Дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 октября 2018 года город Ханты - Мансийск

Ханты – Мансийский районный суд Ханты – Мансийского автономного округа – Югры в составе: 

председательствующего Вахрушева С.В., 

при секретаре Кошкаровой А.А.,

с участием:

представителей истца МП «ЖКУ» - ФИО6 и ФИО8, действующих на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № соответственно,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального предприятия «Жилищно – коммунальное управление» муниципального образования 

<

адрес> к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и Департаменту муниципальной собственности администрации 

<

адрес> – Мансийска о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, 

установил:

истец Муниципальное предприятие «Жилищно – коммунальное управление» муниципального образования 

<

адрес> – Мансийск (далее по тексту МП «ЖКУ») обратилось в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и Департаменту муниципальной собственности администрации 

<

адрес> – Мансийска о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Исковые требования мотивированы тем, что администрация 

<

адрес> в лице Департамента муниципальной собственности является собственником 

<

адрес> в 

<

адрес>. Ответчик ФИО1 является нанимателем указанного жилого помещения, совместно с которым в качестве членов семьи вселены ФИО2, ФИО4, ФИО3 С ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом находится на управлении МП «ЖКУ», которое в порядке и в соответствии с действующим законодательством предоставляет услуги по управлению, техническому обслуживанию, санитарному содержанию общего имущества. Ответчики обязанность по внесению платы за жилое помещение не исполняют. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год дебиторская задолженность в пользу истца составила 1 211 413, 08 рублей, из которых сумма основного долга составляет 905 615, 62 рублей, сумма пени составляет 305 797, 46 рублей. На основании изложенного, истец МП «ЖКУ» просит суд взыскать с ответчиков сумму долга по оплате коммунальных платежей в размере 905 615, 62 рублей, пени в размере 305 797, 46 рублей.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело в части требований к ответчику ФИО4 прекращено в связи с отказом истца от иска.

Представители истца МП «ЖКУ» - ФИО7 и ФИО8 в судебном заседании уменьшили исковые требования, просили взыскать солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 сумму задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 554 151 рубль 28 копеек, пени в размере 277 106 рублей 41 копейка, сумму оплаченной при обращении в суд государственной пошлины в размере 11 512 рублей 58 копеек (л.д. 172-173), настояли на удовлетворении иска, изложив суду доводы искового заявления.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, представитель ответчика Департамента муниципальной собственности администрации 

<

адрес> – Мансийска, надлежаще извещённые о времени и месте судебного заседания, не явились, о причинах своей неявки суд не известили (л.д.162-170). Суд, руководствуясь ч.4 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие указанных лиц.

Согласно письменным возражениям ответчика ФИО1 на иск, ответчик считает предъявленные требования не подлежащими удовлетворению, поскольку в квартире отсутствуют приборы учёта, расчёт ответчика представлен по количеству зарегистрированных лиц, фактически не проживающих в жилом помещении. Также ответчиком заявлено ходатайство о применении судом срока исковой давности (л.д. 111, 141).

Суд, заслушав представителей истца, огласив письменные возражения ответчика, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Как установлено судом и не оспаривается сторонами, администрация 

<

адрес> в лице Департамента муниципальной собственности является собственником 

<

адрес> в 

<

адрес> (л.д. 57).

Ответчик ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 112-115). 

В указанном жилом помещении, согласно справке с места жительства о составе семьи и регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированы и проживают ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – наниматель, ФИО2,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – сын, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – дочь, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – дочь, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – внучка, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – внук, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – внучка, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – внучка (л.д. 58).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла, что подтверждается представленным свидетельством о смерти № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 142).

Согласно Сведениям о юридическом лице в Едином государственном реестре юридических лиц по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, Муниципальное предприятие «Жилищно-коммунальное управление» муниципального образования 

<

адрес>, сокращенно МП «ЖКУ» осуществляет вид деятельности: управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе (л.д. 13-24).

На основании Протокола внеочередного Общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным предприятием «ЖКУ» и всеми собственниками (нанимателями) жилых и нежилых помещений, расположенных по адресу: 

<

адрес> возникли договорные отношения, в соответствии с которыми МП «ЖКУ», как обслуживающая организация, обязано предоставить услуги по управлению, техническому обслуживанию и санитарному содержанию общего имущества, а жильцы дома обязаны оплачивать обслуживающей организации данные услуги (л.д. 48-56).

С учётом расчета, представленного стороной истца, у ответчиков имеется задолженность по оплате коммунальных услуг в пределах срока исковой давности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 554 151 рубль 28 копеек, пени в размере 277 106 рублей 41 копейка (л.д. 174-184).

Суд, установив фактические обстоятельства дела, при принятии решения руководствуется следующими основаниями.

В соответствии с правилами статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора или вселения, у собственника жилого помещения - с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения. Плата за коммунальные услуги состоит из платы за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение) (статья 154 ЖК РФ).

Согласно ч. 1, 4, 7, 7.1, 8, 10 статьи 155 ЖК РФ по общему правилу плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Наниматели жилых помещений по договору социального найма, собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Внесение платы за все или некоторые коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающим организациям также является надлежащим исполнением указанной обязанности.

Согласно подпункту «и» пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354, потребитель своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Нормами Гражданского законодательства РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается (ст.309, 310 ГК РФ).

В соответствии с подпунктом «а» пункта 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354, исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).

Поскольку в силу ст.153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора или вселения, оснований для удовлетворения иска к Департаменту муниципальной собственности администрации 

<

адрес> – Мансийска не имеется.

Факт оказания ответчикам коммунальных услуг не оспаривается. 

Согласно представленной истцом расчёту, задолженность ответчиков за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 554 151 рубль 28 копеек, пени в размере 277 106 рублей 41 копейка. 

Суд считает возможным принять за основу расчёт задолженности, представленный истцом, так как ответчик, в соответствии со ст.ст.56, 57 ГПК РФ, свои обоснованные доказательствами возражения на иск не представил, а расчёт истца является математически верным и не противоречит требованиям закона.

Учитывая изложенное, суд считает исковые требования к ответчикам о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 554 151 рубль 28 копеек, подлежащими удовлетворению.

Оснований для применения срока исковой давности в соответствии со ст.196 ГК РФ нет, поскольку истцом уменьшены исковые требования относительно образовавшейся задолженности в пределах трёх лет до дня подачи иска.

Согласно требованиям иска, в связи с несвоевременной оплатой коммунальных платежей и в соответствии с положениями п. 14 ст. 155 ЖК РФ начислена пеня в размере 37 200 рублей 84 копейки.

В соответствии с п. 39 Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ).

Таким образом, руководствуясь разъяснениями, изложенными в пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», учитывая конкретные обстоятельства дела, суд полагает необходимым применить положения статьи 333 ГК РФ и уменьшить размер пеней за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг до 50 000 рублей, поскольку подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, которые согласно ст.88 ГПК РФ, состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

При этом специального заявления стороны о распределении судебных расходов не требуется.

При таких обстоятельствах суд, удовлетворив требования истца, полагает необходимым взыскать с ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 11 512 рублей 58 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

удовлетворить частично иск Муниципального предприятия «Жилищно – коммунальное управление» муниципального образования город Ханты- Мансийск к ФИО1, ФИО2, ФИО3 и Департаменту муниципальной собственности администрации г. Ханты – Мансийска о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу Муниципального предприятия «Жилищно – коммунальное управление» муниципального образования город Ханты- Мансийск сумму задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 554 151 рубль 28 копеек, пени в размере 50 000 рублей, сумму оплаченной при обращении в суд государственной пошлины в размере 11 512 рублей 58 копеек, а всего 615 663 (шестьсот пятнадцать тысяч шестьсот шестьдесят три) рубля 86 (восемьдесят шесть) копеек.

Отказать в остальной части иска.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в апелляционном порядке в суд 

<

адрес>-Югры через Ханты-Мансийский районный суд.

Мотивированное решение составлено и принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий подпись С.В. Вахрушев

Копия верна:

Судья Ханты – Мансийского

районного суда С.В. Вахрушев