Дело № 2-61\2020 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Курчатов 11 февраля 2020 года

Курчатовский городской суд Курской области в составе судьи Звягинцевой М.А.,

при секретаре Михайловой Е.О.,

с участием представителя истца ФИО1, действующего по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Чаплинского сельсовета Курчатовского района Курской области, администрации Курчатовского района Курской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Чаплинского сельсовета Курчатовского района Курской области о признании права собственности на земельный участок площадью 33 900 кв.м. с кадастровым номером № разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства; на земельный участок площадью 9 000 кв.м. с кадастровым номером №, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу 

<

адрес>, Чаплинский сельсовет. 

В обоснование требований истец указал, что на основании постановления главы администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О выдаче свидетельства на право собственности на землю членам АОЗТ «Чаплинское» ему была предоставлена в собственность земельная доля площадью 4,64 га, расположенная в АОЗТ «Чаплинское». В прилагаемом к постановлению списке членов АОЗТ «Чаплинское» он значился под порядковым номером 112. 

<

адрес> комитетом по землеустройству и земельным ресурсам 

<

адрес> ему было выдано свидетельство на право собственности на землю серия № № от ДД.ММ.ГГГГ На основании постановления главы администрации 

<

адрес> от 12.05.2000г. № «О предоставлении земельных долей членам АОЗТ «Чаплинское» для ведения личного подсобного хозяйства» членам акционерного общества, вышедшим из состава АОЗТ «Чаплинское», выделялись земельные доли для ведения личного и ему были предоставлены два земельных участка площадью 33900 кв.м. и 9000 кв.м., равных одной земельной доли площадью 4,64 га. Данными земельными участками он пользуется постоянно, обрабатывает их, производит посадку садовых и огородных культур, возделывая их. При обращении в Управление Росреестра по Курской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельные участки ему было отказано, во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности не представляется возможным.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Курчатовского района Курской области, в качестве третьего лица ООО «Землеустройство».

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени надлежаще извещен.

Представитель истца ФИО1 требования истца поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Чаплинского сельсовета в судебное заседание не явился, о месте и времени надлежаще извещен, возражений на иск не представил.

Представитель ответчика администрации Курчатовского района Курской области в судебное заседание не явился, о месте и времени надлежаще извещен.

Представитель третьего лица ООО «Землеустройство» в судебное заседание не явился, о месте и времени надлежаще извещен. В заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает. 

Суд, выслушав мнение представителя истца, оценив представленные доказательства, приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению. 

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно п.1 и п. 2 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В силу ч.3 ст.3 Земельного кодекса РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным законодательством и специальными федеральными законами. 

При разрешении дела суд применяет законодательство, действовавшее в момент возникновения спорных правоотношений, связанных с выделом земельной доли.

Согласно п.3 ст.8 Федерального закона от 22.11.1990г. № «О крестьянском фермерском хозяйстве» член колхоза (работник совхоза) имеет право выйти из его состава и создать крестьянское хозяйство без согласия на то трудового коллектива или администрации предприятия. Крестьянскому хозяйству по решению районного (городского) Совета народных депутатов предоставляется земельный участок, размер которого определяется паем или стоимостью акций, принадлежащих его членам. Выделяющийся на самостоятельное хозяйствование может увеличить размер земельного надела за счет аренды или покупки. Земельный участок выделяется, как правило, единым массивом и при согласии заявителя может состоять из приусадебного и производственного земельных участков. Участок выделяется, по возможности, ближе к дому гражданина, образующего хозяйство, без нарушения целостности других хозяйств и подразделений колхоза (совхоза).

Согласно ст.5 Закона РСФСР от 23.11.1990г. № «О земельной реформе» колхозам, другим кооперативным сельскохозяйственным предприятиям, акционерным обществам, в том числе созданным на базе совхозов и других государственных сельскохозяйственных предприятий, а также гражданам для ведения коллективного садоводства и огородничества земельные участки могут передаваться в коллективную (совместную или долевую) собственность.

Каждый член коллектива при выходе из него с целью организации крестьянского хозяйства имеет право получить свою долю в виде земельного участка.

В соответствии с п.4 Указа Президента РФ от 70.03.1996г. № «О реализации конституционных прав граждан на землю» собственник земельной доли без согласия других участников долевой собственности вправе использовать земельную долю (с выделением земельного участка в натуре) для ведения крестьянского (фермерского) и личного подсобного хозяйства. 

На основании постановления главы администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрированного в комитете по земельным ресурсам и землеустройству района №, ФИО2 № рождения было выдано свидетельство о праве собственности на земельную долю, площадью 4,64 га из земель сельскохозяйственных угодий в праве общей долевой собственности на территории АОЗТ «Чаплинское» 

<

адрес>.

Согласно выписки из протокола № общего собрания акционеров АОЗТ «Чаплинское» от ДД.ММ.ГГГГ были рассмотрены заявления акционеров АОЗТ «Чаплинское», в том числе ФИО2, о выходе из состава хозяйства АОЗТ «Чаплинское» с выделом земельной доли для ведения личного подсобного хозяйства; принято решение разрешить выйти из АОЗТ «Чаплинское» с земельным паем для организации крестьянского хозяйства. 

Согласно акта выбора земельного участка для наделения земельного пая лицам, выбывшим из состава акционеров АОЗТ «Чаплинское» от 20.04.2000г., значится, в том числе ФИО2

На основании постановления главы администрации исполнительной государственной власти 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельных долей членам АОЗТ «Чаплинское» для ведения личного подсобного хозяйства» членам акционерного общества, вышедших из состава хозяйства, предоставлены земельные доли – пашня контура 1,33, 141, пастбища контура 2,5, 155 общей площадью 104,59 га, в том числе 104,39 га сельскохозяйственных угодий, из них 82,49 га пашни (4524, 40 баллогектаров), 21,9 га пастбищ, 0,2 га прочих для ведения личного подсобного хозяйства. Составлена схема расположения земельных участков, в том числе и земельного участка, принадлежавшего ФИО2

Согласно выкопировки части земель из плана землепользования АОЗТ «Чаплинское» 

<

адрес> землепользователями смежных земельных участков с ФИО2 являлись ФИО5 и ФИО6

В списке членов акционерного общества, вышедших из состава хозяйства, под порядковым номером 9 значится ФИО2, указано, что ему выделена одна земельная доля.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «Землеустройство» составлен межевой план в связи с уточнением границы и площади земельного участка площадью 33 900 кв.м. с кадастровым номером №. По заключению кадастрового инженера граница земельного участка площадью 33900 кв.м. существует на местности более 15 лет, частично закреплена на местности объектами искусственного происхождении (грунтовыми дорогами). Граница земельного участка с кадастровым номером № установлена в соответствии с выпиской из ЕГРН. На земельном участке отсутствуют здания, сооружения и объекты незавершенного строительства, зарегистрированные в ЕГРН. Предельный минимальный и максимальный размер земельного участка не установлен, что подтверждается внесением изменений в правила землепользования и застройки муниципального образования «Чаплинский сельсовет» 

<

адрес>. Земельный участок граничит с землями, государственная собственность на которые не разграничена, поэтому согласование не требуется. Земельный участок имеет смежную границу с земельными участками ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11

Кадастровым инженером ООО «Землеустройство» ДД.ММ.ГГГГ составлен межевой план в связи с уточнением границы и площади земельного участка площадью 9 000 кв.м. с кадастровым номером № заключению кадастрового инженера граница земельного участка площадью 9 000 кв.м. существует на местности более 15 лет, частично закреплена на местности объектами искусственного происхождении (грунтовыми дорогами). Граница земельного участка с кадастровым номером № установлена в соответствии с выпиской из ЕГРН. На земельном участке отсутствуют здания, сооружения и объекты незавершенного строительства, зарегистрированные в ЕГРН. Предельный минимальный и максимальный размер земельного участка не установлен, что подтверждается внесением изменений в правила землепользования и застройки муниципального образования «Чаплинский сельсовет» 

<

адрес>. Земельный участок имеет смежную границу с земельным участком ФИО7

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № площадью 33900 кв.м., категория земель земли сельскохозяйственного назначения, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположен на территории Чаплинского сельсовета 

<

адрес>. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства; сведения о правообладателе отсутствуют.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № площадью 9000 кв.м., категория земель земли сельскохозяйственного назначения, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположен на территории Чаплинского сельсовета 

<

адрес>. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства; сведения о правообладателе отсутствуют.

Таким образом, земельные участки площадью 33900 кв.м. и 9000 кв.м. образованы из земельной доли площадью 4,64 га, принадлежавшей ФИО2 

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании пояснил, что для ведения личного подсобного хозяйства ФИО2 были предоставлены два земельных участка, площадью 33900 кв.м. и 9000 кв.м., равных одной земельной доле площадью 4,64 га. Данными земельными участками он пользуется постоянно, обрабатывает их, производит посадку садовых и огородных культур. 

По сообщению администрации Чаплинского сельсовета принадлежащие на праве собственности ФИО2 земельные участки пл.33900 кв.м. и 900 кв.м. обрабатываются постоянно и используются для производства продукции сельхозназначения. 

Принадлежавшая истцу земельная доля, в счет которой выделены земельные участки, невостребованной не признавалась, право муниципальной собственности в судебном порядке не признано. 

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

На основании изложенного суд считает, что требования ФИО2 о признании за ним права собственности на два земельных участка площадью 33900 кв.м. и 9000 кв.м., расположенных на территории Чаплинского сельсовета, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 33900 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель земли сельскохозяйственного назначения, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный на территории Чаплинского сельсовета 

<

адрес>; на земельный участок площадью 9000 кв.м. с кадастровым номером № категория земель земли сельскохозяйственного назначения, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный на территории Чаплинского сельсовета 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости о регистрации права собственности на вышеуказанные земельные участки за ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение месяца с момента принятия в окончательной форме. 

Судья М.А.Звягинцева