Дело №2- 1279/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 февраля 2017 года г.Нефтеюганск 

Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа –Югры в составе:

председательствующего судьи Мельникова И.В. 

при секретаре Лариной О.С.

представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 * к муниципальному образованию сельское поселение Салым о признании права пользования жилой площадью на условиях договора социального найма и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит признать за ним право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, расположенным в (адрес), а также право собственности в порядке приватизации, мотивируя тем, что с 1990 года проживает в спорном жилом помещении, которое было предоставлено ему на период трудовых отношений в совместном предприятии по заготовке и переработке древесины "Салым" СПТТ и СТ ПО "Сургутгазпром" и "Агропромобъединения". Жилое помещение находилось на балансе СПТТ и СТ производственного объединения "Сургутгазпром", и на основании распоряжения и акта приема-передачи спорное жилое помещение безвозмездно передано истцу. Предприятие было ликвидировано. 

Вместе с тем полагает, что в соответствии со ст.2,18 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" имеет право приобрести эту квартиру в собственность.

Истец ФИО2 * в судебное заседание не явился, согласно поданному заявлению просит рассмотреть дело в его отсутствие, на иске настаивает.

Представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал, полагает, что в силу закона спорное имущество является муниципальным, поэтому истец имеет право использовать свое право на бесплатную приватизацию жилого помещения. 

Представитель ответчика МО сельское поселение Салым в судебное заседание не явился по причине, признанной судом не уважительной, извещен о времени и месту судебного разбирательства надлежащим образом. 

Выслушав представителя истца, исследовав представленные суду доказательства, суд считает заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица. 

Согласно ч.1 ст.672 Гражданского кодекса Российской Федерации, «в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения». 

Согласно ст.28 Жилищного Кодекса РСФСР граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имеют право на получение в пользование жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда в порядке, предусмотренном законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР. Жилые помещения предоставляются указанным гражданам, постоянно проживающим в данном населенном пункте (если иное не установлено законодательством Союза ССР и РСФСР), как правило, в виде отдельной квартиры на семью.

Граждане признаются нуждающимися в улучшении жилищных условий по основаниям, предусмотренным законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР.

Согласно ст.49 Жилищного Кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Как установлено в судебном заседании, (адрес) была построена и находилась в собственности совместного предприятия по заготовке и переработке древесины "Салым" СППТ "СТ ПО "Сургутгазпром" и "Агропромобъединение". Истец ФИО2 * с 15 октября 1990 года работал в указанном предприятии, что подтверждается записями в трудовой книжке последнего, в связи с чем, ему было предоставлено спорное жилое помещение, как нуждающемуся в жилье. 

Более того, приказом № 11-п от 16 июня 1993 года в связи с тяжелым финансовым положением и невозможностью дальнейшего содержания жилищного фонда и на основании письма разрешения учредителя Сургутского ПТТиСТ от 08.10.1992г. была произведена передача жилищного фонда квартиросъемщикам безвозмездно, весь жилищный фонд снят с баланса предприятия.

Истцу ФИО2 * спорная квартира была передана по акту № 27 приемки-передачи основных средств от 16 июля 1993 года на основании распоряжения СППТ г. Сургута.

При этом истец зарегистрирован по месту жительства в данном сельском поселении по вышеуказанному адресу с 26 ноября 1990 года.

В настоящее время спорное жилое помещение в реестре муниципальной собственности МО «Нефтеюганский район», МУ «Администрация сп. Салым» отсутствует. Не отнесено спорное жилое помещение и к специализированному жилищному фонду. 

Согласно же статье 18 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Учитывая же что, муниципальное образование «Нефтеюганский район», как и его территориальный орган - администрация сельского поселения Салым самоустранились от реализации своей обязанности принять спорный дом, в квартире № № которого проживает истец, в состав казны МО «Нефтеюганского района», а в рамках Федерального Закона от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и администрация сельского поселения Салым, как самостоятельный орган местного самоуправления, в состав казны сельского поселения Салым, при этом данных о том, что спорное жилое помещение передавалось кому-либо в оперативное управление или хозяйственное ведение не имеется, следовательно, вышеуказанное жилое помещение следует признать муниципальным в силу закона.

Таким образом, ФИО2 * владеет квартирой № (адрес) на законных основаниях, так как вселился в спорную квартиру с согласия бывшего собственника дома в связи с трудовыми отношениями. 

Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, следовательно, ФИО2 * вправе рассчитывать на передачу ему указанной квартиры в собственность, учитывая, что согласно представленным суду документам истец ранее право бесплатной приватизации не использовал. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 672 Гражданского Кодекса РФ, ст.2, 18 Закона РФ от 4 июля 1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. 50,51 Жилищного Кодекса РСФСР, ст.5 Федерального закона от 29 декабря 2004г. №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», ст.49,51, 60, 62 Жилищного Кодекса РФ ст.194, 195,199 Гражданского процессуального кодекса РФ суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 * к муниципальному образованию сельское поселение Салым о признании права пользования жилой площадью на условиях договора социального найма и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить. 

Признать за ФИО2 * право пользования жилым помещением на условиях социального найма на жилую площадь- (адрес).

Признать за ФИО2 * право собственности на жилую площадь- (адрес), на условиях договора приватизации. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры с подачей апелляционной жалобы через Нефтеюганский районный суд.

Председательствующий подпись

Верно: судья И.В Мельников 

Секретарь: О.С. Ларина 

Подлинник находится в Нефтеюганском районном суде в деле № 2-541/2017 

Решение в законную силу не вступило.

Решение изготовлено 19.02.2017г.