Дело № 2-98/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 апреля 2017 года

Первомайский районный суд Республики Крым 

в составе: председательствующего – судьи Михайловой Л.А.,

при секретаре Прибытько М.С.,

с участием представителя истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Первомайское

гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации Стахановского сельского поселения Первомайского района Республики Крым, ФИО5 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону, третье лицо - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым,

установил:

Представитель истца ФИО3. действующий на основании доверенности, уточнив в ходе судебного разбирательства исковые требования, просит суд признать за ФИО4 право собственности на 

<

адрес>, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Свои требования мотивирует тем, что наследодателю ФИО2 принадлежала квартира в жилом доме по адресу: 

<

адрес>. 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, которую она, находясь в браке с отцом истца - ФИО1, приобрела в собственность в 1977 году в совхозе 

<

данные изъяты> После смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, истец принял наследство, подав соответствующее заявление нотариусу. На часть наследственного имущества: сертификат на право на земельную часть (пай), имущественный пай истец получил свидетельство о праве на наследство по завещанию; на земельный участок для ведения товарного сельскохозяйственного производства – свидетельство о праве на наследство по закону. Однако, оформить право собственности в порядке наследования на квартиру № по адресу: 

<

адрес> он не смог, поскольку право собственности на наследуемое имущество не было зарегистрировано в установленном законом порядке за наследодателем при жизни. Наследник первой очереди по закону ФИО8 от принятия наследства отказался, подав соответствующее заявление нотариусу. Иных наследников, принявших наследство по закону либо по завещанию, нет.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме. 

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования, просил их удовлетворить.

Ответчики - Администрация Стахановского сельского поселения Первомайского района Республики Крым, ФИО5 просят рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым просит рассмотреть дело в их отсутствие.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие не явившихся лиц. 

Согласно ст. 3, 12, 56, 57 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Полно и всесторонне исследовав обстоятельства, на которые стороны ссылаются как на основание своих требований и возражений, представленные ими доказательства, которые соответствуют требованиям закона об их относимости и допустимости, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО4 подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом. 

Согласно статей 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В соответствии со ст. 1224 ГК РФ отношения по наследованию определяются по праву страны, где наследодатель имел последнее место жительства, если иное не предусмотрено настоящей статьей. Наследование недвижимого имущества определяется по праву страны, где находится это имущество. 

Указанные правоотношения возникли на основании законодательства Украины, а потому при рассмотрении спора суд в этой части применяет нормы материального права Украины, регулирующие спорные правоотношения и действовавшие на момент их возникновения, а также нормы законодательства Российской Федерации, действующие на момент рассмотрение данного спора. 

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Основания приобретения права собственности установлены ст. 218 ГК РФ, согласно которой право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества; в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 344 ГК Украины, действовавшего на момент разрешения спора судом, лицо, которое добросовестно завладело чужим имуществом и продолжает открыто, непрерывно владеть недвижимым имуществом на протяжении десяти лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность), если другое не установлено этим Кодексом. Право собственности на недвижимое имущество, которое подлежит государственной регистрации, возникает по приобретательной давности с момента государственной регистрации. Аналогичная норма содержится в ч. 1 ст. 234 ГК РФ: лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При этом ни ГК Украины ни ГК РФ, не содержат запрета на приобретение права собственности в силу приобретательной давности, если такое владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о последующей передаче права собственности на основании сделки, когда по каким-либо причинам такая сделка не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.). Наличие возможности предъявить иные требования, в частности о понуждении к заключению сделки, о признании сделки действительной, о регистрации сделки или права собственности, о признании права собственности на основании сделки и т.п., само по себе не исключает возможности приобрести право собственности в силу приобретательной давности при наличии соответствующих условий. Таких ограничений не содержат ни ст. 344 ГК Украины, ни ст. 234 ГК РФ. 

Как указано в абзаце первом пункта 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Судом установлено добросовестное, открытое и непрерывное владение, пользование и распоряжение ФИО2 данной квартирой как своей собственной с 1977 года до дня смерти, после ее смерти истцом ФИО4 до настоящего времени. В течение всего срока владения имуществом никто претензий о возврате дома не предъявлял. 

Данные обстоятельства подтверждаются представленными доказательствами: 

- копией свидетельства № № о браке ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО11 после заключения брака жене присвоена фамилия «Агафонова» (л.д.14);

- копией свидетельства № № о рождении ФИО4, где в графе «Отец» указан ФИО1, в графе «Мать» - ФИО2 (л.д.11);

- актом от ДД.ММ.ГГГГ о передаче совхозом 

<

данные изъяты> переселенцу - гражданину ФИО1 жилого дома в 

<

адрес> (л.д.20-21);

- справкой ППС «Родина» от ДД.ММ.ГГГГ в том, что ФИО1 получил ссуду на домостроение и выплатил полностью 1561 руб. 86 коп. с июля 1966 года по август 1977 года (л.д.22);

- копией свидетельства № № о смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (л.д.12); 

- копией решения от ДД.ММ.ГГГГ Стахановского сельского совета 

<

адрес> «О выдаче свидетельства о праве собственности на 1\2 часть жилого 

<

адрес> на ФИО1» (л.д. 23);

- копией свидетельства № № о смерти ФИО2 (л.д.15);

- копией технического паспорта на жилой дом индивидуального жилищного фонда по адресу: 

<

адрес> в 

<

адрес>, где в графе «ФИО собственника дома» указан ФИО1, согласно экспликации внутренних площадей к плану жилого дома, последний состоит из двух квартир общей площадью 

<

данные изъяты> каждая (л.д.24-28);

- копией домовой книги для прописки граждан, проживающих в 

<

адрес>, согласно которой ФИО1 и ФИО2 прописаны по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 – с ДД.ММ.ГГГГ;

- справкой № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Стахановского сельского поселения 

<

адрес> 

<

адрес> в том, что домовладение № по 

<

адрес> в 

<

адрес> на балансе Администрации Стахановского сельского поселения не состоит (л.д.32); 

- справкой № от ДД.ММ.ГГГГ о переименовании и ликвидации ППС «Родина» (л.д.33);

- справкой № от ДД.ММ.ГГГГ филиала ГУП РК «Крым БТИ» в г. Армянск, согласно которой по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на здания, расположенные по адресу: 

<

адрес> бюро не зарегистрировано;

- копиями похозяйственных книг исполнительного комитета Стахановского сельского Совета с 1986 года, согласно которым ФИО1 числится главой семьи по указанному адресу;

- копией наследственного дела после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ;

- копией наследственного дела после смерти ФИО1. умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки от ДД.ММ.ГГГГ № из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, №, общей жилой площадью 

<

данные изъяты>., является многоквартирным домом. Решением Первомайского районного суда РК от 06.06.2016 года право собственности на квартиру № по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> признано за ФИО5, что также подтверждается выпиской от 21.11.2016 года из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав (л.д.35).

Исходя из изложенного, суд считает установленным, что на момент смерти ФИО2 она владела квартирой № по адресу: 

<

адрес> как своей собственной с 1977 года по день смерти ДД.ММ.ГГГГ, и следовательно данная квартира является наследственным имуществом.

Согласно ст. 1216-1217 ГК Украины, наследованием является переход прав и обязанностей (наследства) от физического лица, которое умерло (наследодателя), к другим лицам (наследникам), право на наследование возникает в день открытия наследства. Наследование осуществляется по завещанию или по закону.

Ст. 1258 ГК Украины установлено, что наследники по закону получают право на наследование поочередно. Каждая следующая очередь наследников по закону получает право на наследование в случае отсутствия наследников предыдущей очереди, устранения их от права на наследование, непринятия ими наследства или отказа от его принятия.

В соответствии со ст. 1261 ГК Украины наследниками первой очереди, являются дети наследодателя, переживший его супруг, и родители.

Согласно ст. 1268-1270, 1273 ГК Украины наследник по завещанию или по закону имеет право принять наследство или не принять его. 

Как установлено судом, наследодатель ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Истец, являющийся сыном наследодателя, принял наследство после смерти ФИО2, подав соответствующее заявление в нотариальную контору. Иных наследников, принявших наследство, ни по закону, ни по завещанию нет, что подтверждается наследственным делом. 

На основании изложенного суд приходит к выводу, что имеются законные основания для признания за истцом ФИО4 права собственности на квартиру № по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> в порядке наследования по закону.

В соответствии с ч.5 ст. 1 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ суд, 

решил:

Исковое заявление ФИО4 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на квартиру № по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> в порядке наследования по закону после смерти наследодателя ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на указанное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Первомайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: