполнение работ по договору невозможно.

Дата должны были быть выполнены все работы по строительству и отделке жилого дома с устройством скважины и септика, предусмотренные договором подряда на строительство жилого дома от Дата, однако ответчиком данные работы фактически не выполнены и результаты работ истцу не переданы.

Дата истцом была подана претензия в адрес ответчика с требованием в срок до Дата произвести указанные в перечне работы, либо вернуть уплаченные ФИО1 денежные средства, однако его требования были проигнорированы. Конверт с претензией был возвращен истцу в связи с истечением срока хранения.

Дата ООО «СибРегионЭксперт» по заданию истца проведено исследование (осмотр) объекта, расположенного по указанному адресу, в результате которого установлено, что работы по строительству дома и обустройству скважины и септика не выполнены. Строительство находится на начальной стадии.

Истец считает, что ответчиком ООО «Домашний Лог» работы, указанные в договоре подряда на строительство жилого дома от Дата не выполнены, денежные средства, уплаченные истцом в размере ........, подлежат возврату.

Истец просит взыскать с ответчика денежные средства, уплаченные по договору № подряда на строительство жилого дома от Дата в размере ........, штраф в размере .........

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, выразив согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Представитель ответчика ООО «Домашний Лог» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки не известны.

Суд, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, согласно ст. ст. 233-237 ГПК РФ. При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд исследует доказательства, представленные истцом (ст. ст. 56, 60, 234 ГПК РФ).

Исследовав материалы дела, изучив имеющиеся в нем доказательства, оценивая их в совокупности и каждое в отдельности, суд приходит к следующему выводу.

Согласно п. 1 ст. 740 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

В силу п. 1 ст. 708 Гражданского кодекса Российской Федерации подрядчик несет ответственность за нарушение сроков выполнения работ.

В соответствии с п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, в иных случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или договором.

На основании п. 3 ст. 708, п. 2 ст. 405 Гражданского кодекса Российской Федерации при нарушении подрядчиком окончания срока выполнения работ у заказчика возникает право отказаться от исполнения договора, в связи с тем, что просрочка подрядчика привела к утрате интереса заказчика к результату работ.

Согласно п. 2 ст. 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При этом факт надлежащего исполнения обязательств, равно как и отсутствие вины в неисполнении либо ненадлежащем исполнении обязательства, по общему правилу доказывается обязанным лицом (п. 2 ст. 401 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено и подтверждается представленными по делу доказательствами, что ФИО2 является собственником 2-х земельных участков, расположенных по адресу: г. Иркутск, Адрес Адрес, № 75 общей площадью 316 кв.м. с кадастровым номером № и № общей площадью 289 кв.м. с кадастровым номером №, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от Дата серии Адрес, от Дата серии Адрес.

Между ООО «Домашний Лог» (подрядчик) и ФИО1 (заказчик) был заключен договор № подряда на строительство жилого дома от Дата, по условиям которого подрядчик обязуется осуществить строительство жилого дома на двух земельных участках по адресу: г. Иркутск, Кооператив Адрес, а заказчик обязался принять работы и оплатить их (п. 1.1., 1.2 договора).

На основании п. 1.3 договора работа выполняется подрядчиком из материалов подрядчика, силами и средствами подрядчика в соответствии с перечнем работ по строительству жилого дома, указанных в приложении № 2 к договору подряда.

В соответствии с п. 2.1 договора начало выполнения работ – Дата, окончание выполнения работ – Дата.

В соответствии с п. 2.2 договора работа считается выполненной подрядчиком после подписания акта приема-передачи выполненных работ сторонами.

В соответствии с п. 3 договора цена договора составляет ........ без НДС.

Согласно п.п. 3.2, 3.3 договора оплату работы, указанной в п. 1.2 настоящего договора, заказчик производит путем внесения периодических платежей в порядке и сроки, установленные в Приложении № 3. Дата заказчик обязан оплатить денежную сумму в качестве внесения первого платежа в размере ........ путем внесения наличными в кассу подрядчика. Остальные суммы вносятся периодическими платежами согласно приложению № 3.

Согласно графику внесения платежей по договору № подряда на строительство жилого дома от Дата сумма платежа в размере ........ вносится заказчиком после выполнения заливки фундамента, бурения скважины, обустройства септика.

Судом установлено, что в период с Дата по Дата заказчик ФИО1 уплатил подрядчику ООО «Домашний Лог» в счет оплаты стоимости работ и строительных материалов ........, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от Дата на сумму ........, квитанцией к приходному кассовому ордеру № от Дата на сумму .........

Между тем доказательств равноценного встречного исполнения на указанную сумму, подтверждающих объем, качество и приемку потребителем выполненной работы, ответчик ООО «Домашний Лог» суду не представило.

В срок до Дата работы по строительству жилого дома на двух земельных участках по адресу: г. Иркутск, Кооператив Садоводческое товарищество им. 4-ой пятилетки, ул. ЛызинаАдрес до готовности подрядчиком ООО «Домашний Лог» не выполнены.

Согласно акту технического осмотра № от Дата, выполненного ООО «СибРегионЭксперт», работы по строительству дома, расположенного по указанному адресу, обустройству скважины и септика не выполнены. Строительство находится на начальной стадии.

В свою очередь ст. 28 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей» предусмотрено, что если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе:

назначить исполнителю новый срок;

поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов;

потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги);

отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

При отказе от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) исполнитель не вправе требовать возмещения своих затрат, произведенных в процессе выполнения работы (оказания услуги), а также платы за выполненную работу (оказанную услугу), за исключением случая, если потребитель принял выполненную работу (оказанную услугу).

При указанных обстоятельствах исковые требования ФИО1 о взыскании денежных средств, уплаченных во исполнение договора подряда от Дата, в размере ........ подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 6 ст. 13 Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Судом установлено, что в адрес ответчика Дата направлена претензия с требованиями произвести по договору № от Дата указанные в перечне (Приложение № 2) работы, либо вернуть уплаченные истцом денежные средства. Однако ответ на претензию не последовал.

Сведений о том, что ответчик предпринимал действия к добровольному удовлетворению требований потребителя, материалами дела не представлено.

Таким образом, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя в размере ........, из расчета (583 000 / 2).

Об уменьшении штрафа на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчик ООО «Домашний Лог» не просило, доводов о чрезмерности подлежащего взысканию штрафа суду не приводило.

В соответствии со ст. ст. 103 ГПК РФ, 333.19, 333.36 НК РФ, с ответчика в доход муниципального образования г. Иркутск подлежит взысканию государственная пошлина в размере ........

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Домашний Лог» в пользу ФИО1 уплаченные по договору № подряда на строительство жилого дома от Дата денежные средства в размере ........, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере .........

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью ООО «Домашний Лог» в доход муниципального образования г. Иркутск государственную пошлину в размере ........

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Октябрьский районный суд г. Иркутска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме Дата.

Ответчик вправе в течение 7 дней подать в Октябрьский районный суд заявление об отмене решения, представив суду доказательства, подтверждающие, что неявка в судебное заседание имела место по уважительным причинам, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание принятого решения.

Судья: О.А. Матвиенко