Дело № 2-235/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24.05.2018 п.Солнечный 

Солнечный районный суд Хабаровского края в составе

председательствующего судьи Вовченко Е.В.,

при секретаре Плотниковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации сельского поселения «Поселок Джамку» Солнечного муниципального района Хабаровского края и Ж.Т.В. к И.С.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

администрация сельского поселения «Поселок Джамку» Солнечного муниципального района Хабаровского края и Ж.Т.В. обратились в суд с иском к И.С.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением, мотивируя тем, что ответчик зарегистрирован в квартире по адресу: 

<

адрес>. Собственником данного жилого помещения является сельское поселение «Поселок Джамку». Ответчик в спорном жилом помещении не проживает с 2000 года, личных вещей не хранят, по назначению его не использует, в надлежащем состоянии не содержат, бремя его содержания не несет, выехал из п. Джамку в неизвестном направлении. Администрация сельского поселения «Поселок Джамку» не препятствуют ответчику в пользовании спорным жилым помещением. Ответчик добровольно выехал из указанного жилого помещения. В настоящее время по договору социального найма в квартире проживает Ж.Т.В., которая сделала в ней ремонт, исполняет все обязанности нанимателя. 

Просили суд признать ответчика утратившими право пользования указанным жилым помещением.

В судебное заседание представитель истца администрации сельского поселения «Поселок Джамку» и истец Ж.Т.В. не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлялись надлежаще, их интересы на основании доверенностей представляет Ф.С.П., который согласно заявлению просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик И.С.М. уведомлялся по последним известным местам жительства, извещения возвращены по истечению срока хранения.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства.

В силу положений ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка в суд лиц по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

При таких обстоятельствах, суд считает судебные повестки, направленные в адрес ответчика, доставленными и, руководствуясь положениями главы 10 ГПК РФ, ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из реестра муниципального имущества сельского поселения «Поселок Джамку» от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> является муниципальной собственностью сельского поселения «Поселок Джамку» Солнечного муниципального района Хабаровского края.

Согласно карточке прописки и справкам от 05.03.2018, 03.04.2018, 05.04.2018 выданными администрацией сельского поселения «

<

адрес>» и ОАСР УВМ УМВД по 

<

адрес>, по указанному выше адресу зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ И.С.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и с ДД.ММ.ГГГГ Ж.Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Истцами представлен договор социального найма жилого помещения от 01.03.2016, согласно которому администрация сельского поселения «Поселок Джамку» Солнечного муниципального района передает Ж.Т.В. в пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 1-ой комнаты, общей площадью 36,1 кв.м., по адресу: 

<

адрес>.

В силу п.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно части 1 статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в соответствии с Конституцией РФ и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно ст. 1 ЖК РФ, вступившего в действие с 01 марта 2005 г., граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. В том числе распоряжаться ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Согласно ч.3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Статьей 678 Гражданского кодекса РФ установлено, что наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии, своевременно и самостоятельно вносить плату за жилое помещение.

Частью 1 статьи 40 Конституции РФ предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым.В судебном заседании установлено, что с 1988 года И.С.М. зарегистрирована в спорном жилом помещении, однако с 2000 года в нем не проживает.

Указанное жилое помещение в 2016 году предоставлено по договору социального найма Ж.Т.В., которая использует его по назначению, произвела в нем ремонт, несет бремя его содержания.

Положение п.3 ст. 83 ЖК РФ подлежит применению с учетом разъяснений, содержащихся в п. 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которому при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Конституционный Суд РФ в Постановлении от 23.06.1995 № 8-П указал, что временное отсутствие лица в жилом помещении само по себе не может свидетельствовать о ненадлежащем осуществлении нанимателем своих жилищных прав и обязанностей и служить основанием для лишения права пользования жилым помещением.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В судебном заседании установлено, что И.С.М. в спорном жилом помещении длительное время не проживает, вещей своих не хранит, не выполняет своих обязанностей по содержанию и текущему ремонту помещения, не предпринимает попыток заявить свои права на данное жилье, вселиться в него. Доказательств того, что со стороны собственника жилого помещения, а также третьих лиц, чинятся препятствия И.С.М. в пользовании жилым помещением, судом не установлено.

В настоящее время место нахождения И.С.М. на территории Хабаровского края не установлено, что подтверждается сведениями ПАО «МТС», Дальневосточного филиала ПАО «МегаФон», ПАО «ВымпелКом» комитета по делам ЗАГС и архивов Правительства хабаровского края, ОПФР по Хабаровскому краю, ИЦ УМВД по Хабаровскому краю, Хабаровского краевого фонда обязательного медицинского страхования.

В связи с установленными обстоятельствами, свидетельствующими о добровольном выезде ответчика И.С.М. из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании ответчика утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В соответствии с п.п. «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях выселения из занимаемых помещений или признании утратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно пункту 32 указанных Правил при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным п.п. «е» п. 31 Правил, соответствующие документы могут быть предоставлены заинтересованным физическими или юридическими лицами.

Таким образом, представленное истцом в орган регистрационного учета вступившее в законную силу решение суда, является основанием для снятия ответчика И.С.М. с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации сельского поселения «Поселок Джамку» Солнечного муниципального района Хабаровского края и Ж.Т.В. к И.С.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать И.С.М., родившегося ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, представленное в орган регистрационного учета, является основанием для снятия И.С.М. с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд, через Солнечный районный суд, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Е.В. Вовченко

Решение принято в окончательной форме 24.05.2018.