Дело № 2-2808/2020 28 сентября 2020 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(извлечение для размещения на Интернет-сайте суда)

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Савченко И.В.

При секретаре Антоновой Е.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истица ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета в квартире Х.

В обоснование иска указывает, что является собственником квартиры на основании договора передачи квартиры в собственность. Ответчик был зарегистрирован в квартире как знакомый на основании договора безвозмездного пользования жилым помещением. Фактически ответчик в квартире не проживает, имущества не имеет, членом ее семьи не является, в адрес ответчика было направлено требование о расторжении договора.

Истица ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддерживает.

Ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещен, в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

Суд, выслушав объяснения сторон, проверив материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, в обоснование которых ссылается в своих требованиях и возражениях.

Из материалов дела усматривается, что истица на основании договора передачи квартиры в собственность от 07.09.2005 года является собственником квартиры Х, что подтверждается свидетельством о праве собственности.

07.11.2016 года между истицей и ответчиком был заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением, 09.11.2016 года ответчик был постоянно зарегистрирован в квартире. 

14.08.2020 года истицей в адрес ответчика направлено требование о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением.

Пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 699 Гражданского кодекса Российской Федерации каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

В силу пункта 2 статьи 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.

Поскольку истец направил в адрес ответчика уведомление о расторжении договора, что напрямую свидетельствует об исполнении установленного пунктом 1 статьи 699 Гражданского кодекса Российской Федерации порядка отказа от договора безвозмездного пользования нежилым помещением, суд полагает, что договор безвозмездного пользования, заключенный между истцом и ответчиком расторгнут.

Из ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации также следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая, что договор найма жилого помещения заключенный между сторонами, расторгнут в одностороннем порядке, суд приходит к выводу, что ответчик подлежит признанию утратившими право пользования жилым помещением, что, в свою очередь, на основании Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713-ПП, является основанием для снятия с регистрационного учета граждан по месту жительства.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56,67,167,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

ФИО2 признать утратившим право жилым помещением в квартире Х с последующим снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Калининский районный суд в течение одного месяца в апелляционном порядке.

Судья: