Дело № 2-255/2017 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

12 октября 2017 года

Каргасокский районный суд Томской области в составе председательствующего судьи Фокина Р.А.,

при секретаре Потапенко В.М., 

с участием представителя ответчика ФИО1 адвоката Ожогиной Н.М., действующей на основании ордера № от 06.10.2017, помощника прокурора Каргасокского района Свириденко В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Каргасок Каргасокского района Томской области гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1, А.С. о признании утратившими право пользования жилым помещение и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: . Просила указать, что решение будет являться основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по данному адресу. В обоснование иска указала, что на основании договора кули-продажи жилого дома и земельного участка от 23.05.2017, истец является собственником спорного жилого помещения. Ответчики были вселены в спорный жилой дом как члены семьи бывшего собственника с ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время ответчики уже длительное время не проживают в данном жилом доме. Их выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования ответчики утратили. Выехали на постоянное место жительства в другое место. Личных вещей ответчиков в квартире нет. Членами семьи истца не являются. Бремя по содержанию жилого помещения и оплату коммунальных платежей не несут. Попытки вселения в жилое помещения также ответчиками не предпринимались. Просит суд признать ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: ; указать, что решение будет являться основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по данному адресу.

Истец ФИО2, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в деле имеется телефонограмма, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчик А.С., извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в деле имеется телефонограмма.

Определением судьи Каргасокского районного суда Томской области от 06.10.2017 ответчику ФИО1 в соответствии с положениями ст. 50 ГПК РФ был назначен адвокат Ожогина Н.М., поскольку фактическое место нахождения ответчика установить не удалось.

Представитель ответчика ФИО1 адвокат Ожогина Н.М. исковые требования не признала, пояснив, что в удовлетворении иска должно быть отказано, поскольку доказательств тому, что ее доверитель отказался от проживания в спорном жилом помещении и добровольно сменил место жительства, суду не представлено.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков ФИО3

Выслушав представителя ответчика ФИО1, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования о признании утратившим право пользования жилым помещением ФИО1, а также снятии ФИО1 с регистрационного учета, в остальной части отказать, изучив представленные сторонами доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

В соответствии с абз. 1 ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".

Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

ФИО2, является собственником дома, расположенного по адресу: , что подтверждается копией договора купли-продажи от 23.05.2017 и выпиской из ЕГРН (л.д. 6-11).

Из справки, предоставленной Администрацией Нововасюганского сельского поселения от 18.08.2017, следует, что в жилой квартире (доме) по адресу: , на 18.08.2017 состоят на регистрационном учете: ФИО1 – записан первым, не проживает; А.С. – дочь, не проживает (л.д. 12).

Представленные истцом справки по оплате электроэнергии, водоснабжения по адресу: , выданные на ФИО2, подтверждают доводы стороны истца, что она несет бремя содержания спорного жилого помещения. В то время как со стороны ответчика доказательств в осуществлении указанных расходов в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ суду представлено не было.

Согласно адресной справке из отдела УФМС России по Омской области № от 04.10.2017, А.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована по месту жительства 27.04.2017 по адресу: .

Таким образом, поскольку судом установлено, что А.С. добровольно выехала из жилого помещения в другое место жительства, зарегистрирована в новом месте жительства, поэтому требования истца о признании А.С. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , удовлетворению не подлежат.

Ответчик ФИО1 в настоящее время пользоваться жилым помещением истца фактически прекратила, членом семьи истца не является, коммунальные платежи за квартиру не осуществляет, соглашений по дальнейшему проживанию ответчика в данном жилом помещении с истцом не имеется, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО1 утратила право пользования спорной квартирой.

В соответствии с п. «е» ст. 31 «Правил регистрации снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713), снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с удовлетворением исковых требования ФИО2 о признании ответчика ФИО1 утратившей право пользования спорным жилым помещением, также подлежит удовлетворению требование о снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Признать ФИО1, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Данное решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по указанному адресу в уполномоченном на это органе.

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к А.С. о признании утратившими право пользования жилым помещение и снятии с регистрационного учета по адресу: , отказать.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы в Каргасокский районный суд.

Судья Р.А. Фокин