Дело № 2-1660/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 мая 2018 г. 

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Мурашовой О.М., с участием адвоката Костюк А.Г., при секретаре Бушлановой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельного участка и взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, согласно которых просит установить границы земельного участка с К№ расположенного по адресу: 

<

адрес> в координатах по межевому плану, взыскать с ответчика расходы за составление межевого плана в размере 

<

данные изъяты>. и расходы по оплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты> руб., ссылаясь на то, что истец и ответчик являются совладельцами данного земельного участка в 

<

данные изъяты> каждый, право зарегистрировано на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Земельный участок поставлен на кадастровый учет без установления его границ. Земельный участок был огорожен еще их отцом более ДД.ММ.ГГГГ и границы его не изменялись. При производстве работ по межеванию земельного участка было установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 

<

данные изъяты>.м., однако, ответчик согласовывать границы земельного участка отказывается, при этом, границы с соседями согласованы.

Истец ФИО1 и представитель истца Костюк А.Г поддержали исковые требования, просят их удовлетворить по изложенным выше основаниям, а также пояснив, что границы по межевому плану установлены с допустимой погрешностью в 

<

данные изъяты>%, установление границ земельного участка необходимо для реализации права истца на владение и пользование земельным участком.

Ответчик ФИО2 иск не признал и показал, что еще их отец установил границы земельного участка поставив забор. Иск не признает, поскольку не согласен в площадью земельного участка, т.к. по документам площадь 

<

данные изъяты>.м., а по межевому 

<

данные изъяты>.м., также была изменена конфигурация земельного участка, т.е. границы по межевому плану не соответствуют фактическим границам, в связи с чем, он отказывается согласовывать границы земельного участка.

Представители 3-их лиц: СНТ «Березка», УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> и ФГБУ «ФКП Росреестра» в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Свидетель ФИО показала, что она является собственником земельного участка №, ее участок граничит с земельным участком №, у них общая граница. Граница между ее участком и участком № обозначена проволокой. По улице границы земельного участка истца установлена ровно еще отцом истицы и ответчика примерно 15-20 лет назад. Никто установлению границ не возражал, поскольку участок является «тупиковым». Действительно, частично к участку был прирезан дополнительный участок, где в настоящее время находится гараж. Границы участка существуют более 15-20 лет. 

Суд, выслушав мнение сторон по делу, показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, не находит оснований для удовлетворения требований истицы.

В судебном заседании было установлено:

ФИО2 и ФИО1 являются собственниками в 

<

данные изъяты> каждый земельного участка площадью 

<

данные изъяты>.м. с К№ расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 64-66).

В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ч. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу положений ст. 60 ЗК РФ 

нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: 

1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; 

2) самовольного занятия земельного участка; 

3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

В силу Федерального закона №218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч.1 ст.8); в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости (п.3 ч.4 ст.8); местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8 ст.22); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10 ст.22). 

Судом установлено, что предметом спора в данном случае являются границы земельного участка на местности и соответствие их правоустанавливающим и кадастровым документам.

В обоснование своих требований об установлении границ земельного участка истицей предоставлен межевой план, согласно которого фактическая площадь земельного участка 

<

данные изъяты>м., границы земельного участка согласованы с СНТ «Березка» и лицами, граничащими с участком сторон по делу, при этом, границы участка с совладельцем ФИО2 не согласованы (л.д.13-26).

Согласно п. 4.2 ст. 1 ФЗ «О кадастровой деятельности» в случаях, установленных настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), координаты характерных точек контура здания, сооружения, частей таких объектов недвижимости, координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка. В случае, установленном настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами может быть дополнительно установлено местоположение здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке посредством пространственного описания конструктивных элементов здания, сооружения или объекта незавершенного строительства, в том числе с учетом высоты или глубины таких конструктивных элементов.

В силу ч. 1 ст. 39 вышеуказанного ФЗ местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно ст. 21 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.(ч.1). 

В межевом плане указываются:

1) сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков;

2) сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете части или частей земельного участка;

3) новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков.(ч.2).

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.(ч.8)

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.(ч.9)

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.(ч.10)

Принимая во внимание, что между сторонами имеется спор по границам земельного участка, то в судебном заседании истцу ФИО1 было разъяснено право заявить ходатайство о назначении по делу землеустроительной экспертизы, однако, истец заявить данное ходатайство отказалась, что подтверждается ее заявлением. (л.д. 70).

В судебном заседании истица настаивает на установлении границ земельного участка в соответствии с межевым планом.

Согласно ст. 56 ГПК РФ Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом в судебном заседании не представлено доказательств обосновывающих ее требования, представленный истицей межевой план не может быть принят судом как доказательство по делу, поскольку границы земельного участка не согласованы с ответчиком, который с данными границами не согласен, что свидетельствует о споре при установлении границ земельного участка.

Также суд учитывает, что показания свидетеля о существовании границ земельного участка более 15 лет, не могут быть приняты судом при вынесении решения по делу, поскольку иных доказательств подтверждающих требования истца суду не представлено.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований истицы об установлении границ земельного участка по межевому плану и, соответственно, отсутствуют основания для взыскания с ответчика расходов по составлению межевого плана и госпошлины.

Руководствуясь ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ФЗ «О кадастровой деятельности»,ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требовании ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельного участка с К№ расположенного по адресу: 

<

адрес> координатах по межевому плану, взыскании расходов за составление межевого плана в размере 

<

данные изъяты>. и расходов по оплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты>. – оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца через Дмитровский горсуд.

СУДЬЯ: