Гражданское дело № 2-297 /2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 октября 2020 года село Нижняя Омка

Нижнеомский районный суд Омской области в составе:председательствующего судьи Шаульского А.А., при секретаре Малородовой Н.В., 

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об исправлении кадастровой ошибки, установлении границ земельного участка, 

Суд

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в Нижнеомский районный суд Омской области с указанным иском к ФИО2, ФИО3 об исправлении реестровой ошибки, включении в ГРН сведений о координатах земельного участка, принадлежащего истцу, указывая в обоснование, что она является собственником земельного участка, расп. 

<

адрес>.

Однако, при проведении кадастровых работ по межеванию, с левой стороны выявлено наложение координат с земельным участком ФИО3, с кадастровым номером №, с правой наложение координат с с земельным участком ФИО2 (№), что является реестровой ошибкой, истец не может согласовать границы земельного участка. 

В ходе судебного заседания истец ФИО4 поддержала заявленные требования.

Представитель истца, ФИО5 пояснил суду, что поддерживает заявленные требования, спора по фактическому землепользованию не имеется. На вопрос пояснил, что в настоящее время не требуется исключение границ смежных участков из ЕГРН, координаты земельного участка истца будут учтены без исключения координат ответчиков. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, будучи уведомлена о месте и времени рассмотрения дела, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с заявленными требованиями согласна. 

Ответчик ФИО2 в лице законного представителя ФИО6 в судебное заседание не явилась, будучи уведомлена о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, о просила рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Третье лицо, ООО «Абрис» в судебное заседание не явился, в отзыве на иск указал, что координаты земельного участка истца были определены на местности по ограждающим конструкциям и стенам существующих построек, существующих на местности 15 и более лет, по границам фактического землепользования.

Суд, исследовав материалы дела, находит заявленные исковые требования об исключении из состава сведений ГКН сведений об описании земельных участков, об установлении местоположения границ земельного участка по испрашиваемому истцом варианту подлежащими удовлетворению. 

Согласно части 7 статьи 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (часть 9 статьи 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости").

В силу положений пункта 7 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, действующей на момент проведения кадастровых работ по установлению границ участка ответчика, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровой ошибкой в сведениях в государственном кадастре недвижимости является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Частью 4 указанной нормы предусмотрено, что кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости или в порядке информационного взаимодействия либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В соответствии с ч.7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (вступившего в силу 01.01.2017 года) государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Согласно ч.3 ст.61 названного закона воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее реестрова ошибка) 

<

данные изъяты> не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с ч.4 с. 61 закона в случаях, если существуют основания полагать, что исправление 

<

данные изъяты>также вправе обратиться орган регистрации прав.

В силу ч.1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (с изменениями и дополнениями, вступившими в силу 01.01.2017 года) местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (часть 9 статьи 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости").

В соответствии с ч.5 ст. 40 ФЗ «О кадастровой деятельности» споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Истец, обращаясь в суд, также представил межевой план подготовленный кадастровым инженером Непочатых, в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ земельного участка ответчика.

В ходе судебного следствия из показаний истца, материалов дела, следует, что границы земельного участка с кадастровым номером № были определены на местности геодезическим оборудованием с необходимой точностью по ограждающим конструкциям и стенам существующих построек, пересекает границу смежных земельных участков с кадастровыми номерами № № данное пересечение возникло из за того, что в ЕГРН содержатся реестровые ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №

Таким образом, поскольку земельный участок был отмежеван исходя из фактического землепользования, в пределах установленных правоустанавливающими документами границ, спора по фактическому землепользованию не имеется, исковые требования направлены на признание права, существовавшего ранее,, суд в данной части удовлетворяет заявленные исковые требования. 

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 290-293, 194 – 198 ГПК РФ, суд,-

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить заявленные требования, исправить в Едином государственном реестре недвижимости реестровую ошибку в части описания местоположения границ земельного участка, РАСП. 

<

адрес>, с земельным участком ФИО3, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, с земельным участком ФИО2 с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, и установить новые границы земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> в следующих границах:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд в течение 1 месяца со дня ознакомления с мотивированным решением в окончательной форме через Нижнеомский районный суд Омской области.

Председательствующий А.А.Шаульский 

Решение в окончательной форме изготовлено 08.10.2020 года

.

Гражданское дело № 2-297 /2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть 

07 октября 2020 года село Нижняя Омка

Нижнеомский районный суд Омской области в составе:председательствующего судьи Шаульского А.А., при секретаре Малородовой Н.В., 

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об исправлении кадастровой ошибки, установлении границ земельного участка, 

Суд,-

Решил:

Удовлетворить заявленные требования, исправить в Едином государственном реестре недвижимости реестровую ошибку в части описания местоположения границ земельного участка, РАСП. 

<

адрес>, с земельным участком ФИО3, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, с земельным участком ФИО2 с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, и установить новые границы земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> в следующих границах:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд в течение 1 месяца со дня ознакомления с мотивированным решением в окончательной форме через Нижнеомский районный суд Омской области.

Председательствующий А.А.Шаульский