Дело № 2-478/2018

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

пгт. Серышево 20 сентября 2018 года 

Серышевский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи – Кулагиной И.В.,

при секретаре – Наймушиной Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филиала «Амурский» Акционерного общества «

<

данные изъяты>» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец филиал «Амурский» АО «

<

данные изъяты>» обратился с данным иском в суд, в обоснование заявленных требований указав, что с ДД.ММ.ГГГГ наниматель жилого помещения ФИО1 проживает в жилом помещении - 

<

адрес>. Должник являясь нанимателем жилого помещения, имеет задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 187627 рублей 28 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается расчетом. ДД.ММ.ГГГГ между Министерством Обороны и АО «

<

данные изъяты>» заключен договор управления специализированным жилищным фондом №1-УЖФ. Общество предоставило услуги в полном объёме, оплата нанимателем за жилое помещение и коммунальные услуги не произведена. Определением Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № в отношении общества введена процедура, применяемая в деле о банкротстве. На основании ст.121-124 ГПК РФ, просит взыскать с ответчика - ФИО1, проживающего по адресу: 

<

адрес>, задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме: 302883 (триста две тысячи восемьсот восемьдесят три) рубля 26 копеек, основной долг 187627 (сто восемьдесят семь тысяч шестьсот двадцать семь) рублей 28 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени: 115255(сто пятнадцать тысяч двести пятьдесят пять) рублей 98 копеек в пользу взыскателя филиала АО «

<

данные изъяты>», 676850, 

<

адрес>

В судебное заседание представитель истца, уведомленного надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явился, заявлений, ходатайств об отложении судебного заседания в суд не представил.

Ответчик ФИО1, будучи надлежащим образом уведомлен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В своем письменном заявлении просит применить срок исковой давности, отказать истцу в удовлетворении иска.

В силу положений ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по месту жительства в квартире по адресу: 

<

адрес>, в настоящее время зарегистрирован и проживает в квартире по адресу: 

<

адрес> А.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно подп. 1.1 п. 1 Устава АО "

<

данные изъяты>", утвержденного годовым общим собранием акционеров АО "

<

данные изъяты>" от ДД.ММ.ГГГГ (протокол б/н от ДД.ММ.ГГГГ), единственным учредителем общества являлась Российская Федерация, от имени которой полномочия учредителя и акционера общества, в соответствии с постановлением Правительства РФ от 29.12.2008 г. N 1053 "О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом", осуществляло Министерство обороны РФ. Общество создано без ограничения срока полномочий. В силу подп. 37 п. 2 устава, общество имеет в своем составе филиал "Амурский" АО "

<

данные изъяты>", расположенный по адресу: 676853, 

<

адрес>. 

Согласно подп. 3.1 п. 3 положения о филиале "Амурский" АО "

<

данные изъяты>", утвержденного решением Совета директоров АО "

<

данные изъяты>" (протокол б/н от ДД.ММ.ГГГГ), основными целями деятельности филиала является получение обществом прибыли, своевременное и качественное обеспечение при взаимодействии с другими организациями потребностей государства, юридических лиц и физических лиц услугами по управлению и эксплуатации движимым и недвижимым имуществом и предоставление коммунальных услуг потребителям.

На основании договора управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны Российской Федерации N 1-УЖФ от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: 

<

адрес>, находился в управлении АО "

<

данные изъяты>", которое осуществляло техническое обслуживание и обеспечение коммунальными ресурсами специализированный жилищный фонд Министерства обороны РФ. Предметом названного договора являлось оказание услуг по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в специализированном жилищном фонде военных городков Министерства обороны РФ, передаваемое управляющей компании в управление, предоставление коммунальных услуг нанимателем жилых помещений по договорам социального найма и членам их семей, нанимателям жилых помещений по договорам социального найма специализированного жилого помещения и членам их семей, арендаторам, иным законным пользователям помещений, осуществление иной направленной на достижение целей управления жилищным фондом военных городков деятельности.

Согласно п. 3.1.6 данного договора АО "

<

данные изъяты>" обязано принимать от нанимателей плату за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также плату за управление специализированным жилым фондом военных городков, коммунальные и иные услуги в соответствии с техническим соглашением к настоящему договору. В случае не поступления оплаты от них, согласно п. 3.2.3 АО "

<

данные изъяты>" вправе взыскать суммы неплатежей и ущерба, нанесенного несвоевременной и (или) неполной оплатой в порядке, установленном действующим законодательством.

Определением Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № в отношении общества введена процедура наблюдения, применяемая в деле о банкротстве.

Решением Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ АО "

<

данные изъяты>" признано несостоятельным (банкротом). 

Таким образом, АО "

<

данные изъяты>" в лице филиала "Амурский" осуществляло деятельность по оказанию жилищно-коммунальных услуг, в том числе, в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>, в котором проживал в спорный период, ответчик, являвшийся также и нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

С учётом изложенных обстоятельств и норм законодательства, суд полагает, что ФИО1 обязан был надлежащим образом исполнять обязанности по несению бремени расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании представленных доказательств суд приходит к выводу о том, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик не исполнял должным образом обязанность по оплате предоставленных коммунальных услуг, в связи с чем, у него образовалась задолженность в сумме 187 627 рублей 28 копеек.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

Анализируя исследованные доказательства в их совокупности, суд полагает заслуживающими внимания доводы ответчика о пропуске срока исковой давности.

Согласно 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

К спорным правоотношениям подлежит применению общий срок исковой давности, предусмотренный ст. 196 ГК РФ, в соответствии с которой общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу положений ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. 

В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Истец первоначально обратился за взысканием с ответчика образовавшейся задолженности за период с 01 января 2013 года по 02 августа 2015 года к мировому судье 06 ноября 2017 года, в связи с чем, учитывая нормы действующего законодательства, суд полагает, что срок предъявления требований о взыскании с ответчика задолженности за период с 01 января 2013 года по 05 ноября 2014 года истцом пропущен.

Принимая во внимание то обстоятельство, что каких-либо уважительных причин, либо препятствий для обращения в суд в пределах срока исковой давности у истца не было, и ни что объективно не мешало обратиться в суд с иском в течение указанного выше процессуального срока, учитывая заявление стороны ответчика о применении срока исковой давности, суд не находит правовых оснований для удовлетворения исковых требований, предъявленных за период с 01 января 2013 года по 05 ноября 2014 года. Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований за последующий период судом не установлено, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги подлежат частичному удовлетворению, исходя из расчета истца, признанного судом верным, за период с 06 ноября 2014 года по 02 августа 2015 года в сумме 45 213 рублей 93 копейки.

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной, при этом, наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно.

Как разъяснено в пункте 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ).

Разрешая заявленные требования в части взыскания с ответчика неустойки (пени), суд, исходя из установленных по делу обстоятельств, оценив соразмерность предъявленной к взысканию суммы пени последствиям неисполнения обязательства, приходит к выводу о том, что расчетный размер пени в сумме 115 255 рублей 98 копеек является чрезмерно высоким, и, применив ст. 333 ГПК РФ определил к взысканию неустойку в размере 3 000 рублей.

При таких обстоятельствах суд полагает, что исковые требования истца подлежат частичному удовлетворению. 

Кроме того, как следует из материалов дела, апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Амурского областного суда истцу АО «

<

данные изъяты>» в лице Амурского филиала была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины при подаче настоящего искового заявления в суд. В связи с чем, поскольку, истцом при подаче искового заявления государственная пошлина уплачена не была, учитывая положения ст. 98, 103 ГПК РФ, с ответчика, с учетом размера удовлетворенных судом исковых требований в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 1 646 рублей 42 копейки.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Филиала «Амурский» Акционерного общества «

<

данные изъяты>» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу филиала «Амурский» Акционерного общества «

<

данные изъяты>» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме: 48 213 рублей 93 копейки (сорок восемь тысяч двести тринадцать рублей 93 копейки), в том числе: задолженность по основному долгу за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени – 3 000 рублей 00 копеек. 

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 1 646 рублей (одна тысяча шестьсот сорок шесть) рублей 42 копейки. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд в течение месяца со дня вынесения, с подачей жалобы через Серышевский районный суд.

Председательствующий И.В. Кулагина