50RS0014-01-2020-001223-31

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 ноября 2020 года

Ивантеевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Спиридоновой В.В.,

при секретаре Дю Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-864/2020 по иску Ф. к С. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец Ф. обратился в суд с требованиями о признании С. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и снятии ее с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование исковых требований указал, что зарегистрирован и проживет в указанной муниципальной квартире. Ответчик С. также зарегистрирована в квартире по месту жительства, однако с 2000 года не проживает в ней, оплату коммунальных платежей не производит. На протяжении 20 лет ответчик квартирой не пользуется, выехала из нее по доброй воле в связи с замужеством, личные вещи забрала и перевезла по другому месту жительства. В настоящее время место жительство ее неизвестно, ответственным квартиросъемщиком она не является. Поскольку она в одностороннем порядке расторгла договор социального найма посредством выезда и не проживания в квартире, то утратила право пользования ею и подлежит снятию с регистрационного учета. 

В судебном заседании истец и его представитель, исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям указанным в иске.

Ответчик С. в судебное заседание не явилась, сведений о ее месте жительства не имеется. Руководствуясь ст.50 ГПК РФ суд назначил адвоката в качестве представителя ответчика, место жительства которой неизвестно. 

В судебном заседании адвокат Антонова М.В. просила принять по делу законное и обоснованное решение. 

Представитель третьего лица - администрация города Ивантеевка Московской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Представитель третьего лица - Миграционный пункт №3 ОВМ МВД России Пушкинское в судебное заседание не явился, мотивированный отзыв по иску не представлен.

С учетом мнения сторон суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц участвующих в деле, в порядке ст.167 ГПК РФ.

Оценив доказательства по делу по правилам ст.67 ГПК РФ, в том числе показания свидетелей, изучив материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании ч.ч.1,2,4 ст.69 Жилищного кодекса РФ: 1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Как предусмотрено ст.71 Жилищного кодекса РФ: Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ст.83 Жилищного кодекса РФ: 1. Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Материалами дела установлено, что истец Ф. зарегистрирован по месту жительства и проживает в муниципальной квартире по адресу: 

<

адрес>. Согласно выписке из домовой книги в данной квартире по месту жительства также зарегистрирована ответчица С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 28.05.1991 года. 

Заявляя требования, истец указал, что в 2000 году ответчик добровольно выехала из квартиры и вывезла все свои вещи, фактически в квартире не живет, оплату жилого помещения и коммунальных услуг не производит.

Данные пояснения подтверждаются материалами дела.

Так допрошенные судом свидетели В., Р., Л. сообщили, что ответчик С. до окончания ею школы проживала в спорной квартире. Однако рано вышла замуж и уехала. Редко приезжала, когда была жива бабушка. Уже более 20 лет в квартире она не проживает, вещей ее там нет, и где она находится неизвестно. В квартире проживет только истец. 

Показания свидетелей суд оценивает как достоверные, поскольку они не противоречат друг другу и иным материалам дела, в том числе Акту обследования, квартиры составленному ООО УК «Светлый край» 08.09.2020 года, сведений о заинтересованности свидетелей в исходе дела не имеется. 

По сведениям МУ МВД России «Пушкинское» от 16.11.2020 года ответчица С. к уголовной или административной ответственности не привлекалась, за период с 2000 года по настоящее время с заявлениями о чинении препятствий ей в пользовании квартирой по адресу: 

<

адрес>, не обращалась. 

Согласно разъяснениям, данным в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст.71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Таким образом, право пользования жилым помещением, занимаемым на основании договора социального найма, сохраняется за бывшим членом семьи нанимателя лишь в том случае, если он продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, либо временно отсутствует в нем. 

Оценив доказательства по делу в их совокупности и правовой связи, суд приходит к выводу о том, что ответчик С. длительное время не проживает в спорной квартире, добровольно выехала в другое место жительства, какие-либо препятствия ей в пользовании квартирой не чинились. До настоящего времени требований о своих правах на жилое помещение она не заявляла, доказательств несения бремени содержания имущества, оплаты жилищно-коммунальные услуги, не представлено. 

Данные обстоятельства свидетельствуют об отказе ответчицы в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма спорного жилого помещения, в связи с чем иск о признании ее утратившей право пользования спорной квартирой подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчицей в отношении себя договора социального найма.

Возможное отсутствие у С. в новом месте жительства права пользования жилым помещением само по себе не может являться основанием для признания отсутствия ее временным, поскольку согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Материалами дела, в том числе показаниями свидетелей в полной мере подтверждено намерение С. отказаться от пользования спорным жилым помещением по договору социального найма, поскольку ее действия в совокупности свидетельствуют о таком волеизъявлении как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии с подп.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах, заявленные Ф. исковые требования о признании С. утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь ст.ст.195-198 ГПК РФ,

решил:

Исковое заявление Ф. к С. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать С. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять ее с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ивантеевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Председательствующий В.В. Спиридонова 

Мотивированное решение 

изготовлено 26.11.2020 года