Заочное 

Решение

Именем Российской Федерации

 

Дело№2-8433/2025

г. Тюмень

27 октября 2025 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Слюсарева А.А.

при секретаре Гулидовой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации г. Тюмени к ФИО1 о принудительном изъятии нежилого помещения, признании права собственности, обязании ответчика освободить изъятое нежилое строение,

установил:

Администрация г. Тюмени обратилась в суд с иском к ответчику о принудительном изъятии для муниципальных нужд Муниципального образования городской округ г. Тюмень по цене выкупа 

<

данные изъяты> руб. нежилого строения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> №, 

признании права собственности за Муниципальным образованием городской округ г. Тюмень на нежилое строение с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> №, 

обязании ответчика освободить изъятое нежилое строение в течение 15 календарных дней с момента вступления в законную силу судебного акта. 

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ принято распоряжение Администрации г. Тюмени № «Об изъятии земельных участков и расположении на них объектов недвижимости по 

<

адрес> в границах территории комплексного развития жилой застройки в районе улиц 

<

адрес> города Тюмени для муниципальных нужд». Согласно сведениям из ЕГРН, нежилое строение принадлежат на праве собственности ответчику. Проект соглашения об изъятии недвижимости, до настоящего дня ответчиком в Администрацию г. Тюмени не представлен.

В судебное заседание представитель истца, ответчик, третье лицо не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

На основании ст.ст. 167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям. 

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ принято распоряжение Администрации г. Тюмени № «Об изъятии земельных участков и расположении на них объектов недвижимости по 

<

адрес> в границах территории комплексного развития жилой застройки в районе улиц 

<

адрес> города Тюмени для муниципальных нужд». 

В указанном приложении значится нежилое строение с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> №, подлежащие изъятию для муниципальных нужд.

Из материалов дела следует, что вышеуказанные объекты недвижимого имущества находятся в собственности ответчика, что подтверждается выписками из ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлено уведомление об изъятии объектов недвижимости для муниципальных нужд.

В соответствии с отчетом об оценке, подготовленным ООО «Региональный экспертный центр», рыночная стоимость земельного участка и объекта недвижимости, находящегося на нем, включая убытки, причиненные изъятием, составляет 

<

данные изъяты> руб.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика для подписания направлен проект соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд.

Доказательств подписания ответчиком проекта соглашения, материалы дела не содержат.

Ответчиком в опровержение отчета об оценке ООО «Региональный экспертный центр» доказательств не представлено. 

При определении цены выкупа, суд полагает возможным руководствоваться отчётом об оценке ООО «Региональный экспертный центр» от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку оснований сомневаться в правильности и обоснованности расчетов, произведенных экспертами, не имеется, изложенные в заключении выводы мотивированны, основаны на предоставленных материалах.

Согласно п. 1 ст. 279 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Пунктом 2 ст. 49 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях по основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с положениями ст. 281 Гражданского кодекса РФ за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение.

В соответствии с п. 1 ст. 281 Гражданского кодекса Российской Федерации плата за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд (выкупная цена), сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником участка. Соглашение включает обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемый участок.

При определении выкупной цены в нее включаются рыночная стоимость земельного участка и находящегося на нем недвижимого имущества, а также все убытки, причиненные собственнику изъятием земельного участка, включая убытки, которые он несет в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

В случае, если одновременно с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется изъятие расположенных на таком земельном участке и принадлежащих правообладателю данного земельного участка объектов недвижимого имущества, в возмещение за изымаемое имущество включается рыночная стоимость объектов недвижимого имущества, право собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению (пункт 2).

Исходя из совокупности установленных обстоятельств, анализа вышеуказанных норм, суд приходит к выводу об удовлетворении требования о необходимости принудительного изъятия по цене выкупа 

<

данные изъяты> руб. нежилого строения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> №, признании права собственности на данное имущество за муниципальным образованием городской округ г. Тюмень и обязании ответчика освободить изъятое нежилое строение в течение 15 календарных дней с момента вступления в законную силу судебного акта. 

Руководствуясь ст.ст.3, 12, 56, 67, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст.279, 281 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.49 Земельного кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Администрации г. Тюмени – удовлетворить.

Принудительно изъять для муниципальных нужд муниципального образования городской округ город Тюмень у ФИО1 (СНИЛС №) нежилое строение с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> №, по цене выкупа 

<

данные изъяты> руб.

Признать право собственности муниципального образования городской округ г. Тюмень на нежилое строение с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> №.

Обязать ФИО1 освободить изъятое нежилое строение с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> №, в течение 15 календарных дней с момента вступления в законную силу судебного акта. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Слюсарев А.А.