дело ...

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 июля 2017 года г.Нижнекамск

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи А.Л.Лучинина, при секретаре Р.Р.Тимургазиной, с участием представителя истца по доверенности ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жильё» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

установил:

ООО «УК «Жилье» обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование исковых требований указано, что ответчики являются собственниками ... многоквартирном жилом ... в .... Истец управляет многоквартирным домом на основании протокола общего собрания собственников помещений, оказывает услуги по содержанию и ремонту жилого помещения своевременно и надлежащим образом. Ответчики являются неплательщиками по вышеуказанным платежам. За период с ... по ... задолженность составляет ... рублей. Просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате и содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг в размере ... рублей, государственную пошлину в сумме ... рублей. 

Определением от ... приняты изменения и уменьшении исковых требований представителя ООО «УК «Жилье».

В ходе судебного заседания представитель истца ФИО1 заявил ходатайство об изменении и уменьшении исковых требований, просит взыскать с ФИО2 задолженность за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества, представленные коммунальные услуги за период с ... по ... в размере ... рублей, государственную пошлину в сумме ... рублей, с ФИО3 просит взыскать задолженность за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества, представленные коммунальные услуги за период с ... по ... в размере ... рублей, государственную пошлину в сумме ... рублей. 

ФИО2, ФИО3 в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли. Ранее ФИО3 в суде иск не признавала, поясняя, что снялась с регистрационного учета в ... году, квартирой не владеет, так как была реализована за долги.

Суд с учетом согласия истца счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в соответствии с пунктом 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статьи 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с требованиями ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В силу статей 153, 155 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса РФ, и с учетом положений статьи 61 и статьи 80 Семейного кодекса РФ, обязанность по оплате приходящейся на несовершеннолетнего ребенка доли несут его родители.

Согласно пункту 1 статьи 21 Гражданского кодекса Российской Федерации совершеннолетие наступает при достижении возраста 18 лет.

На основании вышеуказанных норм ответственность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, приходящейся на долю несовершеннолетних детей возлагается на родителей - собственников жилого помещения в равных долях. Об этом же дается разъяснения в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности". 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Статьей 154 ЖК РФ установлена структура платы за жилое помещение и коммунальные платежи, в которую для собственника жилого помещения входит плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя, в частности, плату и за энергоснабжение.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Случай, когда в жилом помещении никто не проживает, следует рассматривать как неиспользование собственником помещения.В силу части 11 статьи 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" утверждены Правила оплаты коммунальных платежей.

Так, пунктом 34 данных Правил также предусмотрена обязанность своевременной и в полном объеме оплаты за коммунальные платежи, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

При временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, п. 86 Правил предусматривает осуществление перерасчета размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.

В соответствии с пунктом 92 названных Правил, в заявлении о перерасчете указываются фамилия, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении.

К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя.

Перечень документов, подтверждающих временное отсутствие потребителя, приведен в пункте 93 Правил и не является исчерпывающим.

Таким образом, тот факт, что в жилом помещении никто не проживает, не освобождает собственника помещения в многоквартирном доме от внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, перерасчет платы за коммунальные услуги осуществляется на основании заявления потребителя при наличии документов, подтверждающих период его временного отсутствия.

Судом установлено, что ФИО2, ФИО4, ФИО5 являются собственниками жилого помещения по адресу: РТ, ..., по ... доли при этом, ФИО5 является несовершеннолетним собственником. Сведений о том, что собственник изменился, суду не представлено (л.д....).

ООО Управляющая компания «Жильё» являются исполнителями услуг в отношении многоквартирного жилого дома по адресу: РТ, ... (л.д....).

В соответствии с выпиской из домовой книги от ... по адресу: РТ, ... зарегистрированы 1 человек: ФИО2, Ответчик ФИО4 снялась с регистрационного учета ... (л.д.... Согласно выписке из домовой книги ... ФИО5 снята с регистрационного учета .... Финансово-лицевой счет ... открыт на имя ФИО2 (л.д...).

Согласно архиву начислений по лицевому счету ... долг по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг за период с с ... по ... составляет ... рублей 10 копеек. При этом, учтены все поступившие платежи и перерасчеты. 

Как следует из определения мирового судебного участка ... по Нижнекамскому судебному району РТ от ... судебный приказ от ... о взыскании с ФИО2, ФИО4 в пользу ООО УК «Жильё» задолженности за техническое обслуживание и жилищно-коммунальные услуги за период с ... по ... в размере ..., в счет возврата госпошлины ... рублей отменен (л.д....). 

Таким образом, материалами дела подтверждается факт наличия задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: РТ, ... за период с ... по ... составляет ... копеек.

Истец просит взыскать указанную задолженность в долевом порядке. 

Задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг за несовершеннолетних собственников должна быть разделена между их родителями ФИО2, ФИО4 в равных долях. 

Представленный истцом расчет суммы задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерен доле ответчиков в праве общей долевой собственности на жилое помещение. Доказательств обратного, суду не представлено. Тем самым, правовых оснований для отклонения заявленных исковых требований, не имеется.

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации уплаченная ООО Управляющая компания «Жильё» государственная пошлина в размере ... рублей подлежит взысканию с ответчиков в равных долях по ... рублей.

Руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилье» задолженность по ... за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, и предоставленные коммунальные услуги, за период с ... по ... в размере ... копеек.

Взыскать с ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилье» задолженность по ... за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, и предоставленные коммунальные услуги, за период с ... по ... в размере ... копейки.

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилье» в счет возмещение расходов на оплату государственной пошлины ... рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилье» в счет возмещение расходов на оплату государственной пошлины ... рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

...

Судья А.Л.Лучинин

...