РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Калач 26 июля 2021 года

Калачеевский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего ЗЕЛЕНКОВОЙ Н.В.,

при секретаре Шишкиной М.П.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании права общей долевой собственности в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с исковым требованием о признании за нею и ответчиком ФИО3 право общей долевой собственности, в размере 1/2 доли за каждым, на земельный участок с кадастровым номером № площадью 10000 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, в юго-западной части кадастрового квартала №, в порядке наследования по закону после ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Также просила суд прекратить право общей долевой собственности ФИО3 в размере 1/2 доли на земельный участок с кадастровым номером № площадью 10000 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, в юго-западной части кадастрового квартала №, взыскав с истца в пользу ответчика 10000 рублей. Признать за ФИО2 право общей долевой собственности, в размере 1/2 доли на земельный участок с кадастровым номером № площадью 10000 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, в юго-западной части кадастрового квартала №.

Свои требования истец мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1. Его наследники по закону первой очереди в равных долях - жена ФИО3 и дочь ФИО2, что подтверждается свидетельством о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, выданным ФИО4, нотариусом нотариального округа Калачеевского района Воронежской области, зарегистрированным в реестре за №. 

В соответствии с постановлением № 27 от 25.05.1995 года главы администрации Меловатского сельсовета Калачеевского района Воронежской области ФИО1 был предоставлен в собственность земельный участок площадью 10000 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, который расположен в юго-западной части кадастрового квартала № Калачеевского района Воронежской области, имеет кадастровый номер №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения. 

До создания системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество (в Калачеевском районе Воронежской области до 17.12.1998 года) документом, подтверждающим право собственности лица на земельный участок, было свидетельство на право собственности на землю, которое ФИО1 не выдавалось ответчиком. Это не позволяет нотариусу выдать наследникам свидетельство о праве на наследство на земельный участок, так как по общему правилу право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переод и прекращение подлежат государственной регистрации (статья 131 ГК РФ). 

Свидетельство на право собственности на землю ФИО1 не было выдано ввиду его смерти, то есть по независящим от него причинам. В то же время данное обстоятельство не умаляет прав наследников на земельный участок. 

На день смерти наследодателя наследственные правоотношения регулировались разделом VII ГК РСФСР 1964 года. Согласно его статье 532 при наследовании по закону наследниками в равных долях являются: в первую очередь – дети, супруг и родители умершего. В соответствии со статьей 546 ГК РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками (часть 1). 

Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства (часть 2).

Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства (часть 3). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства. (часть 5).

Ввиду того, что ФИО3 приняла наследство после ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, но у неё нет интереса в использовании земельного участка с кадастровым номером №, и она не желает оформлять наследственные права на него, в целях включения объекта недвижимости в гражданский оборот истец считает необходимым заявить требование о признании за ней и ответчиком права общей долевой собственности, в размере 1/2 доли за каждым, на земельный участок, о признании за истцом права на принадлежащую ответчику 1/2 долю земельного участка с выплатой компенсации, руководствуясь следующими законоположениями. 

Согласно пункту 1 статьи 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2 статьи 252 ГК РФ). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (пункт 3 статьи 252 ГК РФ). Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании статьи 252 ГК РФ, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (пункт 4 статьи 252 ГК РФ). С получением компенсации в соответствии с названной статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе (пункт 5 статьи 252 ГК РФ). 

Из содержания приведенных положений статьи 252 ГК РФ следует, что участникам долевой собственности принадлежит право путем достижения соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них произвести между собой раздел общего имущества или выдел доли, а в случае недостижения такого соглашения - обратиться в суд за разрешением возникшего спора. Действие законоположений пункта 4 статьи 252 ГК РФ распространяется как на требования выделяющегося собственника, так и на требования остальных участников общей долевой собственности. При этом отсутствие волеизъявления ответчиков на выдел своей доли из общего имущества само по себе не может являться безусловным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований. 

ФИО2 готова выплатить ФИО3 денежную компенсацию стоимости её доли в праве общей долевой собственности на земельный участок в размере 10000 рублей.

Истец ФИО2 будучи надлежаще извещенной в судебное заседание не явилась, в своем заявлении заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила рассмотреть дело в её отсутствие. 

Ответчик ФИО3, извещенная о месте и дате слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, предоставила суду заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие, иск признала и не возражала против его удовлетворения, согласна на получение от истца денежных средств в размере по 10000 руб. за принадлежащую ей долю спорного земельного участка. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1142 ч. 1 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На день смерти наследодателя наследственные правоотношения регулировались разделом VII ГК РСФСР 1964 года. Согласно его статье 532 при наследовании по закону наследниками в равных долях являются: в первую очередь – дети, супруг и родители умершего. В соответствии со статьей 546 ГК РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками (часть 1). Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства (часть 2). Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства (часть 3). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства. (часть 5).

Факт принятия истцом ФИО2 и ответчиком ФИО3 наследства, оставшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается: Свидетельством о праве на наследство по закону от 26.04.2007 года, выданным ФИО4, нотариусом нотариального округа Калачеевского района Воронежской области, зарегистрированным в реестре за № (л.д. 6).

Таким образом, суд считает, что факт принятия наследства истцом ФИО2 и ответчиком ФИО3 наследства, оставшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, полностью нашел свое подтверждение в судебном заседании. 

В соответствии со ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

В состав имущества, принадлежавшего ФИО1 входит земельный участок площадью 10000 квадратных метров, кадастровый номер №, расположенный в юго-западной части кадастрового квартала № Калачеевского кадастрового района Воронежской области в границах бывшего ОАО «Исток», предоставленный в собственность согласно постановления № 27 от 25.05.1995 года главы администрации Меловатского сельсовета «О закреплении права собственности на земельные участки за гражданами», что подтверждается выпиской из постановления №640 от 14.04.2021 года (л.д. 7). 

Согласно сведениям, содержащимся в выписке Единого государственного реестра недвижимости об объекте, полученной по запросу суда, на земельный участок площадью 10000 квадратных метров, кадастровый номер №, расположенного в юго-западной части кадастрового квартала № Калачеевского кадастрового района Воронежской области, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, правообладателем числится ФИО1 (л.д. 20-21). 

ФИО1 умер до государственной регистрации права собственности на земельный участок, что не влечет утрату права собственности наследодателя на спорное имущество.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ).

Согласно ст.1110 п.1 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Следовательно, свидетельством о праве на наследство по закону от 26.04.2007 года, выданным ФИО4, нотариусом нотариального округа Калачеевского района Воронежской области, зарегистрированным в реестре за №, подтверждается право ФИО2 и ФИО3 на наследование по закону имущества после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

Пунктом 51 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 (ред. от 24.12.2020) "О судебной практике по делам о наследовании" предусмотрено, что наследственное имущество со дня открытия наследства поступает в долевую собственность наследников, принявших наследство, за исключением случаев перехода наследства к единственному наследнику по закону или к наследникам по завещанию, когда наследодателем указано конкретное имущество, предназначаемое каждому из них. Раздел наследственного имущества, поступившего в долевую собственность наследников, производится: в течение трех лет со дня открытия наследства по правилам статей 1165 - 1170 ГК РФ (часть вторая статьи 1164 ГК РФ), а по прошествии этого срока - по правилам статей 252, 1165, 1167 ГК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч. 2 ст. 209 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании ст. 252 ГК РФ, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия (п. 4 ст.252 ГК РФ). С получением компенсации в соответствии с п.5 ст.252 ГК РФ собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Поскольку ответчик ФИО3 дала письменное согласие на выплату ей истцом компенсации за долю спорного земельного участка, то суд приходит к выводу о прекращении право общей долевой собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 1/2 доли на земельный участок с кадастровым номером № площадью 10000 кв. м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, в юго-западной части кадастрового квартала №, и соответственно возникновении право общей долевой собственности, в размере 1/2 доли, на земельный участок с кадастровым номером № площадью 10000 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, в юго-западной части кадастрового квартала № за ФИО2 в силу п. 5 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, анализируя все представленные истцом доказательства, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 10000 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, в юго-западной части кадастрового квартала №, в порядке наследования после ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 10000 рублей в счет денежной компенсации стоимости земельного участка с кадастровым номером № площадью 10000 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, в юго-западной части кадастрового квартала №.

Настоящее решение подлежит регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение 1 месяца со дня провозглашения.

Судья Н.В. Зеленкова

1версия для печати