Дело № 2- 1225/18

З А О Ч Н О Е 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 ноября 2018 года г. Туапсе

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - Г.Л. Авджи

при секретаре – Гайдидеевой Н.М.,

с участием истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым домом по адресу 

<

адрес>, и снятии его с регистрационного учета по данному адресу, так как ответчик в доме не проживает с 2016 года, а его регистрация нарушает ее права как собственника жилого дома. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала. При этом пояснила, что истец является родным братом ее мужа- ФИО6. Ранее он был собственником дома по адресу: 

<

адрес>. В 2017 году дом был подарен ответчиком ФИО6, а тот в свою очередь подарил дом ей. Поэтому она является с марта 2018 года является собственником жилого дома и земельного участка. В доме проживает только ее семья, муж и дети. Ответчик в доме около 3 лет не проживает. Все, кто ранее был зарегистрирован по дому, снялись с учета, а ответчик отказывается. При этом ему есть где зарегистрироваться. Ответчик, живет на даче, не работает, злоупотребляет спиртными напитками. Более того, оформлением дома и участка занимались они сами за свои средства. Ранее мог позволить прийти к ним пьяным и устраивать скандалы. Но когда в сентябре 2018 года к ней домой пришли коллекторы и искали ФИО2, то она решила, обратиться в суд. Ответчик не является членом ее семьи, фактически в дме не проживает около 3 лет, никаких его вещей в доме нет. Поэтому вынуждена обратиться в суд и просит прекратить за ФИО2 право пользования жилым домом по адресу 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, направленное в его адрес судебное извещение находится в почтовом отделении и ожидает адресата в месте вручения с ДД.ММ.ГГГГ. То есть у ответчика имелось достаточно времени до судебного заседания для получения извещения, однако он своим правом не воспользовался. 

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Лицо само определяет объем прав и обязанностей в гражданском процессе, поэтому реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного о времени и месте рассмотрения дела является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на участие в судебном разбирательстве, поэтому не является препятствием для рассмотрения судом дела по существу. 

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства с учетом мнения истицы. 

Заинтересованное лицо - представитель отдела по вопросам миграции ОМВД РФ по Краснодарскому краю в Туапсинском районе в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Свидетель ФИО7 и ФИО8 в судебном заседании пояснили, что состоят в родственных отношениях с ответчиком. Он действительно около 3 лет в доме не проживает и перестал жить задолго до отчуждения дома. У ответчика есть жилые помещения, куда он может перерегистрироваться, но ему это не нужно, так как у него денег нети очень удобно, потому что за него все платят. 

Суд, выслушав стороны, свидетелей, исследовав представленные материалы, полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 3 ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в частности из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

При этом согласно ст. 31 ЖК РФ граждане, вселенные в установленном порядке, приобретают равное с нанимателем /собственником/ право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи. Таким образом, возникновение равного с нанимателем /собственником/ права пользования жилым помещением у лица обусловлено его вселением в жилое помещение и проживанием в качестве члена семьи, или на ином законном основании. 

Судом установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН от 16.03.2018г.

Как видно из свидетельства №, ФИО1 зарегистрирована по месту пребывания по адресу 

<

адрес>. 

Согласно домовой книги, с 22.11.1998г. в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, значится зарегистрированным ФИО2 

В силу ч. ч. 1, 2, ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, а именно исходя из факта совместного проживания с собственником жилого помещения, его волеизъявления на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). 

Кроме того, в соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования как бывшего собственника, так и членами его семьи. 

. 

Ответчик является братом супруга истицы, но членом семьи их не является. 

Являясь собственником жилого дома, и распорядившись им в пользу другого лица, ответчик утратив право пользования жилой площадью дома. 

Однако, сохранение за ним право пользования жилой площадью обусловлено было бы фактическим проживанием в качестве члена семьи. Сам факт регистрации лица по жилой площади является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь. 

Согласно представленных актов и справки, ФИО2 в доме по адресу 

<

адрес> не проживает с сентября 2016г., вещей в нем не хранит, коммунальные платежи не оплачивает.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что ответчик по делу, будучи зарегистрированным в принадлежащем истцу жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, фактически в доме не проживает. 

Основываясь на вышеизложенном, принимая во внимание то обстоятельство, что доказательств, опровергающих тот факт, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, членом семьи собственника не является, договор найма в отношении спорного жилого дома с ним не заключался, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 утратил право пользования жилой площадью в указанном жилом доме. 

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчика по принадлежащему истцу жилому дому препятствует последнему в полной мере осуществлять свои права собственника по распоряжению и пользованию домом. 

При этом факт регистрации ФИО2 в указанном жилом доме не является основанием для отказа в удовлетворении заявленных собственником жилого помещения требований, поскольку в соответствии с нормами действующего законодательства сама по себе регистрация в жилом помещении не порождает жилищных прав.

Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением, влечет снятие его с регистрационного учета органом регистрационного учета, в силу ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 234-237ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 жилой площадью в доме, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Копию решения по вступлению в законную силу направить в отдел по вопросам миграции ОМВД РФ по Краснодарскому краю в Туапсинском районе. 

Ответчик вправе подать в Туапсинский районный суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Судья: