Дело №2-23/2020 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 февраля 2020 года г. Бежецк

Бежецкий межрайонный суд Тверской области 

в составе председательствующего судьи Михайловой М.Ю.

при секретаре судебного заседания Садиковой В.С.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца по доверенности ФИО2,

ответчиков ФИО3 и ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании расходов по оплате коммунальных услуг за жилое помещение и расходов по оплате государственной пошлины,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 и ФИО4 о признании их утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снятии с регистрационного учета по данному адресу. Требования мотивированы тем, что он является правообладателем жилого дома по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым № на основании решения Бежецкого городского суда Тверской области №2-348/2019 г. от 10.10.2019 г. До вступления в силу решения суда жилой дом был зарегистрирован на ответчика ФИО3 По решению суда ее право собственности было погашено. Также ФИО3 зарегистрировала в данном жилом доме ФИО4 в органах регистрационного учета без записи в домовой книге. На данный момент ответчики до сих пор в доме прописаны, но в нем не проживают с 2020 г., личных вещей в доме не имеют, коммунальные платежи не оплачивают, расходы по содержанию и ремонту дома не несут. О других зарегистрированных лицах в жилом доме ему неизвестно. Согласно п.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В определении Конституционного суда РФ от 29.05.2003 г. №209-О суд указал, что институт регистрации введен в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами РФ их прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, а потому уведомление гражданином органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства, в соответствии с установленным порядком, является не только его право, но и обязанностью. Таким образом, право пользования жилым помещением у ответчиков прекратилось в силу ч.2 ст. 292 ГК РФ, вместе с тем они остаются зарегистрированы в жилом помещении, чем нарушают права собственника, истца по делу. На основании ч.2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе передавать другим лицам право пользования имуществом. В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. На основании ст. 6 Закона РФ от 25.06.1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. Ввиду прекращения права пользования спорным жилым помещением за ответчиками, они подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства.

Определением судьи от 16.12.2019 г. к участию в деле о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено МО МВД России «Бежецкий».

Также ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о взыскании компенсации расходов по оплате коммунальных услуг за период с 01.01.2016 г. по 30.11.2019 г. в размере 1/2 оплаченной им суммы – 66633 руб. и компенсации расходов по уплате государственной пошлины в размере 2199 руб. Требования мотивировал тем, что он является правообладателем жилого дома по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым № на основании решения Бежецкого городского суда Тверской области №2-348/2019 г. от 10.10.2019 г. До вступления в силу решения суда жилой дом был зарегистрирован на ответчика ФИО3 Этот дом приобретен в период брака, который был расторгнут в 2002 г. С 2001 г. ФИО3 в указанном доме не проживает, уплату коммунальных платежей не производит, в содержании и ремонте жилого дома не участвует. Все бремя содержания дома несет он. За это время (с 2001-2019 г.) ФИО3 не пыталась вселиться, не платила коммунальные платежи, предложений по участию в оплате расходов на содержание и ремонт дома, в том числе по коммунальным платежам в его адрес не поступало. Таким образом, если бы он не содержал дом и не оплачивал коммунальные платежи, то дом (1967 г. постройки) не был бы пригодным для жилья. С 2000 г. он проживает в жилом помещении и осуществляет оплату коммунальных платежей в полном объеме, что подтверждается квитанциями по оплате коммунальных услуг. На основании ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Однако ФИО3 не выполняла обязательства по уплате коммунальных платежей, содержание и ремонт жилья не производила, бремя содержания недвижимого имущества (жилого дома) не несла. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности (п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ). Такая обязанность имеется у собственника имущества независимо от того пользуется он своим имуществом или нет, и не зависит от того, проживает ли собственник в принадлежащем ему жилом помещении или нет (ст. 155 ЖК РФ). В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Плата за коммунальные услуги в жилом доме состоит из платы за газ и за электроэнергию (по счетчику). На газ счетчик не установлен. За газ с 01.01.2016 г. по 30.11.2019 г. им оплачено 120477 руб. 40 коп., за электроэнергию – 12788 руб. 72 коп. Всего 133266 руб. 12 коп.

Определением судьи от 25.12.2019 г. к участию в деле о взыскании расходов по коммунальным платежам в качестве соответчика привлечена ФИО4

Согласно определения Бежецкого межрайонного суда Тверской области от 24.01.2020 г. гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 и ФИО4 о признании их утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, и гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 и ФИО4 о взыскании расходов по оплате коммунальных услуг за жилое помещение и расходов по оплате государственной пошлины объединены в одно производство для совместного рассмотрения и разрешения.

30.01.2020 г. ФИО1 представил уточненное исковое заявление, в котором просит суд взыскать с ФИО3 и ФИО4 компенсацию расходов по оплате коммунальных услуг за период с 01.01.2016 г. по 30.11.2019 г. в размере 1/2 оплаченной им суммы – 66633 руб. и компенсацию расходов по уплате государственной пошлины в размере 2199 руб. солидарно; признать ФИО3 и ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять с регистрационного учета ФИО3 и ФИО4 В дополнение к ранее изложенным доводам указал, что ФИО4 была зарегистрирована по месту жительства, т.е. имела равные права пользования жилым помещением наряду с другими зарегистрированными лицами, а потому несла бремя расходов по оплате коммунальных платежей. В соответствии со ст.322 ГПК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства. С учетом того, что требование об оплате коммунальных платежей, по его мнению является неделимым обязательством, полагает необходимым взыскать с ответчиков сумму оплаченных им коммунальных платежей в размере 50% солидарно. Ссылаясь на положения ст.ст.30, 31 ЖК РФ, ст.ст.209,288 ГК РФ, полагал свои требования о признании ответчиков утратившими право пользования и снятии с регистрационного учета обоснованными. По его сведениям, ответчик на протяжении нескольких лет владеет отдельной жилой площадью, добровольно выехал из дома и проживает на своей собственной жилой площади. С этого времени ответчики не предпринимали никаких мер для реализации принадлежащего им права пользования спорным жилым помещением, он, со своей стороны, препятствий для проживания по месту регистрации ответчикам не чинил. Полагает, что отсутствие ответчиков в спорном жилом помещении носит постоянный характер, а оснований для признания причин отсутствия уважительными не имеется. Регистрация в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель уточненные исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить. Дополнительно представитель истца пояснила, что по возражениям ответчика о применении срока исковой давности по требованиям о взыскании коммунальных платежей полагаются на усмотрение суда.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала в полном объеме, поддержала свои возражения на иск, согласно которым в июне 2000 г., находясь в браке с истцом, она приобрела спорный жилой дом по договору купли-продажи. С момента приобретения и по настоящее время она зарегистрирована в жилом доме, также там зарегистрирована их совместная с истцом дочь – ФИО4 Решением Бежецкого городского суда от 10.10.2019 г. указанный жилой дом признан их совместной собственностью с истцом, произведен его раздел с передачей в собственность истца жилого помещения и взысканием с истца в ее пользу ? стоимости домовладения в размере 270 000 рублей. При рассмотрении дела она признала исковые требования ФИО5 и согласилась передать в его собственность свою половину дома только с условием получения от него денежной компенсации. На указанную сумму она планировала приобрести жилье и зарегистрироваться в пос. Максатиха, где в настоящее время проживает в съемном жилье. Исполнительный лист, выданный на основании решения суда, она предъявила в отдел судебных приставов, но истец игнорирует возложенную на него судом обязанность и денежные средства ей не перечисляет. Указанный жилой дом являлся ее единственной недвижимостью, а теперь она не имеет вообще никакого жилья, не имеет возможности купить иную недвижимость. В случае снятия с регистрационного учета ей негде будет прописаться, также без регистрации останется их дочь. По требованиям ФИО1 о взыскании расходов по коммунальным платежам просила суд применить последствия пропуска истцом срока исковой давности, поскольку срок исковой давности для каждого платежа наступает сразу, как заканчивается срок добровольной оплаты квитанции. Исковое заявление подано истцом в суд 23.12.2019 г., т.е. по истечении установленного законом срока исковой давности. Истечение срока исковой давности является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Отвечая на вопросы суда, ответчик пояснила, что в спорном жилом доме не проживает с 2002 г., в связи с чем на настоящее время ее личных вещей в доме нет. Выехала из дома она с дочерью, поскольку их брак с ответчиком был расторгнут и проживать вместе не было возможности из-за сложившихся неприязненных отношений. По устному соглашению между ней и ФИО1, последний оставался жить в доме и оплачивал коммунальные платежи, в связи с чем она истца не беспокоила. За все эти годы вселиться в дом она не пыталась, бремя содержания жилым домом не несла, коммунальные платежи не оплачивала. Членом семьи истца она не является.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования ФИО1 не признала в полном объеме, пояснила, что она зарегистрирована в спорном жилом доме с 2000 г. вместе со своими родителями ФИО3 и ФИО1 Она является членом семьи собственника жилого помещения и согласно жилищному законодательству имеет право проживания в доме. В конфликте родителей она участия не принимала и не препятствовала отцу пользоваться домом. Иного жилья она не имеет. Отвечая на вопросы суда, ответчик пояснила, что в спорном жилом доме не проживает с 2002 г., ее личных вещей в доме нет. Достигнув в 2016 г. совершеннолетия, она не делала попыток вселиться в дом, также не несла бремя содержания жилым домом, коммунальные платежи не оплачивала. Она учится и работает в г. Тверь, там же проживает в съемной квартире.

Представитель третьего лица МО МВД России «Бежецкий», заранее и надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об отложении слушания дела не ходатайствовал, представил отзыв на исковое заявление ФИО1, из которого следует, что в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» определено, что по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшими членами его семьи. Как следует из искового заявления, такого соглашения между сторонами не заключалось. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права. Требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением к МО МВД России «Бежецкий», как к третьему лицу считают обоснованными в той части, если решением суда они будут удовлетворены. В этом случае ответчик будет обязан в установленный истцом срок в заявительном порядке добровольно сняться с регистрационного учета. Учитывая тот факт, что МО МВД России «Бежецкий» не обладает юридическим правом по собственной инициативе снять с регистрации ответчиков, ему необходимо легитимное основание, а именно вступившее в законную силу решение суда, а в части удовлетворения этих заявленных требований полагается на усмотрение суда.

Выслушав истца, его представителя и ответчиков, исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу положений ч.1 ст.30 ЖК РФ, ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Частями 1 и 2 ст. 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, что следует из ст.304 ГК РФ.

На основании ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся п.13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Статьей 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» предусмотрено, что в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. 

Как следует из домовой книги и адресных справок, представленных отделом адресно-справочной работы отдела по вопросам миграции МО МВД России «Бежецкий» по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО3 с 23.01.2001 г., ФИО4 с 23.01.2001 г., ФИО1 с 09.10.2001 г.

По свидетельству о рождении ФИО4 родилась ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, и ее родителями приходятся ФИО1 и ФИО3.

Брак супругов Л-вых: Давида Тимофеевича и Светланы Алексеевны прекращен 28.11.2002 г. на основании решения Максатихинского районного суда Тверской области от 18.11.2002 г., что подтверждается свидетельством о расторжении брака.

Решением Бежецкого городского суда Тверской области от 10.10.2019 г. исковые требования ФИО3 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> выселении из данного жилого помещения, оставлены без удовлетворения. Встречные исковые требования ФИО1 к ФИО3 удовлетворены: признано совместной собственностью ФИО1 и ФИО3 жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Признано за ФИО1 и ФИО3 право собственности – по 1/2 доли за каждым – на дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Произведен раздел нажитого в браке между ФИО1 и ФИО3 жилого помещения по адресу: 

<

адрес> следующим образом: передано в собственность ФИО1 жилое помещение по адресу: 

<

адрес>; с ФИО1 в пользу ФИО3 взыскана денежная компенсация в размере 1/2 стоимости жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в сумме 270000 руб. 

Указанное решение суда не обжаловано, вступило в законную силу 12 ноября 2019 г.

По информации из Единого государственного реестра недвижимости, предоставленной филиалом ФГБУ «Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области», правообладателем жилого 

<

адрес> с кадастровым № без каких-либо ограничений прав и обременений объекта недвижимости является ФИО1. Дата регистрации права – 21.11.2019 г. 

Представленными истцом в материалы дела квитанциями об оплате коммунальных услуг установлено, что именно ФИО1 несет бремя содержания спорного жилого дома. Ответчиками данный факт не оспаривался.

Совокупностью исследованных судом доказательств установлено, что на основании вступившего в законную силу решения суда истец ФИО1 с ноября 2019 г. является собственником жилого № по 

<

адрес>. Ответчики ФИО3 – бывшая супруг истца, и ФИО4 – дочь истца, с 23.01.2001 г. зарегистрированы в указанном жилом доме. В ноябре 2002 г. брак супругов Л-вых расторгнут. В 2002 г. ответчик ФИО3, забрав малолетнюю дочь ФИО4, выехала из спорного жилого помещения. С этого времени ФИО3 попыток вселения в жилой дом не предпринимала, ответчик ФИО4 после достижения совершеннолетия также не воспользовалась своим правом проживания в спорном жилом помещении. Также судом установлено, что между истцом и ответчиком ФИО4 родственные отношения утрачены, поскольку более 17 лет они не поддерживают никаких отношений между собой.

Таким образом, ответчики ФИО3 и ФИО4 в спорном жилом доме не проживают длительное время, совместного хозяйства с истцом не ведут, в расходах по содержанию жилого помещения не участвуют, коммунальные услуги не оплачивают. Доказательств того, что отказ от пользования ответчиками жилым помещением носит временный и вынужденный характер, что им чинились препятствия во вселении и пользовании спорным домом, суду не представлено.

Сам факт регистрации лица на жилой площади, согласно Закона РФ от 25.06.1993 г. №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», является административным актом и не означает реализацию права на жилую площадь.

С учетом фактических обстоятельств дела, свидетельствующих о постоянном отсутствии ответчиков в спорном жилом доме по причине выезда из него и проживания в другом жилом помещении при отсутствии каких-либо препятствий в пользовании домом со стороны истца, суд находит требования истца законными и обоснованными и не находит оснований для сохранения за ответчикам права пользования спорным жилым домом.

Порядок снятия граждан с регистрационного учета регулируется Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713. В силу подп. «е» п.31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия этих граждан в административном порядке с регистрационного учета. 

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению. 

Разрешая исковые требования ФИО1 о взыскании с ответчиков расходов по оплате коммунальных платежей, суд приходит к следующему.

Согласно положений ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06. 2017 г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением.

В силу ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Из представленного истцом расчета следует, что в период времени с 01.01.2016 г. по 30.11.2019 г. истцом понесены такие расходы как: газоснабжение (отопление и плита без ГВС) 120 477,4 руб., электроснабжение – 12788,65 руб.

В обоснование своей позиции истцом предоставлены счета-квитанции и чеки-ордера за спорный период. 

Так из представленных счетов-квитанций следует, что за коммунальную услугу по газоснабжению начисление за отопление происходило по нормативу, исходя из метража жилого помещения, за плиту без ГВС – по количеству зарегистрированных лиц в спорном жилом помещении, за услугу по электроснабжению начисление происходило на основании показаний индивидуальных приборов учета.

Ответчики расчет суммы иска не оспаривали, также как и не оспаривали тот факт, что за спорный период времени коммунальные платежи они не оплачивали, ответчиком ФИО3 заявлено о пропуске истцом срока на обращение в суд с данными требованиями и об отказе в иске по данным основаниям.

Поскольку до ноября 2019 г. жилой 

<

адрес> являлся совместной собственностью ФИО1 и ФИО3 – по ? доле за каждым, а ФИО4 являлась членом семьи сособственника жилого помещения ФИО3, то ответчики несут солидарную ответственность по оплате коммунальных платежей, начисленных по нормативу, в связи с чем требования ФИО1 о взыскании с ответчиков ? доли от оплаченных им платежей за газ и отопление подлежат удовлетворению. Однако, поскольку ответчики не проживали в указанном доме и не пользовались услугой по электроснабжению, плата за которую осуществляется по индивидуальному прибору учета потребляемого ресурса, то в удовлетворении требований ФИО1 о взыскании с ответчиков ? доли от оплаченных им платежей за электроэнергию надлежит отказать.

Рассматривая доводы ответчика ФИО3 о пропуске истцом срока для подачи в суд иска о взыскании расходов по коммунальным платежам, суд приходит к следующим выводам.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено, что предусмотрено ст.195 ГК РФ.

В силу требований п.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно положениям ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. 

Статьей 200 ГК РФ предусмотрено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Из разъяснений, содержащихся в п.24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 г. №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» следует, что по смыслу п.1 ст.200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Принимая во внимание изложенные положения закона, суд считает несостоятельным довод ответчика ФИО3 о том, что срок исковой давности по взысканию с нее расходов за коммунальные услуги истек, поскольку оплата коммунальных услуг должна производиться ежемесячно, и срок исковой давности в данном случае подлежит исчислению применительно к каждому периоду и соответствующему платежу. 

Поскольку настоящее исковое заявление о взыскании коммунальных услуг поступило в суд 23.12.2019 г., то по требованиям о взыскании платежей за отопление и газ за периоды, срок уплаты которых наступил до 23.12.2016 г., подлежит применению срок исковой давности. 

Таким образом, с ответчиков ФИО3 и ФИО4 подлежат взысканию расходы по оплате коммунальных услуг (газ и отопление) с декабря 2016 г. по ноябрь 2019 г. включительно в сумме 47004 руб. 16 коп. (94008,32 руб. (плата за газ и отопление с декабря 2016 г. по ноябрь 2019 г.)/2=47004,16 руб.).

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику - пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

Таким образом, с ответчиков, согласно ст. 98 ГПК РФ, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований подлежат взысканию расходы, понесенные истцом на оплату государственной пошлины, в размере 1610 руб. 12 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 и ФИО4 удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженку д. 

<

адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженку 

<

адрес>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3 и ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> 

Взыскать в солидарном порядке с ФИО3 и ФИО4 в пользу ФИО1 расходы по оплате коммунальных услуг за декабрь 2016 г. - ноябрь 2019 г. включительно в размере 47004 (сорок семь тысяч четыре) рубля 16 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1610 (одна тысяча шестьсот десять) рублей 12 копеек.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3 и ФИО4 в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме в Тверской областной суд с подачей жалобы через Бежецкий межрайонный суд.

Председательствующий

Решение в окончательной форме принято 14 февраля 2020 г.