№ 2-3344/17 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

<

данные изъяты> ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

В составе председательствующего судьи Сургай С.А.

При секретаре Куклиной М.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского 

<

данные изъяты> о признании права собственности на самовольно возведенное строение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации 

<

данные изъяты> о признании за ним права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> Мотивирует свои требования тем, что им в 

<

данные изъяты> году на принадлежащем на праве собственности на основании договора купли-продажи (купчей) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. земельном участке по вышеуказанному адресу был построен жилой дом. Даная постройка является самовольной, так как им не было получено разрешения на строительство. Сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика – Администрации 

<

данные изъяты> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и принятии решения на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора – Администрации 

<

данные изъяты> (по надлежащей доверенности ФИО2) в судебном заседании не возражал против заявленных требований.

Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения сторон, оценив представленные доказательства в их совокупности, руководствуясь ст.67 ГПК РФ, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В силу ч.1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи (купчей) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> (Право зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области ДД.ММ.ГГГГ. за №). 

В ходе использования данного земельного участка истцом ФИО1 был самовольно возведен жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

В соответствии с техническим паспортом на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, составленным 

<

данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. он состоит из жилого дома 

<

данные изъяты>

На основании заключения Администрации 

<

данные изъяты>, изложенного в письме № от ДД.ММ.ГГГГ., было отказано в предоставлении разрешения на строительство при осуществлении строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства, так как на момент обращения представлены не все необходимые документы.

Из представленного технического заключения ООО «

<

данные изъяты>» № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. жилой дом по адресу: 

<

адрес> соответствует группе капитальности жилого дома – III; класс функциональной пожарной опасности – Ф1.4; степень огнестойкости – IV; недопустимых, предельных состояний конструкций по I и II группам не обнаружено; факторы, характеризующие состояние конструкций и физико-техническое состояние материалов показывают отсутствие, на момент обследования, недопустимых повреждений и перемещений. Физический износ возведенного жилого дома составляет 16% - состояние хорошее. Конструктивные узлы и их сопряжение, на момент обследования, не подвержены сверхнормативным осадкам, кренам и деформациям. Возведенный жилой дом расположен на имеющемся земельном участке, не выходит за его границы и по несущей способности и конструктивной надежности, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Данный жилой дом соответствует требованиям СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные» и пригоден для круглогодичного проживания. На момент обследования несущая способность и конструктивная надежность исследуемого жилого дома обеспечена в соответствии с эксплуатационными требованиями. Объект недвижимости не противоречит действующим нормам и может быть внесен в кадастр недвижимости. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что самовольное строительство истцом жилого дома, не нарушают прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, а заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Таким образом заявленные требования как обоснованные, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ч.1 ст. 218, ст.222 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом с инвентарным номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.м, согласно данным технического паспорта от 

<

данные изъяты>., составленного 

<

данные изъяты>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через 

<

данные изъяты> городской суд в течение месяца. 

Председательствующий: Сургай С.А.