Дело № 2- 882/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 мая 2018 года г.Пермь

Орджоникидзевский районный суд г.Перми в составе: 

председательствующего судьи Лузиной О.В.,

при секретаре Шадриной О.В.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности от (дата),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 

<

.....> к ФИО3 

<

.....> об освобождении имущества от ареста,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, просит снять запреты на совершение регистрационных действий в отношении недвижимого имущества – 

<

.....> квартиры, площадью 

<

.....> кв.м., расположенной по адресу: 

<

АДРЕС>. В обоснование требований указала, что ФИО3 в период до (дата) года владел жилым помещением – 

<

.....> квартирой, площадью 

<

.....> кв.м., расположенной по адресу: 

<

АДРЕС>, кадастровый №.... Ранее указанное жилое помещение находилось в совместной собственности ответчика и его бывшей супруги ФИО1 (дата) ответчик заключил договор купли-продажи спорной квартиры с 

<

.....> А.А., который, в свою очередь, (дата) продал ее 

<

.....> О.В. Указанные договоры решением Орджоникидзевского районного суда г. Перми от (дата) были признаны недействительными, квартира возвращена во владение ответчика. В дальнейшем при заключении мирового соглашения по урегулированию спора о разделе совместно нажитого имущества, спорное жилое помещение перешло в собственность истца. При обращении в регистрирующий орган за регистрацией права собственности на жилое помещение, ФИО1 была уведомлена о наличии запретов на совершение регистрационных действий в отношении спорной квартиры: от (дата) по исполнительному производству №... от (дата); от (дата) по исполнительному производству №... от (дата), наложенных Отделом судебных приставов по 

<

АДРЕС> и 

<

АДРЕС> УФССП России по 

<

АДРЕС>. Впоследствии указанные обременения были сняты в судебном порядке. (дата) истец получила уведомление о приостановлении государственной регистрации (дополнительное) от (дата), в котором указаны следующие запреты на совершение регистрационных действий в отношении квартиры по 

<

АДРЕС> 

<

АДРЕС>: от (дата) по исполнительному производству №... от (дата), наложенный отделом судебных приставов по 

<

АДРЕС> УФССП России по 

<

АДРЕС>, и от (дата) по исполнительному производству №...-ИП от (дата), наложенный Межрайонным отделом судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств, розыску должников и их имущества УФССП России по 

<

АДРЕС>. Право собственности истца на спорное жилое помещение в настоящее время никем не оспорено, однако, реализация правомочий собственника невозможна ввиду наличия ограничений, наложенных в отношении ФИО3 Поскольку истец не является стороной указанных исполнительных производств подача искового заявления является единственным способом защиты ее прав. 

Просит снять запреты на регистрационные действия в отношении недвижимого имущества – 

<

.....> квартиры, площадью 

<

.....> кв.м., расположенной по адресу: 

<

АДРЕС>, кадастровый №..., наложенные Отделом судебных приставов 

<

АДРЕС> УФССП России по 

<

АДРЕС> и Межрайонным отделом судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств, розыску должников и их имущества УФССП России по 

<

АДРЕС> в рамках исполнительных производств в отношении Должника ФИО3, а также иные обременения в отношении данного недвижимого имущества.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Письменных заявлений, ходатайств суду не представила.

Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, дала пояснения аналогично изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что мировое соглашение, заключенное между истцом и ответчиком, ФИО1 исполнено в полном объеме, в настоящий момент она не может зарегистрировать право собственности, так как на квартире имеются обременения. Исковые требования просит удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменное заявление, в котором указал, что заявленные исковые требования признает в полном объеме.

Представитель третьего лица Отдела судебных приставов по 

<

АДРЕС> и 

<

АДРЕС> УФССП России по 

<

АДРЕС> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, письменных заявлений ходатайств суду не представил.

Представитель третьего лица Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств, розыску должников и их имущества УФССП России по 

<

АДРЕС> в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила письменное заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указала, что в производстве Межрайонного отдела находиться исполнительное производство №...-СД в отношении должника ФИО3, взыскателем по исполнительному производству является ОАО «Пермский гарантийный фонд».

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, материалы исполнительного производства №..., суд пришел к следующему выводу.

Согласно ч.2 ст.442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю. В случае, если арест или опись имущества произведены в связи с конфискацией имущества, в качестве ответчиков привлекаются лицо, чье имущество подлежит конфискации, и соответствующий государственный орган. В случае, если арестованное или включенное в опись имущество уже реализовано, иск предъявляется также к приобретателю имущества.

Согласно части 1 статьи 119 Закона РФ «Об исполнительном производстве, в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, решением Орджоникидзевского районного суда 

<

АДРЕС> от (дата) постановлено «Признать договор купли-продажи 

<

АДРЕС> от (дата) заключенный между ФИО3 

<

.....> и 

<

.....> ничтожной сделкой. Признать недействительной государственную регистрацию права собственности на 

<

АДРЕС> за 

<

.....>. Признать договор купли-продажи 

<

АДРЕС> от (дата) заключенный между 

<

.....> и 

<

.....> ничтожной сделкой. Признать недействительной государственную регистрацию права собственности на 

<

АДРЕС> за 

<

.....>. В удовлетворении остальной части требований ФИО3 к 

<

.....> отказать. Настоящее решение является основанием для прекращения записи о государственной регистрации права собственности 

<

.....>, 

<

.....> на 

<

АДРЕС>, восстановлении записи о праве собственности на 

<

АДРЕС> за ФИО3 

<

.....>» (л.д.204206 дело №...). Решение вступило в законную силу (дата).

Определением Орджоникидзевского районного суда г. Перми от (дата) по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО3 о разделе совместно нажитого имущества утверждено мировое соглашение, по условиям которого, ответчик ФИО3 отказывается от права собственности на спорное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

АДРЕС>. Стороны признают право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

АДРЕС>, за ФИО1 Истец ФИО1 обязуется выплатить ФИО3 

<

.....> в качестве компенсации за 

<

.....> долю в праве собственности на указанную квартиру сумму в размере 1 000 000 (один миллион) рублей 00 копеек в срок до (дата) (л.д.7-8). Определение вступило в законную силу (дата).

Уведомлением Управления Росреестра от (дата) №... ФИО1 сообщено, что государственная регистрация права на квартиру приостановлена, поскольку на нее имеются обременения (л.д.19-21).

Заочным решением Орджоникидзевского районного суда г. Перми от (дата) исковые требования ФИО1 к ОСП по 

<

АДРЕС> и 

<

АДРЕС> УФССП России по 

<

АДРЕС>, 

<

.....> О.В. о снятии запретов на регистрационные действия в отношении недвижимого имущества удовлетворены в части, постановлено: «Освободить от ареста жилое помещение - трехкомнатную квартиру площадью 

<

.....> кв.м., расположенную по адресу: 

<

АДРЕС>, кадастровый №..., наложенного (дата) и (дата), судебным приставом исполнителем ОСП по 

<

АДРЕС> и 

<

АДРЕС> УФССП России по 

<

АДРЕС> ОСП по 

<

АДРЕС> и 

<

АДРЕС> УФССП России по 

<

АДРЕС> в рамках исполнительных производств в отношении 

<

.....>. В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ОСП по 

<

АДРЕС> и 

<

АДРЕС> УФССП России по 

<

АДРЕС> о снятии запретов на регистрационные действия в отношении недвижимого имущества – отказать» (л.д. 11-18). Заочное решение вступило в законную силу (дата).

Дополнительным уведомлением Управления Росреестра от (дата) №... ФИО1 сообщено, что государственная регистрация права на квартиру приостановлена, поскольку на нее имеются обременения (л.д. 22-23).

Согласно представленной в материалы дела выписке из ЕГРН в отношении спорной квартиры, расположенной по адресу: 

<

АДРЕС>, по состоянию на (дата) имеются следующие ограничения прав и обременения:

- (дата) наложено ограничение, а также запрещена регистрация в отношении недвижимого имущества на основании Постановления о наложении ареста на имущество, выданного (дата) ОСП по 

<

АДРЕС> УФССП России по 

<

АДРЕС>;

- (дата) наложено ограничение на основании Постановления судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств, розыску должников и их имущества по 

<

АДРЕС> УФССП России по 

<

АДРЕС> №... от (дата).

Факт наложения судебным приставом-исполнителем ОСП по 

<

АДРЕС> УФССП России по 

<

АДРЕС> ограничения и запрета на спорную квартиру подтверждается копией материалов исполнительного производства №..., согласно которой на основании Постановления от (дата) было возбуждено исполнительное производство о взыскании задолженности с ФИО3 в пользу ООО «

<

.....>» в размере 15 360 922 рублей 67 копеек. (дата) судебным приставом было вынесено Постановление о наложении ареста на имущество, подлежащее государственной регистрации. Указанным постановлением объявлен запрет должнику ФИО3 на распоряжение имуществом, подлежащим государственной регистрации, 

<

АДРЕС> Федеральной регистрационной службы по 

<

АДРЕС> с момента получения постановления запрещено проводить регистрационные действия по отчуждению (снятию с учета) указанного имущества. Согласно расписке в получении документов на государственную регистрацию, копия указанного Постановления от (дата) получена Орджоникидзевским отделом Управления Росреестра по 

<

АДРЕС> только (дата), в тот же день соответствующая запись внесена в ЕГРН.

При этом, исполнительное производство №... было окончено (дата) в соответствии с положениями п. 4 ч. 1 ст. 46 ФЗ «Об исполнительном производстве», в связи с отсутствием у должника имущества, на которое может быть обращено взыскание. Оригинал исполнительного производства уничтожен за истечением срока хранения в архивном хранилище.

Согласно положениям п. 3 ч. 1 ст. 47 Федерального закона от 02.10.2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (в редакции от 03.12.2011 года, действовавшей на момент окончания исполнительного производства № 27418/11/06/59), исполнительное производство оканчивается судебным приставом-исполнителем в случаях возвращения взыскателю исполнительного документа по основаниям, предусмотренным статьей 46 настоящего Федерального закона.

В силу п. 4 ч. 1 ст. 46 указанного Федерального закона, исполнительный документ, по которому взыскание не производилось или произведено частично, возвращается взыскателю, если у должника отсутствует имущество, на которое может быть обращено взыскание, и все принятые судебным приставом-исполнителем допустимые законом меры по отысканию его имущества оказались безрезультатными.

При этом, согласно ч. 2 ст. 46 ФЗ «Об исполнительном производстве», судебный пристав-исполнитель составляет акт о наличии обстоятельств, в соответствии с которыми исполнительный документ возвращается взыскателю. Акт судебного пристава-исполнителя утверждается старшим судебным приставом или его заместителем. 

В соответствии с ч. 3 ст. 47 ФЗ «Об исполнительном производстве», об окончании исполнительного производства выносится постановление с указанием на исполнение требований, содержащихся в исполнительном документе, полностью или частично либо на их неисполнение. При окончании сводного исполнительного производства по исполнительным документам, содержащим требование о солидарном взыскании, в постановлении указывается, с какого должника и в каком размере произведено солидарное взыскание.

В постановлении об окончании исполнительного производства, за исключением окончания исполнительного производства по исполнительному документу об обеспечительных мерах, отменяются розыск должника, его имущества, розыск ребенка, а также установленные для должника ограничения, в том числе ограничения на выезд из Российской Федерации и ограничения прав должника на его имущество (ч. 4 ст. 47 ФЗ «Об исполнительном производстве).

Следовательно, судебным приставом исполнителем ОСП по 

<

АДРЕС> УФССП России по 

<

АДРЕС> указанные обеспечительные меры должны были быть отменены при вынесении Постановления об окончании исполнительного производства (дата), соответствующее постановление должно было быть направлено в адрес регистрирующего органа.

Вместо этого, (дата) ОСП по 

<

АДРЕС> и 

<

АДРЕС> УФССП России по 

<

АДРЕС> подлежащее отмене Постановление от (дата) было передано в Орджоникидзевский отдел УФСГРКиК по 

<

АДРЕС>, в связи с чем (дата) Управлением произведена регистрация ограничения и запрета.

Таким образом, принятые судебным приставом-исполнителем ОСП по 

<

АДРЕС> УФССП России по 

<

АДРЕС> ограничения в отношении спорной квартиры необходимо отменить.

Факт наложения судебным приставом-исполнителем Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств, розыску должников и их имущества УФССП России по 

<

АДРЕС> ограничения на квартиру, расположенную по адресу: 

<

АДРЕС>, подтверждается копией исполнительного производства №...-ИП, согласно которой на основании Постановления от (дата) было возбуждено исполнительное производство о взыскании задолженности по кредитным платежам (кроме ипотеки) с ФИО3 в пользу ОАО «

<

.....>» Филиал в 

<

АДРЕС> в размере 5 219 555 рублей 24 копеек. (дата) судебным приставом-исполнителем вынесено Постановление о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества. Указанным Постановлением объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из Росреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества на все имущество должника, принадлежащее ему на праве собственности. Управлению Росреестра по 

<

АДРЕС> получено с момента получения Постановления не проводить регистрационных действий в отношении указанного имущества. Согласно штампу на Постановлении, оно получено регистрирующим органом (дата), в тот же день соответствующая запись внесена в ЕГРН.

Материалами дела установлено, что вступившими в законную силу судебными актами за истцом ФИО1 признано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

АДРЕС>, должнику ФИО3 спорная квартира не принадлежит, при этом истец не является стороной в исполнительном производстве, возбужденном в отношении ФИО3 о взыскании задолженности в пользу ОАО «

<

.....>» Филиал в 

<

АДРЕС>, в связи с чем имеются основания для освобождения спорного имущества от ареста.

Анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования об освобождении имущества от ареста подлежат удовлетворению, поскольку правовых оснований для сохранения арестов не имеется.

Сохранение ареста в настоящее время препятствует осуществлению истцом правомочий в отношении спорной квартиры, существенно нарушает ее права, как собственника жилого помещения.

На основании изложенного, суд считает возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить, освободить жилое помещение – трехкомнатную квартиру, общей площадью 69,3 кв.м., расположенную по адресу: 

<

АДРЕС>, с кадастровым номером №..., от ареста, наложенного на основании Постановления судебного пристава-исполнителя Отдела по 

<

АДРЕС> УФССП России по 

<

АДРЕС> от (дата) в рамках исполнительного производства №... и ареста, наложенного на основании Постановления и.о. заместителя начальника отдела-заместителя старшего судебного пристава Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств, розыску должников и их имущества УФССП России по 

<

АДРЕС> от (дата) в рамках исполнительного производства №...-ИП.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 

<

.....> к ФИО3 

<

.....> об освобождении имущества от ареста удовлетворить.

Освободить жилое помещение – 

<

.....> квартиру, общей площадью 

<

.....> кв.м., расположенную по адресу: 

<

АДРЕС>, с кадастровым номером №..., от ареста, наложенного на основании Постановления судебного пристава-исполнителя Отдела по 

<

АДРЕС> УФССП России по 

<

АДРЕС> от (дата) в рамках исполнительного производства №..., а также ареста, наложенного на основании Постановления и.о. заместителя начальника отдела-заместителя старшего судебного пристава Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств, розыску должников и их имущества УФССП России по 

<

АДРЕС> от (дата) в рамках исполнительного производства №...-ИП.

Решение в течение месяца со дня принятия может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Орджоникидзевский районный суд г.Перми.

<

.....>

Судья 

<

.....> О.В. Лузина

<

.....>. Судья