Дело № 2-1003/2021

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

19 июля 2021 года город Ливны Орловской области 

Ливенский районный суд Орловской области в составе :

председательствующего судьи Окороковой Э.Н., 

при секретаре Ефановой Н.В., 

с участием старшего помощника Ливенского межрайонного прокурора Лимоновой К.О., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратилась в суд с иском, указав в нем, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу : 

<

адрес>.

В доме значится зарегистрированным ФИО2, приходящийся истице племянником, который был вселен в дом предыдущим собственником – В., умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

Истица с июня 2021 года решила проживать в 

<

адрес>, приехав в 

<

адрес> на постоянное местожительство. 

Однако проживать в одном доме с ответчиком невозможно вследствие злоупотребления им спиртными напитками и создания в доме антисанитарных условий. 

Ответчик не является членом семьи истицы, не несет расходов на содержание дома. Проживание ответчика в доме создает для истицы препятствия в пользовании жилым помещением, в добровольном порядке выселяться не желает. 

Просит выселить ответчика из жилого дома и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истица и ее представитель – адвокат Головин Ю.Н. требования поддержали, пояснив, что ответчик, несмотря на родственные отношения, в состав семьи истицы не входит, истица, вступив в наследство в 2006 году после смерти своей матери, не заявила сразу о выселении ответчика, поскольку реально домом еще не пользовалась, проживала в 

<

адрес>. В 2020 году, переехав проживать в 

<

адрес>, обнаружила, что ответчик, проживая в доме и пользуясь электроэнергией и газом, фактически оплату за оказываемые услуги ресурсоснабжающим организациям не производил, подача газа в дом была приостановлена, система отопления разморожена, в доме антисанитария вследствие злоупотребления ответчиком спиртными напитками, кроме того, в доме он может длительное время отсутствовать, уходя бродяжничать. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещался, заявлений об отложении слушания дела не предоставил, о причинах неявки суду не сообщил, что явилось основанием для рассмотрения дела в порядке заочного производства 

Выслушав объяснения истицы и ее представителя, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

Согласно ч.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, из вышеприведенных положений закона следует, что одним из оснований прекращения права пользования жилым помещением у лиц, проживающих в нем, может являться переход права собственности на жилое помещение от собственника, членами семьи которого данные лица являются, к другому лицу, не входящему в состав семьи предыдущего собственника. 

Как видно из свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилой дом по адресу :

<

адрес>, к истице перешло право собственности на данный объект недвижимости в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ее матери В., регистрация права собственности произведена ДД.ММ.ГГГГ. 

В жилом помещении в данное время значится зарегистрированным ответчик ФИО2, регистрация постоянная с ДД.ММ.ГГГГ. 

В ходе судебного разбирательства сведений о том, что со стороны ФИО2 производились платежи по содержанию жилого дома, что он относится к членам семьи истицы, имеет общий бюджет и имущество с собственником дома, что между ним и истицей имеется соглашение об условиях и порядке пользования жилой площадью, судом не установлено, как не установлено доказательств того, что за ним при переходе права собственности на жилое помещение к иному лицу сохраняется право на проживание в этом жилом помещении. 

Таким образом, с учетом исследованных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу, что в настоящее время отсутствуют основания для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением –домом по адресу : 

<

адрес>, сохранение такового права за ним повлекло бы ущемление прав собственника жилого дома, не имеющего в настоящее время возможности пользоваться жилым помещением по своему усмотрению, вынужденного нести расходы на содержание жилого помещения в большем объеме из-за наличия сведений о регистрации в нем еще одного лица.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 35 ЖК РФ, ст. 292 ГК РФ, Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995года, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать право ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на пользование жилым помещением – жилым домом по адресу : 

<

адрес>, прекращенным. 

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, без предоставления другого жилого помещения из жилого дома по адресу : 

<

адрес>, признав его подлежащим снятию с регистрационного учета по адресу вышеуказанного жилого дома. 

Решение в окончательной форме будет изготовлено в течение 5 дней со дня окончания судебного разбирательства. 

ФИО2 вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

ФИО2 заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья :