УИД 50RS0031-01-2024-007441-37 

Дело № 2-6535/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Одинцово 13 марта 2025 года 

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Василенко О.В.,

при секретаре Аблицовой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания Сервис 24» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Управляющая компания Сервис 24» обратился в суд к ФИО2 с указанным иском, в котором, уточнив исковые требования, просил: взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания Сервис 24» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ..... руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ..... руб., а всего в размере ..... руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере ..... руб., расходы по оплате услуг представителя в размере ..... руб.

В обоснование исковых требований указано, что истец является Управляющей организацией многоквартирного дома № № по адресу: АДРЕС. 

Истец управляет, обеспечивает содержание и ремонт общего имущества в указанном многоквартирном доме, а также предоставляет коммунальные услуги 

Истец надлежащим образом исполняет свои обязательства по предоставлению коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения в МКД, тогда как ответчик ненадлежащим образом исполняет взятые на себя обязательства по оплате коммунальных услуг, в связи с чем истец обратился в суд за защитой своих нарушенных прав. 

Определением мирового судьи судебного участка № Одинцовского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ отменены судебные приказы №, № на взыскание с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ..... руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ..... руб. Ответчики не выполнили обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг. Требования об их оплате оставлены без удовлетворения. Всего сумма задолженности составляет ..... руб. Истцом при обращении в суд понесены расходы на услуги представителя, уплату госпошлины.

На основании заочного решения Одинцовского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования удовлетворены частично.

На основании определения Одинцовского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ заочное решение отменено.

Представитель истца ООО «Управляющая компания Сервис 24» в судебное заседание не явился, ранее в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, указал на то, что расчет ими произведен с учетом сроков исковой давности.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, об уважительных причинах неявки в суд не сообщил, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявил.

В силу ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счет возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу при данной явке, в отсутствие ответчика надлежащим образом извещенного о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела по существу.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

На основании ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняются надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 27.03.2023) «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» (далее - Правила).

Согласно п. 28 Правил собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

Судом установлено и сторонами в судебном заседании не оспорено, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС (л.д. 15). 

Истец управляет, обеспечивает содержание и ремонт общего имущества, а также предоставляет коммунальные услуги в многоквартирном доме по спорному адресу.

Стороной ответчика факт управления истцом указанным многоквартирным домом в спорный период не оспорен.

Истцом указано, что ответчик не вносил плату за жилищно-коммунальные услуги за периоды: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в результате чего у него образовалась задолженность в размере ..... руб.

В материалы дела представлен соответствующий расчет задолженности.

Представленный истцом расчет ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен, также не представлены доказательства в порядке ст. 56 ГПК РФ оплаты жилищно-коммунальных услуг, капитального ремонта, внесения платы за содержание жилого помещения.

Определением мирового судьи судебного участка № Одинцовского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ отменены судебные приказы №, № на взыскание с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ..... руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ..... руб (л.д. 11 – 12).

Оценив представленные доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, учитывая вышеприведенные нормы права, а также исходя из того, что ответчик является собственником жилого помещения и пользователем коммунальных услуг, он в силу закона несет обязанность по оплате коммунальных услуг и за содержание помещений. Учитывая, что ответчиком не представлено бесспорных и достоверных доказательств, свидетельствующих об отсутствии предъявленной ко взысканию задолженности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Таким образом с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ..... руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ..... руб., а всего в размере ..... руб.

Суд не находит оснований для применения срока исковой давности, заявленного ответчиком, поскольку истец уточнил исковые требования в пределах срока, уменьшив исковые требования, в суд обратился ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается штемпелем на почтовом отправлении, в связи с чем суд приходит к выводу, что срок исковой давности за спорные периоды не пропущены.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Положениями стати 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче иска истцом понесены почтовые расходы в размере на услуги представителя в размере ..... руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере ..... руб.. что подтверждается приложенными к исковому заявлению договором, платежными документами.

В силу требований ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд и с учетом того, что требования были заявлены к нескольким ответчикам, суд полагает, что государственная пошлина подлежит взысканию с ответчиков пропорционально размеру удовлетворенного искового требования в отношении каждого из них, а почтовые расходы – солидарно со всех ответчиков.

В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов.

Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Принимая во внимание принципы разумности и соразмерности объема оказанных услуг истребуемой сумме, количество заседаний по делу, участие в них представителя, суд полагает, что с ответчика в пользу истца надлежит взыскать ..... руб. в счет компенсации расходов на представителя.

Также в силу требований статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, в размере ..... руб. ..... коп.

Излишне уплаченная государственная пошлина в размере ..... руб. ..... коп. в соответствии с положениями ст. 333.40 НК РФ подлежит возврату истцу. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая компания Сервис 24» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №), в пользу ООО «Управляющая компания Сервис 24» (ОГРН 

<

***>):

задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ..... руб. ..... коп., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ..... руб. ..... коп., а всего в размере ..... руб.,

расходы по оплате государственной пошлины в размере ..... руб. ..... коп.,

судебные расходы по оплате услуг представителя в размере ..... руб. ..... коп.

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Возвратить ООО «Управляющая компания Сервис 24» (ОГРН 

<

***>) государственную пошлину в размере ..... руб. ..... коп., уплаченную на основании платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

Судья О.В. Василенко 

Мотивированное решение изготовлено: 16.05.2025