ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 дело № 2-109/18 год

Именем Российской Федерации

«20» февраля 2018 год

Московский районный суд города Калининграда

В составе председательствующего: судьи Кулаковой Н.В.

при секретаре: Глушковой В.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело : по иску администрации городского округа «Город Калининград» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

Администрация городского округа «Город Калининград» в лице управления учета и найма жилья комитета муниципального имущества и земельных ресурсов обратилась в суд с иском, в котором указала, что заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ года № № «Об отселении физических лиц из многоквартирного 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, признанного аварийным и подлежащим сносу», установлен срок отселения физических лиц.

В 

<

адрес> был зарегистрирован ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. 

С целью обеспечения жилищных прав, администрацией городского округа издано постановление от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении ФИО1 жилого помещения по договору социального найма», подготовлен договор социального найма на квартиру 

<

адрес>

Всвязи с длительным отсутствием ФИО1 по месту регистрации и неявкой его для получения ключей и подписания договора социального найма, администрацией городского округа подан иск о выселении ответчика с предоставлением другого жилого помещения.

В соответствии с заочным решением ленинградского районного суда гор. Калининграда от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 выселен из 

<

адрес> с предоставлением другого жилого помещения- 

<

адрес>.

При этом, до настоящего времени ответчик в предоставленное жилое помещение не вселился, пользование жилым помещением и оплата жилищно-коммунальных услуг не осуществляется. 

Согласно сообщению специального отдела ЗАГС запись акта о смерти ФИО1 не обнаружена. В соответствии с письмом МП «Альта» ФИО1 на муниципальных общественных кладбищах гор. Калининграда не захоронен.

Расселенный аварийный 

<

адрес> в настоящее время снесен.

С учетом изложенного, просила признать ФИО1 не приобретшим право пользования жилым помещением-квартирой 

<

адрес> 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

В судебном заседании представитель администрации городского округа «Город Калининград» по доверенности ФИО3 уточнила ранее заявленные исковые требования, просила признать ФИО1 утратившим право пользования квартирой 

<

адрес> в 

<

адрес> по тем основаниям, что постановление № от ДД.ММ.ГГГГ года о предоставлении ФИО1 спорного жилого помещения не отменялось, в лицевом счете на данное жилое помещение он указан в качестве нанимателя, однако, для подписания договора социального найма и получения ключей в администрацию городского округа «Город Калининград» не явился, в данной квартире по месту жительства не зарегистрировался, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, тем самым добровольно отказался от права пользования указанным жилым помещением.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещался надлежаще, по месту предоставленной ему квартиры. 

Корреспонденция, направленная ответчику, возвращена в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».

Принимая во внимание, что ФИО1 не представил каких-либо доказательств уважительности не получения им судебных извещений, равно как и доказательств невозможности явиться в судебное заседание в назначенное время, суд, учитывая мнение представителя истца, и руководствуясь положениями ст.233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ФИО1 в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы данного гражданского дела, обозрев гражданское дело № год, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям является муниципальной собственностью.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона-собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Статьей 83 ЖК РФ, предусматривается, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма считался расторгнутым со дня выезда.

Из представленных суду материалов следует, что заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ года многоквартирный жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением главы администрации городского округа «Город Калининград» № от ДД.ММ.ГГГГ года «Об отселении физических лиц из многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес>, признанного аварийным и подлежащим сносу» установлен срок отселения.

ФИО1 был зарегистрирован в 

<

адрес> в 

<

адрес> в качестве сына нанимателя ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ года. 

На основании постановления главы администрации городского округа «Город Калининград» года № от ДД.ММ.ГГГГ года с целью обеспечения жилищных прав ФИО1 подготовлен договор социального найма на 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Из материалов гражданского дела № год усматривается, что из 

<

адрес> в 

<

адрес> ФИО1 был выселен с предоставлением другого жилого помещения-

<

адрес> в 

<

адрес> и снят с регистрационного учета по указанному адресу, на основании заочного решения Ленинградского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года. 

Судом установлено, после вступления решения суда от ДД.ММ.ГГГГ года в законную силу ФИО1 на подписание договора социального найма на 

<

адрес> в 

<

адрес>. получения ключей в администрацию городского округа не явился, в данном жилом помещении по месту жительства не зарегистрировался, фактически в нем не проживает, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, данные приборов учета в управляющую организацию не предоставляет, каких-либо вещей, принадлежащих ответчику в спорном жилом помещении не имеется.

Данные обстоятельства подтверждаются актом осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ года, составленного представителями администрации городского округа «Город Калининград», выпиской из лицевого счета, ответом из ООО «Жилищный Трест-Лучший дом-1».

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о не проживании ответчика в спорной квартире по уважительным причинам, несения бремя ее содержания, проявления интереса к спорной квартире, судом не установлено.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о том, что отсутствие ФИО1 в спорном жилом помещении столь длительное время не может считаться временным и вынужденным, обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг он не выполняет, не участвует в содержании жилья, интереса к нему не проявляет, тем самым добровольно отказался от прав на данное жилое помещение. 

Сам по себе факт не установления у ФИО1 на праве пользования либо на праве собственности иного жилого помещения не может являться достаточным основанием для отказа администрации в удовлетворении заявленных исковых требований. 

Как указано в п. 32 постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ года № « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. 

Тем самым, исковые требования администрации городского округа «Город Калининград» суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст.194-199, 234-237 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации городского округа «Город Калининград» - удовлетворить.

Признать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования жилым помещением- квартирой № 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

Заочное решение может быть обжаловано путем подачи ответчиком заявления о его отмене в Московский районный суд города Калининграда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения ответчику, в апелляционном порядке в Калининградский облсуд через Московский районный суд города Калининграда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано -в течение одного месяца со дня вынесения определения суда от отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья: Кулакова Н.В.

Мотивированное решение изготовлено 26.02.2018 года