УИД: 31RS0015-01-2025-000078-88 гр. дело № 2-136/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

04 марта 2025 года г. Новый Оскол

Новооскольский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Сорокиной Н.Н.,

при секретаре Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новооскольского муниципального округа о признании права собственности на дом блокированной застройки в порядке наследования 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, просит признать в порядке наследования после умершей 10.05.2019 матери – Т.Е.Ф. право собственности на дом блокированной застройки общей площадью 28,2 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указала, что в установленный законом срок после смерти матери приняла наследство, однако не может реализовать свои наследственные права на недвижимое имущество путем его оформления у нотариуса, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на жилое помещение. 

Ранее указанное домовладение принадлежало отцу истицы – Т.Е.И., умершему 01.06.2017, наследство после которого приняла Т.Е.Ф.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявленные требования поддержала (л.д. 53).

Представитель ответчика – администрации Новооскольского муниципального округа, также ходатайствовал о проведении судебного разбирательства в его отсутствие, при этом указал на отсутствие возражений против удовлетворения иска (л.д. 43).

При таких обстоятельствах, суд на основании ч.3 ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что 10.05.2019 умерла Т.Е.Ф. (свидетельство о смерти № от 21.05.2019) (л.д.6).

Т.Е.Ф. является матерью ФИО1 (Т.) Е.И., что подтверждается свидетельством о рождении № от 21.12.1951 (л.д.7) и свидетельством о заключении брака № от 16.10.1971 (л.д.8).

ФИО1 является наследником по закону после смерти Т.Е.Ф. на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на землях населенных пунктов с кадастровым номером № площадью 2500 кв. м (свидетельство о праве на наследство по закону № от 30.11.2019 (л.д.9).

Т.Е.Ф. является наследником по закону после смерти Т.Е.И. на 1/2 долю в праве собственности, а также на 1/2 в праве собственности на долю общего имущества супругов, как пережившая супруга (свидетельство о праве на наследство по закону № от 07.03.2018 (л.д.14), свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу № от 07.03.2018 (л.д.13), наследство состоит из земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на землях населенных пунктов с кадастровым номером № площадью 2500 кв. м.

Постановлением главы администрации Богородского сельского поселения МР «Новооскольский район» от 26.04.2010 №, блоку жилого дома и земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес: 

<

адрес> (л.д.29). 

В Едином государственном реестре недвижимости, а также в архиве Новооскольского БТИ отсутствуют сведения, техническая и правоустанавливающая документация об объекте недвижимости площадью 28,20 кв. м, расположенном по адресу: 

<

адрес> (л.д.15, 16).

В реестре муниципальной собственности дом блокированной застройки общей площадью 28,2 кв. м по адресу: 

<

адрес> не значится (л.д.30).

Согласно п. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

При этом Градостроительный кодекс Российской Федерации (часть 2 статьи 49) выделяет, в том числе, такие виды объектов капитального строительства, как: объекты индивидуального жилищного строительства, под которыми понимаются отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи; жилые дома блокированной застройки - это жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Определение объекта в качестве объекта недвижимости и подтверждение его существования в качестве такового осуществляется органом кадастрового учета при рассмотрении документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, с учетом положений нормативных правовых актов, составляющих правовую основу регулирования кадастровых отношений.

В зависимости от того, каким образом квалифицировать образованные в результате реального раздела жилого дома объекты, жилой дом должен быть отнесен либо к жилому дому блокированной застройки либо к многоквартирному дому.

Согласно техническому заключению, подготовленному Новооскольским отделением ГУП Белгородской области «Белоблтехинвентаризация» от 30.10.2024, принадлежавшее Т.Е.Ф. жилое помещение по адресу: 

<

адрес> фактически является домом блокированной застройки, общей площадью 28,2 кв.м.

Упомянутый блок жилого дома блокированной застройки расположен на обособленном земельном участке площадью 2500 кв.м. с кадастровым номером 31:19:1507001:78, в территориальной зоне Ж-1 «Зона застройки индивидуальными жилыми домами и малоэтажными жилыми домами блокированной застройки» (л.д. 23).

Указанные характеристики здания также подтверждаются и техническим планом здания (л.д.17-22).

Указанный земельный участок принадлежит ФИО1 на праве собственности, которое зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-12). 

По справке Богородской территориальной администрации от 28.11.2019, Т.Е.Ф., умершая 10.05.2019,на момент смерти была зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. После ее смерти осталось имущество в виде домовладения и приусадебного участка, расположенных по адресу: : 

<

адрес> (л.д. 28). 

Из ответа на запрос суда Великомихайловской территориальной администрации и копий похозяйственных книг пос. Полевой за 1983-1988, 1991-1996, домовой книги, Т.Е.И. зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> с 21.01.1978 г. в ведомственной квартире как глава семьи, Т.Е.Ф. – как жена (л.д.46, 47-48, 49-50, 51-52).

Согласно сведениям из наследственного дела № к имуществу Т.Е.И., умершего 01.06.2017, в состав наследственного имущества входят земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: 

<

адрес>, денежные вклады. Т.Е.Ф. подала заявление о принятии наследства (сообщение нотариуса Новооскольского нотариального округа от 04.02.2025, л.д.45).

Из наследственного дела №, следует, что заявление о принятии наследства после умершей 10.05.2019 г. Т.Е.Ф. подала ФИО1, в состав наследственного имущества входят земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: 

<

адрес>, денежные вклады, недополученная выплата (сообщение нотариуса Новооскольского нотариального округа от 04.02.2025, л.д.45).

Таким образом, доводы иска обоснованы, подтверждены совокупностью выше приведенных достоверных письменных доказательств, отсутствие правоустанавливающих документов на жилое помещение, лишает истца возможности в полной мере оформить свои наследственные права.

Признание за ФИО1 в судебном порядке права собственности на дом блокированной застройки позволит в дальнейшем поставить данный объект недвижимости на государственный кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на него.

В силу ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты нарушенного гражданского права является признание права. При этом выбор способа защиты принадлежит истцу.

При изложенных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 (СНИЛС № к администрации Новооскольского муниципального округа (ИНН 

<

***>) о признании права собственности на дом блокированной застройки в порядке наследования удовлетворить. 

Признать за ФИО1 (СНИЛС №), в порядке наследования после умершей 10.05.2019 года Т.Е.Ф., право собственности на дом блокированной застройки общей площадью 28,2 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения путем подачи апелляционной жалобы через Новооскольский районный суд. 

Мотивированное решение изготовлено 14 марта 2025 года.

Судья