К делу № 2-728/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Выселки 15 мая 2018 года 

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи Прохоренко С.Н.,

при секретаре Кривуля Ж.А.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей по доверенности,

представителя ответчика администрации МО Выселковский район ФИО2, действующей по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации МО Выселковский район о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации МО Выселковский район о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что она является собственником недвижимого имущества расположенного по адресу: ..., а именно помещения - квартиры общей площадью 94,3 кв.м. Указанное недвижимое имущество принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждает свидетельство о государственной регистрации права от 06.08.2014 года, запись регистрации №... Истец ФИО3 за свой счет сформировала земельный участок и в настоящее время решила выкупить в собственность образованный земельный участок К№..., категория земель- земли населенных пунктов, площадью 872 кв.м., разрешенный вид использования- блокированная жилая застройка, адрес месторасположения: .... 02.02.2018 года ФИО3 подала в Администрацию МО Выселковского района Краснодарского края заявление «О предоставлении в собственность земельного участка» предоставив документы установленные регламентом Администрацией МО для заключения договора купли- продажи. 27.02.2018 года Администрацией МО Выселковского района Краснодарского края предоставлено сообщение «об отказе предоставить земельный участок в собственность ФИО3», основанием данного решения послужило, что образованный земельный участок кадастровый номер ... руководствуясь ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, может предоставляться только в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора на праве общей долевой собственности.

Истца ФИО3 данный обстоятельства предоставления земельного участка в общую долевую собственность в аренду не устраивает, так как указанный земельный участок сформирован именно под квартирой принадлежащие истцу на праве собственности, имеет отдельный вход с отсутствием места общего пользования, сформирован для эксплуатации блокированной жилой застройки - помещения, назначения - жилое, площадью 94,3 кв.м., этажность 1, адрес (месторасположения): .... Считает, что администрация МО неверно истолковала обстоятельства отказав истцу ФИО3 в приобретении земельного участка в собственность поскольку жилой дом расположенный по адресу: ... имеет две обособленные квартиры: №... и №..., указанные квартиры имеют отдельные выходы на земельные участки: квартира №... расположена на земельном участке кадастровый номер ..., а квартира №... расположена на земельном участке кадастровый номер .... Просит суд признать право собственности на земельный участок кадастровый номер ..., категория земель- земли населенных пунктов, разрешенный вид использование- блокированная жилая застройка, общей площадью 872 кв.м., адрес: ... Указав, что решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН в отношении регистрации права собственности. 

В судебное заседание истец не явился, воспользовался своим правом, указанном в ч. 1 ст. 48 ГПК РФ, в силу которого граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей.

Представитель истца, ФИО1, в судебном заседании настаивала на исковых требованиях в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации МО Выселковского района, ФИО2, в судебном заседании пояснила, что предъявление иска о признании права собственности на земельный участок нарушает нормы действующего законодательства. Считает, что истцом избран ненадлежащий способ защиты своих прав, просим отказать в удовлетворении заявленных исковых требований, так как земельный участок истцу под объектом недвижимости может быть предоставлен в собственность за плату.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица – филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о дне слушание дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1 пункта 1 подпункт 5 ЗК РФ «единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанное с земельными участками следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами».

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЗК РФ «При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Из содержания ст.12 ГК РФ следует, что защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права. 

Судом установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: ..., а именно помещения - квартиры общей площадью 94,3 кв.м. принадлежит истцу на праве собственности, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 05.08.2014 года, удостоверенного нотариусом Выселковского нотариального округа Краснодарского края - ФИО4, номер в реестре нотариуса:3-1443, 

Свидетельством о государственной регистрации права от 06.08.2014 года, запись регистрации №..., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 27.06.2017 года.

Совокупность изложенных обстоятельств дает суду основания для удовлетворения исковых требований ФИО3 и признания за ним права собственности на земельный участок. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к администрации МО Выселковский район о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО3, (__)____ года рождения, право собственности на земельный участок кадастровый номер ..., категория земель- земли населенных пунктов, разрешенный вид использование- блокированная жилая застройка, общей площадью 872 кв.м., адрес: ... 

Решение суда является основанием для внесения сведений в ЕГРН в отношении регистрации права собственности на земельный участок кадастровый номер ..., категория земель- земли населенных пунктов, разрешенный вид использование- блокированная жилая застройка, общей площадью 872 кв.м., адрес: ...

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме через Выселковский районный суд.

Судья