ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес>

19 июня 2024 года

Жуковский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Ковалёва Е.А.,

при секретаре Стекларь А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Управляющая компания «Парк Сити» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Парк-Сити» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за нежилое помещение № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 162 895,12 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 165,97 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 701 рублей.

В обоснование заявленных требований указано, что ООО «УК «Парк-Сити» на основании решения общего собрания собственников является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Собственником нежилого помещения № в указанном жилом доме является ФИО1

Истец своевременно и надлежащим образом выполнял свои обязанности по обслуживанию общего имущества МКД и поставке коммунальных ресурсов, несет расходы по обслуживанию и эксплуатации МКД.

Ответчик, в свою очередь, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно не производил оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность в размере 162 895,12 рублей. 

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика было направлено требование о погашении задолженности, которое было оставлено без удовлетворения. 

Определением мирового судьи судебного участка № Жуковского судебного района М.О. от ДД.ММ.ГГГГ, судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ по делу № о взыскании с должника ФИО1 задолженности по коммунальным платежам, вынесенный мировым судьей судебного участка № Жуковского судебного района М.О., был отменен ввиду поступления возражений относительно его исполнения.

В связи с тем, что до настоящего времени задолженность перед управляющей компанией ответчиком не погашена, истец обратился в суд с настоящим иском.

В судебное заседание представитель истца ООО «УК «Парк-Сити» не явился, о рассмотрении дела извещался.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился; о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом; о причине неявки суду не сообщил; документ, подтверждающий уважительность неявки, не представил; о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, от получения почтовых извещений и явки в суд уклоняется. 

В связи с чем, суд находит возможным в соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ рассмотреть дело в порядке заочного производства по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Суд, исследовав материалы дела и дав оценку всем представленным доказательствам, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Пунктом 7 ст. 155 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч.3 ст.158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Частью 14 ст. 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов и односторонний отказ от исполнения обязательств и односторонне изменение его условий не допускается.

Из материалов дела следует, что ООО «УК «Парк-Сити» на основании решения общего собрания собственников является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Собственником нежилого помещения № в указанном жилом доме является ФИО1

Из представленного истцом расчета следует, что в результат ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по оплате за жилое помещение, коммунальные и иные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно образовалась задолженность в размере 162 895,12 рублей.

Определением мирового судьи судебного участка № Жуковского судебного района М.О. от ДД.ММ.ГГГГ, судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ по делу № о взыскании с должника ФИО1 задолженности по коммунальным платежам, вынесенный мировым судьей судебного участка № Жуковского судебного района М.О., был отменен ввиду поступления возражений относительно его исполнения.

Учитывая вышеприведенные нормы права, а также исходя из того, что ответчик является собственником нежилого помещения и пользователем коммунальных услуг, он в силу закона несет обязанность по оплате коммунальных услуг. Учитывая, что ответчиком не представлено бесспорных и достоверных доказательств, свидетельствующих об отсутствии предъявленной ко взысканию задолженности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 162 895,12 руб.

Разрешая требования о взыскании с ответчика пени за просрочку оплаты услуг, руководствуясь положениями п. 14 ст. 155 ЖК РФ, учитывая размер основной суммы задолженности, суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пени в размере 12 165,97 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 701 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 198, 233-237 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «Управляющая компания «Парк Сити» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания «Парк Сити» задолженность по оплате за нежилое помещение № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 162895 рублей 12 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12165 рублей 97 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4701 рубль..

Ответчик ФИО1 вправе подать в Жуковский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Жуковский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен суд, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А. Ковалёв 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.А. Ковалёв