Дело № 2-2341/2024

50RS0019-01-2024-003037-14

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин Московской области 05 сентября 2024 года 

Клинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Полуниной Е.В., 

при секретаре Панковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.о.Клин Московской области о признании квартиры жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, с учетом уточнения исковых требований, обратился в суд с иском, мотивируя свои требования тем, что ему на праве собственности принадлежит квартира /номер/, общей площадью /площадь/, расположенная по адресу/адрес/. Основанием права собственности истца является решение Клинского городского суда Московской области по гражданскому делу №2-1437/2019.

Спорная квартира расположена в частном доме. Собственником второй половины указанного дома являлась ФИО2. 

В дальнейшем ФИО3 произвела выдел принадлежащей ей ? доли указанного жилого помещения, а затем её демонтировала.

Согласно техническому плану кадастрового инженера ФИО4, спорное помещение является самостоятельным зданием - жилым домом. 

Истец просит суд признать квартиру /номер/, общей площадью /площадь/ расположенную по /адрес/ в жилом доме кадастровым /номер/, принадлежащую ФИО1 на праве собственности, жилым домом в координатах, указанных в техническом плане, подготовленным кадастровым инженером ФИО4

Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации г.о.Клин Московской области в судебное заседание не явился, извещен.

Третье лицо Управление Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещен.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната (ч. 1).

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (ч. 2).

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (ч. 3).

В судебном заседании установлено, что истцу на основании решения Клинского городского суда Московской области от 17.04.2019 г на праве собственности принадлежит квартира /номер/, общей площадью /площадь/, расположенная по /адрес/

Собственником второй половины указанного дома являлась ФИО3. 

В дальнейшем ФИО3 произвела выдел принадлежащей ей ? доли указанного жилого помещения, а затем её демонтировала.

Кадастровым инженером ФИО4 проведено обследование, по результатам которого было установлено, что вышеуказанная квартира является структурно обособленным жилым домом.

Таким образом, осмотром, проведенным специалистом, обнаружено индивидуально-определенное здание, состоящее из жилых и нежилых комнат, а также помещений вспомогательного назначения, предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком здании и предназначенное для проживания одной семьи. По результатам обследования дома составлен технический план и сделан вывод, что осмотренное жилое помещение соответствует признакам индивидуального жилого дома и возможна постановка его на государственный кадастровый учет в этом качестве.

Учитывая изложенные обстоятельства, объект недвижимости, принадлежащий истцу, полностью соответствует признакам жилого дома, указанным в ч. 2 ст. 16 ЖК РФ, и является именно жилым домом.

Несоответствием фактического статуса жилого дома, нарушаются права истца.

На основании изложенного суд полагает, что требования истца об изменении назначения жилого помещения, являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г.о.Клин Московской области о признании квартиры жилым домом - удовлетворить.

Признать квартиру /номер/, общей площадью /площадь/, расположенную по /адрес/ в жилом доме кадастровым /номер/, принадлежащую ФИО1 на праве собственности, жилым домом в следующих координатах:

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Снять с кадастрового учета жилой дом с кадастровым /номер/, расположенный по /адрес/

Решение является основанием для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности ФИО1 на указанный жилой дом.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Полунина Е.В.

Мотивированное решение составлено: 13 сентября 20254 года.

Судья Полунина Е.В.