№ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 ноября 2019 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе: 

председательствующего судьи Андреевой Е.А.,

при секретере ФИО1, 

с участием представителя истца – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО3 к УМИЗО Администрации муниципального района 

<

адрес> об установлении границ земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к УМИЗО Администрации муниципального района 

<

адрес> об установлении границ земельного участка.

В иске указала, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, относящегося к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – для коллективного садоводства, расположенного по адресу: 

<

адрес> Земельный участок поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный в упрощенном порядке, его границы не определены в соответствии с действующим законодательством, однако сформированы, существуют на местности более 15 лет, споры по границам участка отсутствуют. Ранее участок стоял на кадастровом учете с уточенными границами, решением Волжского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт реестровой ошибки, допущенной при обсчете координат участка истца, сведения о его границах исключены из ЕГРН. В целях установления границ земельного участка по ее заказу ООО «

<

данные изъяты>» проведена геосъемка, подготовлен план границ участка. По результатам проведенных измерений площадь участка составила 

<

данные изъяты> кв.м, что превышает площадь, указанную в правоустанавливающих документах. В архиве Управления Росреестра по 

<

адрес> графические материалы, подтверждающие местоположение границ участка, отсутствуют. 

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просила установить месторасположение границ земельного участка с кадастровым номером №, относящегося к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – для коллективного садоводства, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> согласно границам и конфигурации в соответствии с каталогом координат, указанном в плане установления границ земельного участка, выполненном ДД.ММ.ГГГГ ООО «

<

данные изъяты>». 

В судебном заседании представитель истца ФИО3 - ФИО2 требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить. 

Представитель ответчика Администрации муниципального района 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил. 

Представитель третьего лица Управления Росреестра по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил. 

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ без участия лиц, извещенных надлежащим образом.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 9 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В силу ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что на основании постановления администрации муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, относящегося к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – для садоводства, общей площадью 644 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, государственная регистрация права произведена ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно сведениям ЕГРН указанный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Ранее участок по адресу: 

<

адрес> стоял на кадастровом учете с уточенными границами, решением Волжского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт реестровой ошибки, допущенной при обсчете координат участка истца, сведения о его границах исключены из ЕГРН.

В целях уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № по заказу истца ООО «

<

данные изъяты>» произведена геосъемка участка, подготовлен план установления границ, с указанием каталога координат. 

Согласно заключению кадастрового инженера 

<

данные изъяты>. в результате геодезической съемки земельного участка по адресу: 

<

адрес> были определены координаты характерных поворотных точек долговременного ограждения (капитального забора) земельного участка. По результатам измерений площадь земельного участка составила 658 кв.м., что превышает декларированную площадь на 14 кв.м., уточнение не противоречит действующему законодательству, поскольку не превышает предельного минимального размера земельного участка, установленного законодательством для земель соответствующего целевого назначения. Согласно правил землепользования и застройки сельского поселения Черноречье муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № минимальный размер земельного участка для садоводства составляет 300 кв.м. 

<

адрес> чересполосицы с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, границы которого определены некорректно, имеет место реестровая ошибка. Фактически между земельными участками нет разрывов, чересполосиц и пересечений.

Статья 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» допускает изменение площади участка в результате государственного кадастрового учета, если такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, не будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. 

Согласно ответу ФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области» от ДД.ММ.ГГГГ г. при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ уточняемого земельного участка, пересечение с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено. 

Из сообщения Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что испрашиваемый земельный участок находится вне береговой полосы, вне водоохранной зоны водных объектов, к землям лесного фонда не относится.

С учетом вышеизложенного, принимая во внимание, что границы уточняемого земельного участка определены, существуют на местности более 15 лет, согласованы, споры по местоположению границ отсутствуют, суд считает, что требования ФИО3 об установлении границ земельного участка основаны на законе и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, согласно каталогу координат, содержащемуся в плане установления границ земельного участка, изготовленном ДД.ММ.ГГГГ ООО «

<

данные изъяты>», который считать неотъемлемой частью решения суда.

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 22.11.2019 г.

Судья /подпись/ Е.А. Андреева