дело №2-145/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 апреля 2017 года г.Фокино Приморского края 

Фокинский городской суд Приморского края в составе председательствующей судьи Калистратовой Е.Р., 

при секретаре судебного заседания Чабан А.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску администрации городского округа ЗАТО город Фокино к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ

Администрация ГО ЗАТО г. Фокино обратилась в суд с названным иском к ответчикам, указав, что на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ № ответчику ФИО1 на условиях социального найма было предоставлено муниципальное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. В указанной квартире зарегистрированы ответчики ФИО1 и её дочери ответчики ФИО2 и ФИО4, но фактически данные лица в квартире длительное время не проживают. Согласно актам обследования технического состояния указанной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, квартира разбита, условия для проживания отсутствуют. Полагают, что жилое помещение пришло в негодность по вине ответчиков, которые выехали из квартиры на другое постоянное место жительства, добровольно в одностороннем порядке отказались от прав на данное жилое помещение, сняв с себя обязанности по его содержанию. В связи с указанными обстоятельствами истец просит признать ответчиков утратившими право пользования указанным жилым помещением. 

Представитель истца ФИО5 письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, настаивая на удовлетворении исковых требований. 

Ответчики ФИО1, ФИО4, ФИО2, надлежаще извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в суд не прибыли, представили (каждый в отдельности) письменные ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, где выразили свое согласие с исковыми требованиями.

Изучив материалы дела, исследовав представленные относимые, допустимые и достаточные доказательства, оценив их в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям. 

Согласно п. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством (ст. 68 ЖК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности..

В соответствии с п. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 1 - 3 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения

Из материалов дела установлено, что в соответствии с ордером от ДД.ММ.ГГГГ № ответчику ФИО1 было предоставлено жилое помещение – 

<

адрес>.

Согласно выписке из реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, указанное жилое помещение является собственностью городского округа ЗАТО город Фокино.

Из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в 

<

адрес> зарегистрированы ответчик ФИО1 - с ДД.ММ.ГГГГ, её дочери ответчик ФИО2 - с ДД.ММ.ГГГГ; ответчик ФИО4 – с ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленных суду актов обследования технического состояния 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ и приложенных к ним фотоснимков следует, что указанное жилое помещение длительное время находится в непригодном для проживания состоянии. 

До обращения в суд с иском к ответчикам о признании их утратившими право пользования жилым помещение, истец неоднократно направлял в адрес нанимателя ФИО1 заказными письмами письменные предупреждения о необходимости произвести ремонт квартиры, прекратить бесхозяйственное обращение с жилым помещением.

Однако мер для приведения жилого помещения в надлежащее состояние ответчики не предприняли. Сведений о нуждаемости ответчиков в данном жилом помещении суду не представлено.

Согласно выписке из финансового лицевого счета по указанной квартире за ответчиками числиться задолженность по оплате за жилое помещение – 

<

данные изъяты>, по оплате услуг теплоснабжения и водоснабжения – 

<

данные изъяты>.

Сведений о вынужденности выезда ответчиков из спорной квартиры, а также препятствий в проживании в жилом помещении, лишении ответчиков возможности пользоваться жилым помещением действиями истца либо третьих лиц суду не представлено, судом не установлено.

При установленных обстоятельствах, свидетельствующих о добровольном выезде ответчиков из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о их отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании ответчиков утратившими право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиками в отношении себя договора социального найма.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ

Иск администрации городского округа ЗАТО город Фокино удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Фокинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы (с копиями по числу участвующих в деле лиц). 

Мотивированное решение изготовлено 25 апреля 2017 года.

Председательствующая судья Е.Р. Калистратова