Гражданское дело № 2-161/2025

УИД 48RS0005-01-2024-002038-20

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 февраля 2025 года город Липецк

Липецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Измалкова А.В.,

при секретаре Рубцовой Д.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4, ФИО5 к администрации Липецкого муниципального округа Липецкой области о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

Истца ФИО4, ФИО5 обратился в Липецкий районный суд 

<

адрес> с исковым заявлением к администрации Липецкого муниципального округа 

<

адрес> о признании права собственности на жилое помещение,мотивируя тем, что ФИО1 на праве аренды был предоставлен земельный участок, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, под строительство жилого дома, сроком на 2 года с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается постановлением администрации Ленинского сельсовета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, а также Договором аренды от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6 в 2004 году на данном земельном участке был возведен жилой дом площадью 325,1 кв.м. Решением семнадцатой сессии третьего созыва Совета депутатов Ленинского сельсовета 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ адрес «

<

адрес> б/п» был изменен на «

<

адрес> з/у 67». Согласно техническому паспорту (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) жилой дом имеет два этажа, площадь первого этажа 203,5 кв.м, площадь второго этажа - 182,5 кв.м., отапливаемая часть 325,1 кв.м., площадь подвала 62,9 кв.м, крыльцо - 18, 4 кв.м. На земельном участке также расположены гараж площадью 91,0 кв.м и сарай площадью 101,6 кв.м. Сведения об индивидуальном жилом доме содержатся в Едином государственном реестре недвижимости: кадастровый номер здания №; площадь 325,1 кв.м, адрес (местоположение): 

<

адрес>, р-н Липецкий, с/п Ленинский сельсовет, с. 11ады (Ленинский с/с), 

<

адрес>, количество этажей 2, год завершения строительства - 2005. Сведения о собственнике жилого дома в Едином государственном реестре отсутствуют. Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №. Сведения о земельном участке имеются в Едином государственном реестре недвижимости: кадастровый номер земельного участка № площадь 1500 кв.м, адрес (местоположение): Липецкая обл, р-н Липецкий, с/п Ленинский сельсовет, с Нады, 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под строительство жилого дома. Сведения о зарегистрированных правах на участок отсутствуют. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, после его смерти нотариусом ФИО7), было открыто наследственное дело №. Истцы ФИО2 и ФИО3 являются наследниками умершего ФИО1.Однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в отношении квартиры было отказано по причине того, что отсутствует правоустанавливающий документ на жилой дом в отношении наследодателя. Согласно техническому заключению все несущие конструкции жилого дома отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации, мероприятия по его возведению выполнены технически грамотно, в соответствии с техническим регламентом о безопасности зданий и сооружений, соответствуют строительным нормам и правилам и не угрожает жизни и здоровью людей. В результате строительства образовался новый объект недвижимости, а жилое помещение обладает признаками самовольной постройки, так как построено на земельном участке, выделенном для индивидуального жилищного строительства, однако без получения разрешительных документов на возведение пристройки, поскольку самовольные строения возведены с отклонениями от проекта. Указанные обстоятельства лишают возможности истцов зарегистрировать право собственности на жилое помещение. Просили признать в порядке наследования право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 325,1 кв.м, адрес (местоположение): 

<

адрес>, р-н Липецкий, с/п Ленинский сельсовет, 

<

адрес> за ФИО2 – 3/4 доли в праве, за ФИО10 – 1/4 долю в праве.

Истцы ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом, в установленном законом порядке.

В письменном заявлении, направленном через приемную суда, представитель истца по доверенности ФИО8 просила рассмотреть гражданское дело в отсутствие стороны истца. Не возражала против рассмотрения гражданского дела в порядке заочного производства в случае неявки представителя ответчика в судебное заседание.

Представитель ответчика - администрации Липецкого муниципального округа Липецкой области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом, в установленном законом порядке.

В силу части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Суд определил (протокольно) рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела и, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

На основании статей 35, 40 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно статьи 25Жилищного кодекса Российской Федерации переустройствожилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилогопомещения.Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с пунктом 1 статьи26Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или)перепланировкажилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии со статьями 40, 41 Земельного кодекса Российской Федерации, собственник земельного участка имеет право: возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно разъяснениям Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации, данным в Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19.03.2014), при самовольном изменении первоначального объекта недвижимости посредством пристройки к нему дополнительных помещений, право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде.

В силу статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно пункту 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Для реконструкции объекта недвижимости, необходимо получить разрешение на строительство и на ввод в эксплуатацию (статьи 51, 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

Несоблюдение данного требования приводит к тому, что созданный объект становиться самовольной постройкой.

В соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство.

Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Истец вправе требовать признания права собственности на домовладение в судебном порядке, исходя из положений статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерациипредусмотрено, что самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований,разрешенийили с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Использование самовольной постройки не допускается. Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренныхпунктом 3настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления (пункт 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации)

В силу части 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может бытьпризнано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: 

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В силу статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу пункта 1 статьи 1119 Гражданского кодекса Российской Федерации, завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.

Согласно положениям статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан.

В силу статьи 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии с частью 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как следует из правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Судом установлено и следует из материалов гражданского дела, что У.С.Н. на праве аренды был предоставлен земельный участок, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, под строительство жилого дома, сроком на 2 года с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается постановлением администрации Ленинского сельсовета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, а также Договором аренды от ДД.ММ.ГГГГ.

На вышеуказанном земельном участке в период действия договора аренды (2004 год) ФИО11 за счет собственных средств и своими силами возведен жилой дом.

Решением семнадцатой сессии третьего созыва Совета депутатов Ленинского сельсовета 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ адрес «

<

адрес> б/п» был изменен на «

<

адрес> з/у 67».

Согласно техническому паспорту (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) жилой дом имеет два этажа, площадь первого этажа 203,5 кв.м, площадь второго этажа - 182,5 кв.м., отапливаемая часть 325,1 кв.м., площадь подвала 62,9 кв.м, крыльцо - 18, 4 кв.м. 

Сведения об индивидуальном жилом доме содержатся в Едином государственном реестре недвижимости: кадастровый номер здания №; площадь 325,1 кв.м, адрес (местоположение): 

<

адрес>, р-н Липецкий, с/п Ленинский сельсовет, с. 11ады (Ленинский с/с), 

<

адрес>, количество этажей 2, год завершения строительства - 2005. Сведения о собственнике жилого дома в Едином государственном реестре отсутствуют.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером № Сведения о земельном участке имеются в Едином государственном реестре недвижимости: кадастровый номер земельного участка № площадь 1500 кв.м, адрес (местоположение): Липецкая обл, р-н Липецкий, с/п Ленинский сельсовет, с Пады, 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под строительство жилого дома. Сведения о зарегистрированных правах на участок отсутствуют. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Таким образом, в связи с возведением жилого домаобразовался новый объект права собственности.

Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ Академического отдела ЗАГС Управления ЗАГС Москвы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов наследственного дела №, открытого нотариусом нотариального округа 

<

адрес> ФИО9, следует, что наследниками по закону к имуществу ФИО1, обратившимися с заявлениями о принятии наследства являются: супруга - ФИО2 (1/2 + 1/ доля в праве), сын - ФИО3 (1/4 доля в праве), которым были выданы свидетельства о праве на наследство в отношении пкций, земельного участка, транспортных средств,. Свидетельства о праве на наследство в отношении спорного жилого помещения нотариусом не выдавались.

Кроме истцов иных наследников, обратившихся к нотариусу в установленный законом 6-месячный срок с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти ФИО1 не имеется.

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что истцы обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства по закону после смерти ФИО1., суд находит исковые требования о признании права собственности на спорный жилой дом в порядке наследования подлежащими удовлетворению.

Довод стороны истца о том, что эксплуатация жилого помещения возможна и не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, следует из материалов гражданского дела.

В подтверждение указанного истцом представлено экспертное заключение № СТ-389 от ДД.ММ.ГГГГ по оценке технического состояния жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с/п Ленинский сельсовет, 

<

адрес>, подготовленное ООО «Новая экспертиза»», согласно которому, все мероприятия по возведению домовладения выполнены технически грамотно, соблюдены все строительные и градостроительные нормативные требования. Несущие и ограждающие конструкции жилого дома отвечают требованиям устойчивости, надежности и безопасности, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно экспертному заключению № СГ-389 от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному ООО «Независимая экспертиза», в результате проведенного исследования установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с/п Ленинский сельсовет, 

<

адрес>, соответствует требованиям пунктов 127, 130 СанПиН 2.1.23684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемичесих (профилактических) мероприятий».

В соответствии с письмом Отдела надзорной деятельности и профилактической работы по 

<

адрес> и 

<

адрес> УНД ГУ МЧС России по 

<

адрес>, в ходе проведенной проверки нарушений требований пожарной безопасности жилого дома не выявлено.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец обратился в администрацию Липецкого муниципального района 

<

адрес> с заявлением о выдаче уведомления о соответствии построенного объекта индивидуального жилищного строительства требованиям законодательства о градостроительной деятельности, однако, ему было отказано, по причине отсутствия разрешения на строительство данного объекта недвижимости, что подтверждается уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ №.

Как следует из правовых позиций, выраженных в пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Одним из юридически значимых обстоятельств по делу о признании права собственности на самовольную постройку является установление того обстоятельства, что сохранение спорной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в частности права смежных землепользователей, правила застройки, установленные в муниципальном образовании, и т.д.

Каких-либо доказательств того, что сохранение указанного объекта нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, затрагивает публичные интересы, материалы дела не содержат.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации и Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 28 постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», положения статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Согласно материалам гражданского дела спорный жилой дом соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки, находится в территориальной зоне Ж 1 (зона индивидуальной и блокированной жилой застройки).

Сторона ответчика о наличии обстоятельств, препятствующих признанию за истцом права собственности на жилой дом, не заявила.

Разрешая вопрос о наличии либо отсутствии нарушений охраняемых законом интересов других лиц при сохранении самовольного строения, суд принимает во внимание, что возведение спорного жилого помещения не повлияло на какие-либо конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности иных объектов. По делу не имеется доказательств, подтверждающих, что строение нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, в частности прав смежных землепользователей. Данные о наличии каких-либо претензий к возведенному истцом строению со стороны иных лиц отсутствуют. Сторона ответчика возражений по поводу иска также не представила.

Иного правового механизма установления за истцом права собственности на возведенный объект недвижимости не имеется. Единственным способом защиты прав истца является признание за ним права собственности на спорное жилое помещение на основании судебного решения.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным признать в порядке наследования право собственности на жилой дом с кадастровым номером 48:13:1240207:165, площадью 325,1 кв.м, адрес (местоположение): 

<

адрес>, р-н Липецкий, с/п Ленинский сельсовет, 

<

адрес> (Ленинский с/с), 

<

адрес> за ФИО2 – 3/4 доли в праве, за ФИО10 – 1/4 долю в праве.

Отсутствие разрешения на строительство (реконструкцию) само по себе не может служить основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований.

Требование о сносе самовольной постройки, приведении жилого дома в первоначальное состояние органом местного самоуправления заявлено не было.

На основании части 2 статьи 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерациии в соответствии с закрепленным в части 3 статьи123 КонституцииРоссийской Федерации принципом состязательности и равноправия сторон, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Суд рассмотрел гражданское дело в рамках заявленных исковых требований и по представленным доказательствам.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) право общей долевой собственности на 3/4 доли в праве на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 325,1 кв.м, адрес (местоположение): 

<

адрес>, р-н Липецкий, с/п Ленинский сельсовет, 

<

адрес>, согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) право общей долевой собственности на 1/4 долю в праве на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 325,1 кв.м, адрес (местоположение): 

<

адрес>, р-н Липецкий, с/п Ленинский сельсовет, 

<

адрес>, согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд Липецкой области.

Председательствующий А.В. Измалков

Заочное решение в окончательной форме изготовлено: 25.02.2025.