Дело № 2-2584/18

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

от 11 июля 2018 года

Ленинский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Голубевой Г.В., при секретаре Солдатенковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к товариществу собственников жилья № 5 (далее по тексту - ТСЖ № 5) о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ТСЖ № 5 о признании права собственности на недвижимое имущество 

<

адрес> в г. Н.Новгороде в силу приобретательной давности, указывая на то, что на текущий момент ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным объектом недвижимости как своим собственным имуществом более 15 лет и, как собственник квартиры несет бремя расходов в полном объеме на ее содержание. Государственная регистрация права на квартиру не совершалась, других лиц, оспаривающих ее права, не имеется. ТСЖ № 5, как правопреемник ЖСК № 5, претензий по оплате паевых взносов не предъявляет.

В судебное заседание не явилась истец ФИО1, извещена надлежащим образом. Ее интересы в суде представляет представитель по доверенности Бесценная Е.Н..

В судебное заседание председатель ТСЖ № 5 ФИО2 не явился, извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца Бесценная Е.Н. уточненные исковые требования, а именно: признания права собственности на недвижимое имущество (квартиру), расположенную по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с п. 4 ст. 218 ГПК РФ, поддержала, просила удовлетворить.

Принимая во внимание согласие представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицам.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу пункта 4 статьи 218 данного кодекса член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" право собственности на имущество возникает с момента выплаты пая в полном размере независимо от момента государственной регистрации права.

Согласно п. 59 вышеназванного Постановления, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Статьей 129 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью (часть 1)

На основании выписки из Реестра членов товарищества собственников жилья № 5 от 07 февраля 2018 года, ФИО1 является членом Товарищества собственников жилья № 5, на основании заявления о приеме в члены ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 66).

Согласно архивной копии из реестра паенакопителей ЖСК № 5, выданной архивом ГП НО «Нижтехинвентаризация», паенакопителем по адресу: г. Н.Новгород, 

<

адрес> является ФИО1 (л.д. 106).

Как следует из квитанций по оплате за коммунальные услуги бремя содержания квартиры № 

<

адрес> н. Н.Новгорода несет ФИО1 (л.д. 28-62).

На основании выписок из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ года правопреемником жилищно-строительного кооператива № 5 является товарищество собственников жилья № 5, расположенное по адресу: 

<

...>.

Из копии выписки из протокола № № общего собрания членов ЖСК № 5 от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что поскольку в ЖСК № 5 паевые взносы за предоставленные кооперативом жилые помещения внесены всеми членами ЖСК, то принято решение о реорганизации ЖСК № 5 путем преобразования в ТСЖ № 5 и учреждения ТСЖ № 5 с местом нахождения по адресу: 

<

адрес>

Согласно справке председателя ТСЖ № 5 ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 является членом ЖСК № 5, в ее распоряжении находилось и находится жилое помещение (квартира) № №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв. м в жилом доме по адресу: 

<

адрес> В настоящее время ФИО1 является членом ТСЖ № 5, пай за квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес> выплачен полностью.

Представленные суду доказательства ответчиком не оспорены, в связи с чем, суд признает их допустимыми и достаточными для удовлетворения исковых требований истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12,56,197-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ТСЖ № 5 о признании права собственности на недвижимо имущество удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. метра, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв. метра, расположенную по адресу: г

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Ленинский районный суд города Нижнего Новгорода в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья Г.В. Голубева