Дело № 2-875/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

02 июля 2020 года Озёрский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Бабиной К.В., при секретаре Стоцкой А.В., с участием истца ФИО1, помощника прокурора Глазковой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кремневой МИ к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной в 

<

адрес> в г. Озёрске Челябинской области. В обоснование иска указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в квартире, на период продажи своей квартиры и приобретения нового жилья, был зарегистрирован знакомый истца ФИО2 В декабре 2019 г. ответчик продал свою квартиру, однако по состоянию на март 2020 г. продолжает быть зарегистрированным по месту жительства по адресу : 

<

адрес>104. На неоднократные требования истца о снятии с регистрационного учета, ФИО2 не реагировал. Ответчик фактически жилым помещением не пользуется, личных вещей в квартире не имеет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной в 

<

адрес> в г. Озёрске Челябинской области.

В судебном заседании истица ФИО1 на удовлетворении исковых требований настаивала, ссылаясь на доводы, изложенные выше. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом по месту регистрации – Челябинская область, город Озёрск, 

<

адрес>. 

Процедура доставки (вручения) почтовых отправлений регламентирована разделом III Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации от 31 июля 2014 года № 234 (далее по тексту - Правила оказания услуг почтовой связи).

Как следует из пунктов 32, 34 Правил оказания услуг почтовой связи, почтовые отправления доставляются в соответствии с указанными на них адресами или выдаются в объектах почтовой связи. О поступлении, в частности, регистрируемых почтовых отправлений, в ячейки абонентских почтовых шкафов, почтовые абонентские ящики, ячейки абонементных почтовых шкафов, почтовые шкафы опорных пунктов опускаются извещения, если иное не определено договором между оператором почтовой связи и пользователем услугами почтовой связи. При неявке адресата за почтовым отправлением и почтовым переводом в течение 5 рабочих дней после доставки первичного извещения ему доставляется и вручается под расписку вторичное извещение. По истечении установленного срока хранения не полученная адресатами (их уполномоченными представителями) регистрируемые почтовые отправления возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу, если иное не предусмотрено договором между оператором почтовой связи и пользователем.

На основании абз. 2 пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ с учетом положений части 4 статьи 1 Гражданского процессуального кодекса РФ суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о месте и времени судебного заседания.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что судом принимались меры к надлежащему извещению ФИО2 о месте и времени судебного разбирательства, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет исковые требования по следующим основаниям.

В силу ст. 30 ч. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ). Такого соглашения между сторонами не заключено. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральным законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 13.07.2004 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 29.12.2014 года (л.д.7).

Согласно справке ООО «ЖКС» № 1787 от 25.05.2020 года (л.д. 8), в спорном жилом помещении зарегистрированы: истец ФИО1, ФИО5, ФИО6 и ответчик ФИО2 (зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ).

Как следует из пояснений истицы, она заключила с ответчиком устный договор, согласно которому истица оформит ФИО2 постоянную регистрацию по адресу : 

<

адрес>, на время продажи последним своей квартиры и приобретения нового жилья. В декабре 2019 г. ответчик продал свою квартиру, однако по состоянию на март 2020 г. продолжает быть зарегистрированным по месту жительства по адресу : 

<

адрес>104. На неоднократные требования истца о снятии с регистрационного учета, ФИО2 не реагировал. Ответчик фактически жилым помещением не пользуется, личных вещей в квартире не имеет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет.

Из материалов дела следует, что договор найма, договор безвозмездного пользования спорной квартирой, иное соглашение о пользовании жилым помещением истец с ответчиком не заключали.

Также установлено, что ФИО2 отказался не только от проживания в данной квартире, но и не выполняет обязанности по оплате спорного жилого помещения, не несет расходы по содержанию спорного жилого помещения. 

Поскольку ответчик ФИО2 договор найма, договор безвозмездного пользования спорной квартирой, иное соглашение о пользовании жилым помещением истца не заключал, членом семьи собственника спорной квартиры не является, в квартире не проживает, расходов по её содержанию не несет, однако продолжает быть зарегистрированным в данном жилом помещении. Регистрация ответчика в квартире истца является незаконной, нарушает права собственника ФИО1 по пользованию, распоряжению принадлежащим ей недвижимым имуществом по своему усмотрению. В связи с установленными по делу обстоятельствами, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198, ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Иск Кремневой МИ удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой №, расположенной в 

<

адрес> в г. Озёрске 

<

адрес>. 

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета в квартире по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Озерский городской суд 

<

адрес>.

Председательствующий Бабина К.В. 

<

>

<

> 

<

>

<

>

<

> 

<

>

<

>