Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

<

адрес> 

<

дата>

Красноглинский районный суд 

<

адрес> в составе

председательствующего судьи Дурновой Н.Г.., 

при секретаре Самойленко Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о взыскании расходов по оплате коммунальных услуг и расходов по содержанию имущества

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3 указывая следующее.

Истица ФИО1 является собственником 7/39 доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 

<

дата>, что подтверждается свидетельством о праве собственности от 

<

дата>.

Квартира по вышеуказанному адресу является общедолевой собственностью: ФИО4, доля в праве 13/78, ФИО5, доля в праве 37/78, ФИО1, доля в праве 7/39, ФИО3, доля в праве 7/39.

В данной квартире зарегистрированы и проживают гр. ФИО4 и ФИО5 Сособственником одной со истицей комнаты в данной трехкомнатной квартире является ответчик - ФИО3, 

<

дата>.р.. Ответчик стал правообладателем данных долей, вступив в права наследования после смерти своего отца (

<

дата>) - ФИО. 

Ни ответчик, ни его отец (наследодатель) на протяжении всего периода обладания правом не оплачивали коммунальные услуги, в связи с чем истица одна вынуждена делать это самостоятельно, что нарушает ее права.

С 

<

дата> она одна производит оплату по начисленным услугам за отопление, общедомовые нужды, содержания и ремонт жилья, за капитальный ремонт, электроэнергию и холодную воду. Истицей были оплачены квитанции в сумме 70 275 рубля 97 копеек. Таким образом, доля, подлежащая взысканию с ответчика, составляет 35 137,99 рубля.

В вышеуказанной квартире (в общей с ответчиком комнате) в период 

<

дата> был произведен ремонт, а именно: вскрыты старые полы и заменены на новые, заменена электропроводка, оклеены новые обои, заменены старые оконные рамы на пластиковые, возведен натяжной потолок. На производство ремонта истцом было затрачено 53 655 рублей 11 копеек. Таким образом, доля, подлежащая взысканию с ответчика, составляет 26 827,55 рубля.

На производство ремонта мест общего пользования в 

<

дата> было затрачено 9 389 рублей. Данную сумму собственники разделили между собой на 4 части, из которых истице пришлось оплатить 2 (т.е. и за себя, и за ответчика) в сумме 4 694,50 рублей. Таким образом, доля, подлежащая взысканию с ответчика, составляет 2 347 руб. 25 коп.

От своей обязанности по оплате коммунальных услуг и ремонта ответчик уклоняется, ("вон действия ответчик обосновывает тем, что проживает в другом регионе РФ и не пользуется данным жилым помещением. 

Ссылаясь на указанные обстоятельства истица просит суд взыскать с ответчика в пользу истца 1/2 долю понесенных ей расходов на оплату коммунальных услуг жилого помещения по адресу: 

<

адрес> в размере 35 137 рублей 99 копеек; 1/2 долю в расходах собственников на оплату содержания и ремонта жилого помещения (непосредственно общей комнаты) в размере 26827 рублей 55 копеек; 1/4 долю в расходах собственников на оплату содержания и ремонта жилого помещения (места общего пользования в коммунальной квартире) в размере 2 347 рублей 25 копеек, а также судебные расходы по оплате госпошлины

В судебном заседании истца поддержала заявленные исковые требования.

Ответчик ФИО3 не явился в судебное заседание, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и отзыв в котором заявленные требования не признал ссылаясь на то обстоятельство, что фактически в жилом помещении он не проживал и им не пользовался.

Третьи лица ФИО6, Представитель МП г.о. Самара «Единый информационный расчетный центр» в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении разбирательства не представили.

Исследовав материалы дела, выслушав позицию сторон суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что с жилое помещение по адресу 

<

адрес> находится в общей долевой собственности : ФИО1 7\39 доли в праве, ФИО4 13\78 доле в праве, ФИО5 38\78 долей в праве, ФИО3. А. 7\39 долей в праве.

При этом ответчик ФИО3 собственником вышеуказанной доли в праве на жилое помещение стал 

<

дата>., приняв наследство после смерти отца ФИО предыдущего собственника умершего 

<

дата> / на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 

<

дата>. Данные обстоятельства подтверждаются выписками ЕГРН и ответом нотариуса ФИО2 

Как видно из представленных МП г.о. Самара «Единый информационный расчетный центр» сведений жилое помещение по адресу 

<

адрес> является коммунальной квартирой.

В данной квартире на две комнаты общей площадью 35,99 кв.м. открыт лицевой счет № на имя ФИО5, а также на 1 комнату общей площадью 20.91 кв.м. соответствующую 7\39 долей в праве ФИО1 и 7\39 долей в прав ФИО открыт лицевой счет « № на имя ФИО1

Зарегистрированы в вышеуказанной квартире в двух комнатах ФИО7 и в одной комнате ФИО1 

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу статьи 249 ГК РФ участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Часть 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 325 ГК РФ, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

На основании пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ, у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

В силу пункта 1 части 2 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В части 11 статьи 155 ЖК РФ указано, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

дата> N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

В силу требований ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 249 ГК РФ Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

Из содержания ст. 325 ч. 2 ГК РФ, следует, что если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками: должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Разрешая заявленные требования суд исходит из того, что истец и ответчик общего хозяйства не ведут, соглашения о определении порядка пользования не заключали, соответственно стороны обязаны самостоятельно нести расходы по оплате квартплаты и коммунальных услуг в вышеуказанной квартире, пропорционально приходящейся на них долю площади жилого помещения. Собственниками спорной квартиры соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, каких-либо препятствий или технических трудностей для раздельного расчета и предъявления к оплате требований по внесению платы за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги отдельно не имеется. 

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В статьях 1111, 1112 ГК РФ указано, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации \

Согласно части 1 Статьи 1175 ГК РФ Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшею к нему наследственного имущества.

В силу части 3 Статьи 1175 ГК РФ Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам.

Судом установлено, что истцом ФИО1 за период с 

<

дата>. производилась оплата коммунальных услуг и квартплаты в полном объеме. ФИО3 за указанный период оплату не вносил, что ответчик не оспаривает исходя из его заявления представленного в суд.

Судом установлено и подтверждено представленными квитанциями, что истцом ФИО1 были оплачены следующие расходы:

-С 

<

дата> в 

<

данные изъяты> в размере 5000 руб., что подтверждается квитанциями от 

<

дата>., 

<

дата>., 

<

дата>.

Подлинники квитанций и документов о начислении переданы истицей в материалы дела.

- С 

<

дата> в пользу 

<

данные изъяты>» в размере 7000 руб., что подтверждается квитанциями от 

<

дата>

Подлинники квитанций и документов о начислении переданы истицей в материалы дела.

-с 

<

дата>. в пользу 

<

данные изъяты>» в размере 9771,53 руб., что подтверждается квитанциями 

<

дата>

Подлинники квитанций и документов о начислении переданы истицей в материалы дела.

-с 

<

дата>. за содержание жилья получатель 

<

данные изъяты> в размере 16287,3 руб., что подтверждается квитанциями 

<

дата>.

Подлинники квитанций и документов о начислении переданы истицей в материалы дела.

-с 

<

дата>. за содержание жилья получатель 

<

данные изъяты> в размере 5000 руб., что подтверждается квитанциями 

<

дата>

Подлинники квитанций и документов о начислении переданы истицей в материалы дела.

-с 

<

дата>. за содержание жилья получатель 

<

данные изъяты> в размере 4000 руб., что подтверждается квитанциями 

<

дата>

Подлинники квитанций и документов о начислении переданы истицей в материалы дела.

-с 

<

дата> за отопление в пользу 

<

данные изъяты>» в размере 7000 руб., что подтверждается квитанциями 

<

дата>

Подлинники квитанций и документов о начислении переданы истицей в материалы дела.

-с 

<

дата>. за отопление в пользу 

<

данные изъяты>» в размере 10000 руб., что подтверждается квитанциями 

<

дата>.

Подлинники квитанций и документов о начислении переданы истицей в материалы дела.

-с 

<

дата> за водоснабжение и водоотведение получатель 

<

данные изъяты>» в размере 5717,21 руб., что подтверждается квитанциями 

<

дата>

Подлинники квитанций и документов о начислении переданы истицей в материалы дела.

При взыскании расходов с ответчика суд учитывает, что за оплату взносов за капремонт истец и ответчик должны нести обязанность в равных долях, в связи с чем расходы должны быть поделены пополам с учетом вычета суммы 576,59 руб., которая явилась переплатой за заявленный истицей в иске период ( с 

<

дата>.) и была зачтена в следующие месяцы. 5000-576,59=4423,41:2=2211,70

По оплате газа суд учитывает, что счетчик на потребление газа в квартире установлен не был, оплата начислялась по нормативам. Наследодатель ответчика ФИО скончался 

<

дата>., соответственно после указанной даты оснований для взыскания платы за газ с ответчика не имеется. Расходы истицы должны быть поделены м ответчиком поровну 7000-2000=5000:2=2500

При оплате расходов за свет суд исходит из того, что оплата по данной услуге начислялась по показаниям счетчика. Учитывая дату смерти наследодателя оплата может быть взыскана только по 

<

дата> включительно. 4562,04 руб. общая сумма оплаты по май включительно. Учитывая, что согласно платежного документа и квитанций данная плата вносилась за всю квартиру, где громе истца и ответчика имеются еще 4 сособственника, то оплата должна быть поделена на 4 части. 4562,04:4=1140.51

При оплате содержания жилья суд учитывает равную обязанность истца и ответчика и полагает возможным взыскать с ответчика половину уплаченной истцом суммы за период с 

<

дата> по 

<

дата>. 25287,30:2=12643,65

При оплате отопления суд учитывает равную обязанность истца и ответчика и полагает возможным взыскать с ответчика половину уплаченной истцом суммы за период с 

<

дата> по декабрь 

<

дата>. 17000:2=8500 руб.

При оплате за водоснабжение и водоотведение суд исходит их отсутствия счетчика в квартире, начисления оплаты по нормативу. Как видно оплата начислялась по 

<

дата>. за 2 человек на плательщика ФИО, а с 

<

дата> за 1 человека на ФИО1 учитывая, что поставщику услуг были переданы сведения о смерти ФИО Таким образом с ответчика подлежит взысканию сумма за период по 

<

дата>. исходя их равной обязанности оплаты с истицей, а кроме того с учетом переплаты 1333,55 руб., указанной в расчетном документа. 4217.21-1333.55=2883,66:2=1441,83

Всего 28437,69 руб.

В связи с чем с ответчицы в пользу истца подлежит взысканию сумма 28437,69 руб. 

Ответчик расчет истицы не оспаривал, своих доводов о несогласии с какими-либо оплатами не приводил, ходатайств о применении срока исковой давности не заявлял, доказательств того, что он сам оплачивал какие-либо расходы по содержанию жилого помещения и коммунальные платежи суду не предоставил.

Доводы ответчика, что он не проживал в квартире указанный истицей период не принимаются судом во внимание, поскольку ответчик как наследник и собственник жилого помещения был обязан нести бремя содержания жилого помещения независимо от проживания в нем, а кроме того обязан оплатить долги наследодателя, как наследник принявший наследство.

Истицей также заявлены требования о возмещении расходов по приобретению в квартиру натяжного потолка стоимостью 10800 руб. и пластиковых окон стоимостью 28800 руб.. Факт приобретения истицей указанных позиций и установки их непосредственно в квартире 

<

адрес> подтвержден представленными договорами и квитанциями. Однако истицей в нарушение требований ст 56 ГПК РФ суду не представлены доказательства необходимости несения данных расходов по приобретению потолка и пластиковых окон. Устные пояснения истицы о невозможности проживания в квартире со старым потолком и деревянными окнами доказательствами подтверждены не были.

Также истицей заявлено о взыскании с ответчика стоимости оплаченных ей 2х смесителей, эмали, плинтуса, проводов, кабель-каналов, крепежей, обоев, клея, задвижек, розеток, подразетников, саморезов, ведра, перчаток, ножа, валика, шпателей, шпатлевки, штукатурки, отвертки, клемм, фурнитуры к плинтусам. В доказательство истица предоставила кассовые чеки о приобретении данных товаров. Однако доказательств того, что указанные товары и строительные материалы были установлены, применены или израсходованы именно в квартире 

<

адрес> истицей суду предоставлено не было, кроме ого часть чеком не подтверждает несение данных расходов именно ФИО1, поскольку оплата произведена по ним наличными без указания плательщика.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истицы о взыскании с ответчика сумм на оплату ремонта жилого помещения (непосредственно общей комнаты) размере 26827 рублей 55 копеек и расходов на оплату ремонта места общего пользования в размере 2 347 рублей 25 копеек удовлетворению не подлежат.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с чем подлежат возмещению расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям 

руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о взыскании расходов по оплате коммунальных услуг и расходов по содержанию имущества удовлетворить частично 

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 сумму 28437,69 руб., судебные расходы 1056 руб. 

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Срок изготовления мотивированного решения 

<

дата>

Судья Дурнова Н.Г.