ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Самара 26 мая 2020 года

Красноглинский районный суд г. Самары в составе 

председательствующего судьи Щетинкиной И.А.,

при секретаре судебного заседания Мамышевой А.З.,

с участием помощника прокурора Красноглинского района г. Самары 

ФИО1,

представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-518/2020 по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований истец указала, что является собственником жилого дома, площадью 54,7 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения от 27.05.2013. Ответчик ФИО4 зарегистрирована в указанном доме и проживала до конца 1990-х годов, выйдя замуж, выехала из дома со своими вещами, и стала проживать в Самарской области вместе со своей семьей. Ответчик членом семьи истца не является, соглашение пользования домом не заключалось, расходы по содержанию дома и оплате коммунальных платежей не осуществляла. В доме проживала бабушка и дядя истца. В настоящее время истец занимается вопросами продажи жилого дома, ответчик отказывается добровольно прекращать свою регистрацию по адресу дома, что явилось основанием для обращения в суд.

Истец с учетом уточнений просит суд признать ФИО4 утратившей права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>; обязать ОВМ ОП № 8 УМВД по г. Самара снять с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, ФИО4

В судебное заседание истец не явилась, воспользовалась правом, предусмотренным ст. 48 Гражданского процессуального кодекса РФ, на ведение в суде дела через представителя ФИО2

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений поддержала и просила суд удовлетворить требования в полном объеме. При этом пояснила, что ответчик является биологической матерью истца, воспитанием дочери не занималась, родительских прав не лишена, из жилого дома выехала добровольно со своими вещами, проживает в ином помещении, попыток на вселение в дом не предпринимала. Стороны родственные отношения не поддерживают, являются бывшими членами семьи с момента отбирания истца у ответчика бабушкой и дедушкой. Факт регистрации ФИО4 в жилом доме создает препятствия истцу в продаже недвижимости, то есть на распоряжение своим имуществом. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, о причинах неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представила.

С учетом мнения представителя истца, уведомления ответчика о месте и времени рассмотрения дела, а также положения ч.1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает возможным дело рассмотреть в порядке заочного судопроизводства с вынесением по делу заочного решения. 

Выслушав явившихся лиц, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 27 Конституции РФ лица, находящиеся на территории Российской Федерации на законных основаниях, имеют право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствие со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует и судом установлено, что земельный участок и жилое строение по адресу: 

<

адрес>? 

<

адрес>, принадлежит истцу ФИО5 на основании договора дарения от 30.05.2013 года, заключённого с ФИО6 В жилом доме зарегистрирована ФИО4 с 04.07.2002 года (л.д. 9-12, 15). Ответчик ФИО7 является матерью истца ФИО3 (л.д.36), что не оспаривается последней.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Абзацем 2 п. «б» п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», определено, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В соответствии с ч.1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 3 ст. 38 Гражданского процессуального кодекса РФ стороны пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности.

Доказательств наличия препятствий к проживанию в спорном жилом помещении ответчик не представила, как не представила доказательств о наличии права на спорное жилое помещение и совершение действий по сохранению такого права. 

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО8 суду показала, что по адресу: 

<

адрес>, ответчик не проживает в доме последние 13-15 лет, где отсутствуют ее вещи. ФИО4 ушла из дома по требованию Антясовой Валентины (бабушки истца), которая не разрешала ответчику жить в доме. В феврале 2020 года после смерти ФИО6 ответчик высказывала намерение проживать в доме. В настоящее время подбирается жилое помещение для дяди истца, которому по состоянию здоровья трудно ухаживать за домом.

Свидетель ФИО10 в судебном заседании пояснил, что по спорному адресу его родная сестра ФИО4 проживала до 1996 года, после замужества она выехала из дома со своими вещами. С зимы 1997 года до 2015 года в доме проживала племянница ФИО3 Последняя, а также его мать при жизни не разрешали ФИО4 проживать в доме из-за наличия у нее большой семьи, ответчику не запрещалось приходить и жить одной. 

Свидетель ФИО11 суду пояснила, что у нее с истцом заключён договор на оказание услуг по продаже дома, факт регистрации ФИО4 в доме является обременением для сделки купли-продажи недвижимости. 

В судебном заседании свидетель ФИО12 показал, что с истцом через риэлтора достигнута предварительная договоренность о приобретении жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Однако, его не устраивает наличие зарегистрированного лица в жилом доме для совершения сделки.

Показания допрошенных свидетелей судом принимаются в качестве доказательств по настоящему делу, поскольку указанные лица давали пояснения по обстоятельствам очевидцами которых они являлись, оснований сомневаться в их показаниях не возникло. 

Исходя из вышеизложенного, судом установлено, что ответчик зарегистрирована в спорном жилом доме, где не имеется принадлежащих ей вещей, право собственности на спорное жилое здание зарегистрировано за истцом на основании договора дарения, который положений о сохранении за зарегистрированными лицами права пользования помещением не содержит. Истец и ответчик общего бюджета не имеют, общее хозяйство не ведут, отсутствует взаимная поддержка сторон, взаимное уважение и забота друг о друге, доказательств факта проживания ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, несения ответчиком расходов по содержанию жилого помещения, не представлено. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, заявленные требования о признании ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением являются обоснованными, в связи с чем подлежат удовлетворению. 

В силу ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. 

Согласно ст. 7 указанного Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (ред. от 24.12.2014), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда;

Конституционный Суд РФ в Постановлении от 02.02.1998 № 4-П «По делу о проверке конституционности п. п. 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713» указал, что регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания и жительства.

Исходя из изложенных материальных норм, возложение на третье лицо обязанность по снятию ответчика с регистрационного учета по спорному адресу, по мнению суда, является излишне заявленным требованием, поскольку это административное действие подлежит выполнению при предъявлении вступившего в законную силу решения суда. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО4 по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 29.05.2020 года.

Судья: И.А. Щетинкина