Дело 2-57/2020

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 апреля 2020 года

Башмаковский районный суд Пензенской области

в составе председательствующего судьи В.В.Агапова,

при секретаре Борониной Л.А. в здании районного суда в р.п.Башмаково Пензенской области

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к 

администрации Высокинского сельсовета Башмаковского района 

Пензенской области о признании в порядке наследования права 

собственности на жилое помещение, -

у с т а н о в и л :

ФИО1 10 марта 2020 года обратилась в Башмаковский районный суд Пензенской области с иском к администрации Высокинского сельсовета Башмаковского района Пензенской области, и просила суд признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 47,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> порядке наследования после смерти отца ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 14 января 2009 года. 

В исковом заявлении истец указала следующие основания иска: В 1959 году отец истца – ФИО2 своими силами построил спорный жилой дом. Мать истца – ФИО5 умерла 20 октября 2005 года, отец истца – ФИО2 умер 14 января 2009 года. После смерти отца остался жилой дом, который при жизни не был зарегистрирован за ним на праве собственности. Наследником первой очереди после смерти ФИО2 является его дочь, истец по делу. После смерти отца истец обращалась к нотариусу за принятием наследства. Приняв наследство отца, истец желает зарегистрировать право собственности на жилой дом в порядке наследования.

Истец, извещенная о месте и времени разбирательства дела, в суд не явилась, в исковом заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца – адвокат Вершигорова С.А., действующая по доверенности и по ордеру, поддержала исковые требования, просила удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении, дополнительно пояснила: Истец просит признать за ней право собственности в силу приобретательной давности. Родители истца вероятно в 1959 году уже состояли в браке. Данные о годе постройки дома получены по сведениям учетов БТИ. 

Ответчик - администрация Высокинского сельсовета Башмаковского района, надлежаще извещенный о деле, о месте и времени рассмотрения дела, в суд представителя не направил, об отложении разбирательства или о рассмотрении дела в его отсутствие, суд не просил, возражений против иска не представил, поэтому судом с согласия представителя истца вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Привлеченные к участию по делу в качестве третьего лица –Управление Росреестра РФ по Пензенской области и нотариус ФИО3, надлежаще извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в заседание не явились. представителя не направили, об отложении разбирательства дела не просили, возражений против иска не представили. 

Нотариус суду сообщил, что к имуществу матери истца имеется наследственное дело, в котором единственным принявшим наследство наследником являлся ее супруг, к имуществу отца истца имеется наследственное дело, в котором единственным принявшим наследство наследником являлся истец по делу.

Заслушав объяснения представителя истца, рассмотрев исковое заявление, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований, по следующим основаниям.

Судом установлено следующее: Примерно в 1959 году родители истца своими силами и за свои средства построили спорный жилой дом, и с этого времени открыто владели этим имуществом. После смерти матери истца в 2005 году, ее отец проживал в нем и владел им до дня своей смерти в 2009 году, приняв наследство после супруги фактическими действиями и подачей нотариусу заявления о принятии наследства. После смерти своего отца, его наследство приняла только истец по делу, которая в 2009 году получила свидетельства о праве на наследство по закону на денежные средства во вкладах в банке. Также истец приняла во владение и спорный дом, продолжает им владеть до настоящего времени.

Право собственности ни у истца, ни у ее родителей с момента создания вещи, не возникло, так как не оформлялись какие-либо правоустанавливающие документы. 

Владея жилым домом более 15 лет, мать и отец истца в соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ приобрели на него право собственности в силу приобретательной давности. 

Собственник указанного дома на основании приобретательной давности ФИО9- умерла в 2005 году, собственник указанного дома на основании приобретательной давности и в порядке наследования ФИО9- умер в 2009 году не оформив право собственности на объект недвижимого имущества, приобретенного в силу приобретательной давности. После смерти указанного гражданина открылось наследство в частности в виде вышеуказанного объекта недвижимости, которое приняла истец по делу, являющаяся дочерью ФИО9. В связи с отсутствием государственной регистрации права собственности умерших на недвижимую вещь, истец по делу, фактически приняв наследство, не имеет возможности до настоящего времени зарегистрировать за собой право собственности на жилое помещение, что ему необходимо для реализации всех прав в отношении частной собственности, поэтому обратился в суд с иском о признании права. Указанные обстоятельства суд считает установленными и доказанными сведениями содержащимися в объяснениях истца и его представителя, сведениями, содержащимися в копии техпаспорта на жилой дом, в свидетельствах о смерти родителей истца, в свидетельстве о рождении истца и свидетельстве о заключении ею брака, в справках от организации-ответчика по данному делу, в сообщении нотариуса суду и предоставленных им документах наследственного дела, в выписках из ЕГРН.

Согласно ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. 

В силу ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя, внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно ст.1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

В соответствии с ч.2 ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Факт принятия истцом как наследником первой очереди наследства, по делу никем не оспаривался, подтвержден сообщением нотариуса, поэтому суд считает его установленным.

Согласно Определения Конституционного суда РФ №132-О от 05.07.2001 года государственная регистрация – как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которого является недвижимое имущество - призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Тем самым государственная регистрация создает гарантии надлежащего выполнения сторонами обязательств и, следовательно, способствует упрочению и стабильности гражданского оборота в целом. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность и поэтому не может рассматриваться как недопустимое произвольное вмешательство государства в частные дела или ограничение прав человека и гражданина, в том числе гарантированных Конституцией РФ права владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, находящимся у лица на законных основаниях, а также свободы экономической деятельности.

Указанный истцом ответчик – администрация Высокинского сельсовета, является надлежащим, так как спорное имущество имеет все признаки бесхозяйного по причине того, что ни у одного лица не имеется правоустанавливающих документов на него, достаточных для регистрации права собственности, и оно находится под угрозой обращения его в муниципальную собственность в порядке и по основаниям, установленным в ст.225 ГК РФ.

При таких обстоятельствах, установленных судом, и на основании вышеуказанного законодательства, суд приходит к выводу о том, что за истцом в настоящее время государством должно быть признано право собственности на спорный жилой дом, так как отсутствие регистрации права собственности на недвижимое имущество за наследодателем не может служить основанием для лишения истца по делу права собственности на имущество, перешедшее ему в порядке наследования по закону, и в отношении которого не имеется притязаний других лиц. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 47,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> порядке наследования по закону после смерти отца ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 14 января 2009 года. 

Разъяснить ответчику, что он вправе в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения подать в Башмаковский районный суд Пензенской области заявление об отмене данного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 13 апреля 2020 года.

Председательствующий судья: В.В.Агапов