Дело №2-5212/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 октября 2018 года г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Миридоновой М.А., при секретаре Рустамовой А.И., 

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску королева гс к СНТ «Химик-13» о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к СНТ «Химик-13» о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель по доверенности ФИО2 исковые требования поддержал и пояснил, что на основании постановления № от 19.01.1994г. было постановлено земельной группе обеспечить выдачу свидетельств о праве собственности на землю в том числе ФИО1 площадью 0,04 га по адресу: 

<

адрес>. Указал, что согласно постановлению Главы Сергиево-Посадского муниципального района Московской области от 28.09.2009г. №-ПГ в постановлении Главы Администрации г. Краснозаводска Сергиево-Посадского района Московской области №22 от 19.01.1994г. «О регистрации Устава садоводческого товарищества «Химик-13» в списке членов садоводческого товарищества №13 в названии столбца слова «Площадь участка» заменить словами «Площадь участка, га». При проведении кадастровых работ по межеванию земельного участка, была уточнена его фактическая площадь, которая составила 516 кв.м., составлен межевой план. Пояснил, что истец обратилась в Управление Росреестра по Московской области с заявлением о регистрации принадлежащего ей земельного участка. Решением Росреестра отказано во внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости. Отказ мотивирован тем, что заявителем не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Просит суд признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:05:0110216:1007, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, общей площадью 516 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>

Представитель ответчика СНТ «Химик-13» в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором также указано, что ответчик не возражает против заявленных требований ФИО1 о признании за ней права собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:05:010216:1007, общей площадью 516 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.).

Представитель третьего лица Администрации Сергиево-Посадского муниципального района по доверенности ФИО3 в судебном заседании мотивированных возражений против удовлетворения исковых требований не высказала.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица, против чего лица, участвующие в деле не возражали.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон, исследовав и оценив письменные доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что на основании постановления №22 от 19.01.1994г. было постановлено земельной группе обеспечить выдачу свидетельств о праве собственности на землю, в том числе ФИО1 площадью 0,04 га по адресу: 

<

адрес>л.д.7).

Согласно постановления Главы Сергиево-Посадского муниципального района Московской области от 28.09.2009г. №1868-ПГ в постановлении Главы Администрации г. Краснозаводска Сергиево-Посадского района Московской области №22 от 19.01.1994г. «О регистрации Устава садоводческого товарищества «Химик-13», утверждении границ земельного участка по фактическому пользованию и выдаче свидетельств» в списке членов садоводческого товарищества №13 в названии столбца слова «Площадь участка» заменить словами «Площадь участка, га» (л.д.8).

Справкой СНТ «Химик-13» от 26.09.2018 года установлено, что ФИО1 является членом СНТ «Химик-13», владеет уч. 188, фактической площадью 516 кв.м, земельный участок расположен в границах отвода земельного массива СНТ, задолженности по уплате целевых взносов не имеется.

В результате проведенных кадастровых работ был подготовлен межевой план земельного участка истца, которым установлены фактические границы земельного участка с кадастровым номером 50:05:010216:1007, площадью 516 кв.м. (л.д. 14, 15).

Решением Управления Росреестра по Московской области от 22.05.2018 г. №МО-18/РКФ-252574 истцу отказано во внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном земельном участке, в связи с отсутствием документов, устанавливающих или удостоверяющих право заявителя на объект недвижимости (л.д. 10, 11-13).Данное обстоятельство послужило основанием для обращения истца в суд.

Частью 2 ст. 15 ЗК РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Аналогичная норма была предусмотрена ст. 28 ФЗ РФ «О садоводческих огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», которая действовала до 01.03.2015 г.

Материалами дела подтверждается факт предоставления истцу как члену СНТ «Химик-13» 07.05.2005 года земельного участка №188, входящего в состав территории садоводческого товарищества, которое было создано 19.01.1994 г. Доказательств правопритязаний иных лиц в отношении спорного земельного участка суду в материалы дела не представлено.

При межевании земельного участка его площадь была уточнена и составила 516 кв.м. 

Статьей 1 Закона Московской области от 17.06.2003 года №63/2003-ОЗ «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области» установлен минимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения садоводства - 0,06 га.

Согласно ч. 2 ст. 3 указанного закона в случае если размер земельного участка, предоставленного гражданину в установленном порядке до вступления в силу настоящего Закона, ниже предельного минимального размера либо превышает предельный максимальный размер, установленные статьями 1 и 2 настоящего Закона, то для данного земельного участка этот размер является соответственно минимальным или максимальным.

Установлено и не оспорено сторонами, что земельный участок истца был спланирован до введения в действие Закона Московской области от 17.06.2003 года, площадь его не менялась, была уточнена при межевании земельного участка. 

Учитывая вышеизложенное, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования королева гс к СНТ «Химик-13» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за королева гс право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:05:0110216:1007, общей площадью 516 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево- Посадский городской суд Московской области.

-.

Судья М.А. Миридонова