Гражданское дело № 2-8892017 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июня 2017 года г. Липецк

Левобережный районный суд г. Липецка в составе

председательствующего судьи Старковой В.В.,

при секретаре Тарима Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску управления имущественных и земельных отношений Липецкой области к ФИО1 о взыскании з0аложенности по арендной плате, неустойки(пени),

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за землю за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 403467,33 руб. и неустойки(пени) со состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 72212,90 руб., ссылаясь в обоснование своих требований на то, что на основании решения управления от ДД.ММ.ГГГГ « О предоставлении земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, в аренду ФИО1» между сторонами был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым № площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, для завершения строительства офиса № от ДД.ММ.ГГГГ сроком на 

<

данные изъяты> года по ДД.ММ.ГГГГ. По условиям договора, арендатор обязуется вносить арендную плату равными долями, ежеквартально не позднее 25 числа последнего месяца квартала, а за 4 квартал - не позднее 15 ноября текущего года. В нарушение указанных условий ответчик не исполняет свои обязательства по договору. Ответчику истец направлял претензию с требованием погасить образовавшую задолженность ДД.ММ.ГГГГ №, которую ответчик оставила без ответа.

Стороны в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

В представленном заявлении истец просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против вынесения заочного решения. 

С согласия представителя истца, на основании ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Как следует из ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что права на земельный участок кадастровый № площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, для завершения строительства офиса, кадастровой стоимостью 

<

данные изъяты> руб., не зарегистрированы.

На основании решения управления имущественных им земельных отношений Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ « О предоставлении земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, в аренду ФИО1» между сторонами был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым № площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, для завершения строительства офиса № от ДД.ММ.ГГГГ сроком на 

<

данные изъяты> года по ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из п. 4.1 указанного договора арендатор обязуется вносить арендную плату равными долями, ежеквартально не позднее 25 числа последнего месяца квартала, а за 4 квартал - не позднее 15 ноября текущего года.

Согласно п.п.4.3,5.4.4 договора арендатор своевременно уплачивает арендную плату за всю площадь земельного участка согласно расчету. ДД.ММ.ГГГГ истец направлял в адрес ответчика претензию № с требованиями погасить задолженность по арендной плате и неустойку, которую ответчик получила ДД.ММ.ГГГГ.

Размер арендной платы определен Порядком, утвержденным постановлением администрации Липецкой области от 24.12.2007 года № 179 « Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы…», ставки арендной платы установлены решением Липецкого городского Совета депутатов от 26.10.2010 года « О положении о порядке определения размера арендной платы за использование земельных участков…» № 131.Согласмно приведенному решению ставка арендной платы составляет 1% от кадастровой стоимости земельного участка 

<

данные изъяты> руб. 

За период с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ размер арендной платы составил 403467,33 руб. Суд соглашается с расчетом размера арендной платы, представленной стороной истцам, поскольку он соответствует условиям договора и приведенным положениям. Ответчик в нарушение положений ст.56 ГПК РФ суду иного расчета не представил. 

Как указано в ч.1. ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Согласно п.6.1 в случае невнесения арендной платы в установленный срок арендатор уплачивает неустойку(пеню), которая начисляется за каждый календарный день просрочки исполнения обязанности по оплате, Неустойка определяется в процентах от неуплаченной суммы платежа. Процентная ставка устанавливается в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на дату истечения срока очередного платежа.

Как следует из расчета размера неустойки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчику начислена пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 72212,90 руб. Суд соглашается расчетом истца размера пени, поскольку он соответствует условиям договора и приведенным положениям. Ответчик в нарушение положений ст.56 ГПК РФ суду иного расчета не представил. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик не исполнил условия договора и с него истца подлежит взысканию задолженность по арендной плате за землю за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 403467,33 руб. и неустойка(пеня) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 72212,90 руб.

В силу ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Принимая во внимание, что при подаче искового заявления истцом не была уплачена государственная пошлина, на основании вышеуказанных норм действующего законодательства с ответчика следует взыскать государственную пошлину в бюджет г. Липецка пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в размере 7956,8 руб. согласно положениям ст. 333.19 НК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194-199,233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу управления имущественных и земельных отношений Липецкой области задолженность по арендной платы за землю за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 403476,33 руб., неустойку(пени) в размере 72212,90 руб.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход бюджета города Липецка в размере 7956,8 руб.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Левобережный районный суд г.Липецка заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня получения копии заочного решения, срок изготовления которого в мотивированном виде - 28.06.2017 года, одновременно представив доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в суд и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Левобережный районный суд г.Липецка в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.В. Старкова