РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 октября 2017 года г.Киреевск 

Киреевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Ткаченко И.С.,

при секретаре Кайзер Т.С.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2, его представителя по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1148/17 по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указывая в обоснование заявленных требований, что она является собственником жилого 

<

адрес>, который был ею унаследован. 18.01.2000 г. в указанное жилое помещение с ее (истца) согласия был вселен и зарегистрирован по месту жительства в качестве члена семьи ее супруг ФИО2 20.05.2009 г. брак с ответчиком был расторгнут на основании решения Киреевского районного суда Тульской области, после чего ФИО2 выехал из указанного жилого дома, вывез свои вещи. В связи с тем, что в добровольном порядке она (ФИО1) не имеет возможности решить вопрос о снятии ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу, она вынуждена обратиться в суд с данным исковым заявлением. Регистрация ответчика в принадлежащем ей жилом доме препятствует ей в реализации ее прав собственника. На основании изложенного просит прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; снять ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, подтвердив вышеизложенное. Кроме того, пояснила, что ФИО2 не ведет с ней совместного хозяйства, не является членом ее семьи, не является собственником спорного жилого дома. Общего бюджета и общих предметов быта с ФИО2 она не имеет. Какое-либо соглашение о сохранении права пользования спорным жилым помещением между ними не заключалось. Каких -либо обязательств у нее перед ответчиком не имеется. Полагает, что сохранение за ФИО2 регистрации в доме, право пользования которым им прекращено, является препятствием к осуществлению прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением. Между тем, она не возражает против временного сохранения права пользования ФИО2 спорным жилым домом на срок до 26.10.2019 г.

Ответчик ФИО2 и его представитель по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме, не возражали против снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. Просили также временно сохранить право пользования ФИО2 данным домом до 26.10.2019 г. для решения вопроса с жильем. 

Третье лицо Управление по вопросам миграции УМВД России по Тульской области, привлеченное к участию в деле в порядке ст.43 ГПК РФ, в судебное заседание своего представителя не направило, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещалось. В материалах дела имеется ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие его представителя на усмотрение суда.

В силу ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на данный жилой дом ФИО1 приобрела в порядке наследования после смерти своего отца. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН от 30.05.2017 г., материалами наследственного дела №. 

В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса (ГК) РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Приведенная норма закона определяет содержание права собственности.

Применительно к жилищным правоотношениям указанное положение конкретизировано в ст.30 Жилищного кодекса (ЖК) РФ, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Статья 304 ГК РФ указывает на то, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом. Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Как усматривается из домовой книги, справки с места жительства, адресных справок, паспортных данных истца, в жилом 

<

адрес>, принадлежащем на праве собственности истцу ФИО1, на регистрационном учете состоят сама ФИО1, ее дети Г.. и Д.., ее бывший супруг ФИО2, брак с которым прекращен 31.05.2009 г. Данные обстоятельства также подтверждаются свидетельством о расторжении брака между ФИО4 I-БО № от 13.07.2012 г., свидетельством о заключении брака между ФИО5 и ФИО6 I-БО № от 10.11.2012 г.

Сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества за ФИО2 в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют, что подтверждается уведомлением Управления Росреестра по Тульской области от 15.09.2017 г.

Из пояснений сторон следует, что регистрация ФИО2 в 

<

адрес> произведена в связи с нахождением в супружеских отношениях с истцом. Впоследствии, в 2009 г., брак между ФИО4 был прекращен. С момента своей регистрации и до настоящего времени ответчик ФИО2 фактически пользуется спорным жилым помещением. Членом семьи ФИО1 ответчик не является. Совместного хозяйства истец с ответчиком не ведет, общего бюджета и общих предметов быта они не имеют. 

В силу ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. (ч.4). 

По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений ч.4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

Согласно п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик был вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи истца.

Учитывая приведенные правовые нормы и установленные по делу обстоятельства, представленные доказательства, ФИО2 не является членом семьи собственника 

<

адрес> – ФИО1 Ответчик не ведет совместное хозяйство с ФИО1, не имеет с ней общего бюджета и общих предметов быта, соглашение о праве пользования домом между ними отсутствует. 

Учитывая изложенное, семейные отношения истца и ответчика прекращены, что также не оспаривалось последними в ходе рассмотрения дела.

Таким образом, в настоящее время ответчик является бывшим членом семьи собственника спорного жилого помещения – ФИО1, в связи с чем его право пользования домом должно быть прекращено.

В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

При этом, суд учитывает то обстоятельство, что какое-либо соглашение о праве пользования спорным жилым домом между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи не заключалось. Никаких обязательств у истца перед ответчиком не имеется.

Регистрация ответчика по адресу: 

<

адрес> лишает истца возможности надлежащим образом осуществлять свои права и обязанности собственника жилого помещения. 

С учетом изложенного, принимая во внимание признание ответчиком исковых требований, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований и прекращении права пользования ответчика ФИО2 спорным жилым помещением.

В то же время, как следует из разъяснений, содержащихся в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений ч.4 ст.31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Принимая во внимание вышеизложенное, а также отсутствие у ответчика оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, учитывая мнение сторон, суд полагает возможным сохранить за ФИО2 право пользования спорным жилым помещением до 26.10.2019 г. При этом суд учитывает мнение обеих сторон о разумности указанного срока, согласие сторон на сохранение права именно на этот период времени и полагает, что он отвечает интересам ответчика и является достаточным для разрешения ФИО2 жилищных вопросов.

В соответствии с п.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, местом жительства является жилое помещение, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Пункт 1 данных Правил указывает, что целью регистрационного учета является обеспечение необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнение ими своих обязанностей перед обществом, другими гражданами и государством.

Как предусмотрено ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая положения п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, определяющих основания снятия граждан с регистрационного учета, применительно к данным спорным правоотношениям, поскольку требование о снятии ответчика с регистрационного учета производно от требования о прекращении права пользования жилым помещением, то имеются все основания для его удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить с 26 октября 2019 года право пользования ФИО2 жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> после указанной даты снять его с регистрационного учета по данному адресу. 

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Киреевский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий