Дело №2-1835/2020

73RS0003-01-2020-001316-51

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ульяновск 9 сентября 2020 г.

Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе:

судьи Санатулловой Ю.Р.,

при секретаре Андросовой А.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Городская управляющая компания Железнодорожного района» в лице конкурсного управляющего ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л :

открытое акционерное общество «Городская управляющая компания Железнодорожного района» (далее ОАО «ГУК Железнодорожного района») в лице конкурсного управляющего ФИО1 обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. 

В обоснование исковых требований указано, что многоквартирный дом № по 

<

адрес> находился в управлении ОАО «ГУК Железнодорожного района» на основании договора управления многоквартирным домом № от 01.07.2008. 

Ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. В указанной квартире зарегистрированы ФИО2, и ФИО3

Ответчики оказанные им жилищные услуги в установленные сроки не оплатили, что привело к образованию задолженности за период с 01.09.2015 по 01.09.2018 в размере 70 164 руб. 89 коп., в том числе за коммунальные услуги в размере 44 758 руб. 27 коп., за содержание жилого помещения в размере 25 406 руб. 62 коп. 

Мировым судьей был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности, 03.02.2020 данный судебный приказ отменен. 

В связи с чем, истец просит взыскать в свою пользу: 

- с ФИО2 задолженность за содержание жилого помещения за период с 01.09.2015 по 01.09.2018 в размере 25 406 руб. 62 коп.; 

- с ФИО2 и ФИО3 в солидарном порядке задолженность за коммунальные услуги в размере 44 758 руб. 27 коп.

В ходе рассмотрения дела представитель истца уменьшил исковые требования в связи с заявлением ответчика о применении срока исковой давности, просил взыскать с ФИО2 задолженность за содержание жилого помещения за период с 01.11.2016 по 01.09.2018 в размере 17 919 руб. 87 коп.; с ФИО2 и ФИО3 в солидарном порядке задолженность за коммунальные услуги за период с 01.11.2016 по 01.09.2018 в размере 22 916 руб. 84 коп.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2, действующая в том числе на основании доверенности от ответчика ФИО3, в судебном заседании иск признала частично, не оспаривала факт наличия задолженности за теплоснабжение, указала, что истцом пропущен срок исковой давности, в связи с чем, задолженность за период с 01.09.2015 по 01.08.2017 взысканию не подлежит. Также пояснила, что периодически вносила платежи за спорный период, но не в полном объеме, но в настоящее время задолженности по жилищно-коммунальным платежам, кроме теплоснабжения, не имеет. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

Представитель ответчика ФИО3 - ФИО4 просила рассмотреть дело в свое отсутствие, применить последствия пропуска истцом срока исковой давности.

Представитель третьего лица ООО «РИЦ-Ульяновск» в судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Исходя из положений статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. 

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. 

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

В указанной квартире с 1999 г. зарегистрированы ФИО2 и ФИО3

Дом, расположенный по адресу: г

<

адрес> находился в управлении ОАО «ГУК Железнодорожного района» на основании договора управления многоквартирным домом от 01.07.2008.

Судом установлено, что обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.09.2015 по 01.09.2018 ответчики надлежащим образом не выполняли, в связи с чем, образовалась задолженность. 

В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190-192 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из разъяснений, содержащихся в п. 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», следует, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. ст. 195, 196 Гражданского кодекса Российской Федерации срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено, по общему правилу составляет три года.

В силу ч. 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии со ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п. 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что 18.07.2019 ОАО «ГУК Железнодорожного района» обращалось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за спорный период. 

На основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № Железнодорожного судебного района г. Ульяновска от 23.07.2019 указанная задолженность взыскана с ответчика в пользу ОАО «ГУК Железнодорожного района».

Определением мирового судьи судебного участка № Железнодорожного судебного района г. Ульяновска от 03.02.2020 судебный приказ от 23.07.2019 отменен. Таким образом, срок исковой давности прервался на время судебной защиты на 6 месяцев 16 дней. 

С настоящим иском ОАО «ГУК Железнодорожного района» обратилось в суд 03.06.2020. в связи с чем, истец имеет право на взыскание задолженности с ответчиков за период с ноября 2016 г. по 01.09.2018. 

Учитывая изложенное, доводы ответчиков о том, что срок исковой давности истек по требованиям о взыскании задолженности за период с 01.09.2015 по 01.08.2017, являются несостоятельными. 

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.11.2016 по 01.09.2018 в следующем порядке:

- с ФИО2 (как собственника жилого помещения) задолженность по оплате за содержание жилого помещения в размере 17 919 руб. 87 коп.;

- с ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке в пользу задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 22 916 руб. 84 коп.

Ссылка ответчика ФИО2 на то, что она принимала меры к погашению образовавшейся задолженности, что подтверждает соответствующими квитанциями, является несостоятельной.

Из указанных квитанций следует, что часть платежей произведены в счет уплаты задолженности за периоды, не являющиеся предметом спора. Из квитанций по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорный период следует, что ответчиком оплачивалась не вся сумма, начисленная к оплате за каждый месяц, а лишь частично по нескольким услугам.

По сведениям ООО «РИЦ-Ульяновск» начисления коммунальных услуг по дому № по 

<

адрес> производятся напрямую в пользу ресурсоснабжающих организаций по следующим коммунальным услугам: «Теплоснабжение» с 01.10.2017, «Водоснабжение», «Водоотведение» с 01.11.2017, «Природный газ» с 01.07.2008, «Капитальный ремонт общего имущества» с 14.10.2016. 

УМУП «Ульяновскводоканал» в суд представлены аналогичные сведения о том, что услуги по холодному водоснабжению и водоотведению потребителям многоквартирного дома № по 

<

адрес> УМУП «Ульяновскводоканал» оказывает с 01.11.2017. 

В связи с чем, доводы ФИО2 о том, что у нее отсутствует задолженность по водоснабжению, и ее ссылка на соответствующие сведения от УМУП «Ульяновскводоканал» являются несостоятельными, поскольку в спорный период оплата данной коммунальной услуги производилась в управляющую компанию. Согласно представленной истцом выписке о задолженности лицевого счета по квартире ответчиков задолженность за водоснабжение, водоотведение образовалась у ответчиков за период с ноября 2016 г. по октябрь 2017 г.

Доводы ответчиков о том, что управляющая компания ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома не является основанием для освобождения их как собственников жилого помещения от обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги. Данное обстоятельство дает им право требования уменьшения размера платы в установленном порядке. 

Доказательств надлежащего исполнения обязательств, отсутствия задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, ответчиками суду не представлено. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

Определением Железнодорожного районного суда г. Ульяновска от 08.06.2020 истцу предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины при подаче иска, до вынесения решения по делу.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

Таким образом, с ответчика ФИО2 в доход местного бюджета подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 1026 руб., с ФИО3 в размере 400 руб.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования открытого акционерного общества «Городская управляющая компания Железнодорожного района» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу открытого акционерного общества «Городская управляющая компания Железнодорожного района» задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с 01.11.2016 по 01.09.2018 в размере 17 919 руб. 87 коп.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке в пользу открытого акционерного общества «Городская управляющая компания Железнодорожного района» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.11.2016 по 01.09.2018 в размере 22 916 руб. 84 коп.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1026 руб.

Взыскать с ФИО3 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 400 руб.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Ю.Р. Санатуллова