Дело №2-3379/2025 УИД 77RS0023-02-2024-021279-29

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 19 марта 2025 года

Савеловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Мещеряковой Н.В., при ведении протокола помощником судьи Кулясовым А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3379/2025 по исковому заявлению ООО «СФО Меркурий» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «СФО Меркурий» обратилось в суд с иском к заемщику ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору по состоянию на 25.11.2024 г. в размере сумма; процентов в размере 48% годовых за пользование кредитом, начисленных на остаток суммы основного долга за период с 26.11.2024 г. по дату фактической уплаты кредитору денежных средств; неустойки с 26.11.2024 г. в размере 0,0491 процентов от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет кредитора (включительно); расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма; обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: адрес, вн.тер.г. адрес, адрес, кадастровый номер 77:09:0004010:2869, путем реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере сумма. 

В обоснование заявленных требований ООО «СФО Меркурий» ссылался на то, что 09.08.2024 между ООО «Первый Клиентский Банк» и ФИО1 был заключен кредитный договор №337кр/2024, в соответствии с которым ответчику были предоставлены денежные средства в размере сумма сроком на 240 месяцев с условием уплаты за пользование кредитом 48% годовых с даты выдачи кредита по дату фактического возврата кредита (начиная со второго процентного периода, по дату окончания срока исполнения денежного обязательства при условии своевременного исполнения заемщиком обязанностей, процентная ставка устанавливается в размере 24,99% годовых). 09.08.2024 г. в обеспечение исполнения ответчиком обязательств по кредитному договору был заключен договор об ипотеке, в соответствии с которым ответчик предоставили в залог недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: адрес, вн.тер.г. адрес, адрес, кадастровый номер: 77:09:0004010:2869. 26.08.2024 г. в пользу ООО «СФО Меркурий» произведена государственная регистрация ипотеки, что также подтверждается отметкой в закладной от 09.08.2024 г. На основании договора купли-продажи закладных №ДКПЗ-1 от 12.04.2024 года и ст. 48 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» к ООО «СФО Меркурий» перешли права на закладную от 09.08.2024, которая удостоверяет права кредитора по кредитному договору и договору залога (ипотеки). Ответчиком было лично получено уведомление от 03.09.2024 исх. №б/н о переходе прав на закладную. 03.10.2024 г. ответчиком допущено неисполнение обязательств по кредитному договору, выразившееся в неосуществлении платежей по нему в установленном размере. По состоянию на 25.11.2024 г. задолженность ответчика по кредитному договору составляет сумма, из них: сумма основного долга в размере сумма, сумма процентов за пользование кредитом в размере сумма, неустойка за несвоевременную уплату процентов в размере сумма.

Представитель истца ООО «СФО Меркурий» по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причин неявки не указал, представителя не направил, возражений относительно доводов иска не представил.

Информация о дне, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, своевременно и в установленном порядке была заблаговременно размещена на официальном сайте судов адрес, находящимся в свободном доступе (https://www.mos-gorsud.ru/). На основании ст. 167 ГПК РФ и ст. 165.1 ГК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика. 

Выслушав представителя истца, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статьей 819 ГК РФ предусмотрено, что по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, регулирующие отношения по договору займа.

В силу ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

В силу ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу ст. 813 ГК РФ при невыполнении заемщиком предусмотренных договором займа обязанностей по обеспечению возврата суммы займа, а также при утрате обеспечения или ухудшении его условий по обстоятельствам, за которые займодавец не отвечает, займодавец вправе потребовать от заемщика досрочного возврата суммы займа и уплаты причитающихся процентов, если иное не предусмотрено договором.

Согласно ч.1 ст. 807 ГК РФ договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии со статьей 330 ГК Российской Федерации неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности просрочки исполнения.

Должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства (п.1 ст. 393 ГК РФ).

Судом установлено, что 09.08.2024 г. между ООО «Первый Клиентский Банк» и ФИО1 был заключен кредитный договор №337кр/2024, в соответствии с которым ответчику были предоставлены денежные средства в размере сумма сроком на 240 месяцев с условием уплаты за пользование кредитом 48% годовых с даты выдачи кредита по дату фактического возврата кредита (начиная со второго процентного периода, по дату окончания срока исполнения денежного обязательства при условии своевременного исполнения заемщиком обязанностей, процентная ставка устанавливается в размере 24,99% годовых).   

09.08.2024 г. в обеспечение исполнения ответчиком обязательств по кредитному договору был заключен договор залога недвижимости (ипотеки), в соответствии с которым ответчик предоставила в залог недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: по адресу: адрес, вн.тер.г. адрес, адрес, кадастровый номер: 77:09:0004010:2869. 

26.08.2024 г.  в пользу ООО «СФО Меркурий» произведена государственная регистрация ипотеки, что также подтверждается отметкой в закладной от 09.08.2024 г. 

На основании договора купли-продажи закладных от 12.04.2024 г. и ст. 48 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» к ООО «СФО  Меркурий» перешли права на Закладную от 09.08.2024 г., которая удостоверяет права кредитора по кредитному договору и договору залога недвижимости (ипотеки).  

Ответчиком было лично получено уведомление от 03.09.2024 исх. №б/н о переходе прав на закладную. 

С 03.10.2024 г.  ответчиком допускается неисполнение обязательств по кредитному договору, выразившееся в неосуществлении платежей по нему в установленном размере. 

По состоянию на 25.11.2024 г. задолженность ответчика по кредитному договору составляет сумма, из них: сумма основного долга в размере сумма, сумма процентов за пользование кредитом в размере сумма, неустойка за несвоевременную уплату процентов в размере сумма.  

Сведений о погашении задолженности полностью или в части суду не представлено, расчет истца ответчиком не оспорен. Суд соглашается с представленным истцом расчетом задолженности, поскольку он арифметически верен, соответствует условиям договора, не противоречит требованиям законодательства, в связи, с чем суд приходит к выводу о возможности взыскания с ответчика в пользу истца образовавшейся задолженности в общей сумме сумма. 

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 809 ГК РФ заемщики обязаны возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке которые предусмотрены договором.

В отношении требования истца о взыскании процентов за пользование кредитом в размере 48% процентов годовых, начисляемых на остаток суммы основного долга, начиная с 26.11.2024 г. по день фактического исполнения обязательств, суд отмечает следующее.

Как следует из представленных в суд материалов, кредитный договор, заключенный 09.08.2024 г. между сторонами не расторгнут, ответчиком не исполнен. Соответственно, обязательства ответчика по данному договору на момент рассмотрения настоящего дела не прекратились.

Пленум Верховного Суда РФ в своем Постановлении от 24.03.2016 №7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" дал разъяснение о том, что (п. 48) проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства. При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами.

Кроме того, Верховный Суд РФ в п. 65 указанного Постановления Пленума разъяснил, что по смыслу ст. 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна.

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами.

Таким образом, требования истца о взыскании процентов за пользование кредитом в размере 48% процентов годовых, начисляемых на остаток суммы основного долга, начиная с 26.11.2024 г. по день фактического исполнения обязательств обоснованы и подлежат удовлетворению, а также подлежат удовлетворению требования о взыскании неустойки за нарушение срока возврата кредита с 26.11.2024 г. в размере 0,0491 процентов от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет кредитора (включительно), поскольку данные требования согласуются с условиями кредитного договора и не противоречит закону.

Согласно п.1 ст. 334 ГК РФ, а также п. 1 ст. 1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Согласно ст. 337 ГК РФ и п. 1 ст. 3 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В соответствии с п.1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. В соответствии со ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

В соответствии с п. 1 ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с п. п. 4 ч. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» суд, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной 80% от рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно отчету об оценки заложенного имущества №2511-24С5 от 25.11.2024 г., рыночная стоимость предмета залога составляет сумма.

Учитывая, что в ходе рассмотрения дела установлен факт неисполнения заемщиком обязательств по возврату кредитных денежных средств, суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену – сумма, что составляет 80 % от рыночной стоимости заложенного имущества.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы оплате государственной пошлины в размере сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «СФО Меркурий» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ООО «СФО Меркурий» (ИНН 

<

***>) задолженность по кредитному договору по состоянию на 25.11.2024 г. в размере сумма, из них: сумма основного долга в размере сумма, сумма процентов за пользование кредитом в размере сумма, неустойка за несвоевременную уплату процентов в размере сумма.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ООО «СФО Меркурий» (ИНН 

<

***>) проценты за пользование кредитом с 26.11.2024 г. по дату фактического исполнения обязательств в размере 48% годовых на остаток суммы основного долга. 

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ООО «СФО Меркурий» (ИНН 

<

***>) неустойку за нарушение срока возврата кредита с 26.11.2024 г. в размере 0,0491 процентов от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет кредитора (включительно). 

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ООО «СФО Меркурий» (ИНН 

<

***>) расходы на оплату государственной пошлины в размере сумма. 

Обратить взыскание на предмет залога – квартиру с кадастровым номером 77:09:0004010:2869, расположенную по адресу: адрес, вн.тер.г. адрес, адрес, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере сумма  

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Савеловский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Н.В. Мещерякова

Мотивированное решение изготовлено 09.04.2025.