Дело № 2-1487/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 мая 2018 года город Липецк

Советский районный суд города Липецка в составе:

председательствующего Малюженко Е.А.,

при секретаре Третьяковой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья 

<

адрес> к ФИО1 об обязании привести общее имущество в первоначальное состояние, взыскании неустойки, судебных расходов,

установил:

Истец ТСЖ «

<

адрес>» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о приведении общего имущества в первоначальное состояние. В обосновании иска указали, что ответчик является собственником 

<

адрес> 21.10.2017 года при осмотре водопроводных коммуникаций указанной квартиры было установлено, что на стадии ремонта в указанной квартире были отрезаны общедомовые водопроводные трубы на уровне межэтажных гильз для обеспечения возможности устройства «теплого пола» от системы общедомового ГВС, после этого к общедомовым трубам ХВС и ГВС были присоединены медные трубы способом приваривания. По вышеуказанным причинам сварной шов с течением времени не выдержал возложенных на него нагрузок, в месте сварного шва образовался свищ, из которого протекает вода из системы ГВС. Ответчику было предложено устранить причину течи воды из системы ГВС, однако ответчик уклонилась от совершения указанных действий. Трубы ГВС и ХВС относятся к общедомовому имуществу, уменьшение которого недопустимо без согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В последующем истец уточнил исковые требования и просил взыскать с ответчика, в дополнении к заявленным требованиям, неустойку в размере 20000 руб. за каждый день неисполнения судебного решения.

В судебном заседании представители истца ФИО2, ФИО3 заявленные исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик иск не признал, указав, что не оспаривает факт производства указанных работ, которые были произведены в 2002 году, то есть до того времени, когда было создано ТСЖ и как начал действовать Жилищный кодекс РФ. В тот период на них, как на собственниках, не была возложена обязанность уведомлять о проведенных работах, равно как спрашивать согласия других собственников на проведение таких работ.

Третье лицо ФИО4 возражал против удовлетворения требований, пояснив, что замена труб на медные не нарушает права иных собственников помещений в многоквартирном жилом доме, поскольку по своим характеристикам, они намного качественнее ранее установленных, при этом указав, что течь произошла не по их причине, что подтверждается заключением судебной экспертизы, проведенной в рамках другого гражданского дела.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации – далее ГК РФ).

В соответствии со статьей 289 и пунктом 1 статьи 290 Гражданского кодекса РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома, к которому относятся общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Аналогичные положения содержатся в части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), частью 2 которой предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

В силу части 4 статьи 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ.

В соответствии со статьей 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

В соответствии со статьей 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого дома.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со статьей 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно пункту 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

Изменение границ помещений в многоквартирном доме возможно, но с условием соблюдения норм закона.

В соответствии с пунктом 2 статьи 36 ЖК РФ и статьей 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, как и распоряжение этим имуществом, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно части 2 статьи 40 ЖК РФ если реконструкция, переустройство и(или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и(или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция представляет собой изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что для управления жилым домом, расположенном в городе 

<

адрес> на основании протокола общего собрания собственником помещений многоквартирного дома от 07.11.2008г., было принято решение о создании ТСЖ.

11.12.2008г. ТСЖ «

<

адрес>» было зарегистрировано в качестве юридического лица, в связи с чем были внесены сведения в Единый государственный реестр юридических лиц.

Товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, за исключением случаев, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов (ч.1 ст.135 ЖК РФ).

В силу ст.138 ЖК РФ, Товарищество собственников жилья обязано:

1) обеспечивать выполнение требований настоящей главы, положений других федеральных законов, иных нормативных правовых актов, а также устава товарищества;

2) осуществлять управление многоквартирным домом в порядке, установленном разделом VIII настоящего Кодекса;

3) выполнять в порядке, предусмотренном законодательством, обязательства по договору;

4) обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме;

5) обеспечивать выполнение всеми собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество;

6) обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью;

7) принимать меры, необходимые для предотвращения или прекращения действий третьих лиц, затрудняющих реализацию прав владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения собственников помещений общим имуществом в многоквартирном доме или препятствующих этому;

8) представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, связанные с управлением общим имуществом в данном доме, в том числе в отношениях с третьими лицами;

9) вести реестр членов товарищества и ежегодно в течение первого квартала текущего года направлять копию этого реестра в органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанные в части 2 статьи 20 настоящего Кодекса;

10) представлять в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанные в части 2 статьи 20 настоящего Кодекса, в течение трех месяцев с момента государственной регистрации внесенных в устав товарищества изменений заверенные председателем товарищества и секретарем общего собрания членов товарищества копию устава товарищества, выписку из протокола общего собрания членов товарищества о принятии решения о внесении изменений в устав товарищества с приложением заверенных председателем товарищества и секретарем общего собрания членов товарищества копий текстов соответствующих изменений.

Исходя из указанных норм, суд приходит к выводу, что ТСЖ имеет право на обращение в суд с рассматриваемым иском.

Судом также установлено и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданного 30.01.2002 года, что ФИО1 является собственником квартиры 

<

адрес> на основании договора о долевом участии в строительстве жилого дома от 03.08.2001 года, заключенного между ЗАО СУ-11 «Липецкстрой» и ФИО1, передаточный акт от 28.12.2001 года.

Судом также установлено, что 21.10.2017 года комиссия в составе работников ТСЖ, в присутствии собственника квартиры № произвела осмотр квартиры №, по заявлению ФИО1, в ходе осмотра установили, что на стадии ремонта в квартире 41 были отрезаны общедомовые водопроводные трубы на уровне межэтажных гильз для обеспечения возможности устройства «теплого пола» от системы общедомового ГВС, после этого к общедомовым трубам ХВС и ГВС были присоединены медные трубы способом приваривания. По вышеуказанным причинам сварной шов с течением времени не выдержал возложенных на него нагрузок, в месте сварного шва образовался свищ, из которого протекает вода из системы ГВС.

То обстоятельство, что указанные работы были произведены ответчик не оспорила, указав, что работы были выполнены в 2002 года без какого-либо согласования и без получения согласия собственников жилья, поскольку ТСЖ на тот момент не было создано.

В подтверждение проведенных работ по замене труб на медные в 2002 году ответчик предоставила справки Советского районного суда г. Липецка о том, что в 2002 году рассматривалось дело № 2-1569/2002 по иску ФИО5 к ФИО1 о возмещении ущерба и в 2003 году дело № 2-1871/2003 по иску ФИО1 к ФИО6 о возмещении ущерба и компенсации морального вреда, а также проведенной в рамках дела № 2-1206/2018 по иску ФИО1 к ТСЖ «

<

адрес> о возмещении ущерба заключение судебной строительно-технической экспертизы, выполненной ООО «ЦНИЛ».

Однако, достоверно установить, что работы по замене стояка на медные трубы ответчиком были проведены именно в 2002 году в судебном заседании не представилось возможным, поскольку согласно справке суда, гражданские дела № 2-1569/2002 и № 2-1871/2003 уничтожены в связи с истечением срока хранения, заключение судебной экспертизы не является бесспорным доказательством того, что данные работы были проведены именно в 2002 году.

Кроме того, довод ответчика о том, что и в 2002 году для производства работ по замене стояка общедомового имущества не надо было получать согласия иных собственников многоквартирного дома, которое было предусмотрено Жилищным кодексом РФ, вступившим в силу с 1 марта 2005 года, является ошибочным. 

Так, в силу п.4 ст.5 Жилищного кодекса РСФСР (далее - ЖК РСФСР, который действовал c 1983 года до 01 марта 2005 год), жилые дома и квартиры, находящиеся в личной собственности граждан (индивидуальный жилищный фонд) включены в общее понятие жилищного фонда.

Статьей 10 ЖК РСФСР предусмотрено, что граждане обязаны бережно относится к дому, в котором они проживают, использовать жилое помещение в соответствии с его назначением, соблюдать правила пользования жилыми помещениями. Жилые дома и жилые помещения не могут использоваться в целях личной наживы, а также в ущерб интересам общества.

Статьей 128 ЖК РСФСР предусматривалось, что капитальный ремонт жилого дома, квартиры с переустройством или перепланировкой помещений производится с разрешения исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов.

Согласно ст. 130 ЖК РСФСР, исполнительные комитеты местных Советов народных депутатов осуществляют контроль за содержанием домов, квартир, принадлежащих гражданам.

Статья 154 ЖК РСФСР предусматривала ответственность за ненадлежащее использование жилищного фонда и другие нарушения жилищного законодательства, а именно: 

Лица, виновные:

в нарушении порядка постановки на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, снятия с учета и предоставления гражданам жилых помещений;

в несоблюдении установленных сроков заселения жилых домов и жилых помещений;

в нарушении правил пользования жилыми помещениями, санитарного содержания мест общего пользования, лестничных клеток, лифтов, подъездов, придомовых территорий;

в самовольном переоборудовании и перепланировке жилых домов и жилых помещений и использовании их не по назначению;

в нарушении правил эксплуатации жилых домов, жилых помещений и инженерного оборудования, в бесхозяйственном их содержании;

в порче жилых домов, жилых помещений, их оборудования и объектов благоустройства;

несут уголовную, административную или иную ответственность в соответствии с законодательством Союза ССР и РСФСР.

Согласно ст. 155 ЖК РСФСР, предприятия, учреждения, организации, а также граждане, причинившие ущерб жилым домам, жилым помещениям, инженерному оборудованию, объектам благоустройства и зеленым насаждениям на прилегающих к домам участках, обязаны возместить причиненный ущерб.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", ч. 1 ст. 6 ЖК РФ закрепляет общеправовой принцип действия законодательства во времени: акт жилищного законодательства не имеет обратной силы и применяется к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.

При этом необходимо иметь в виду, что часть 2 статьи 6 ЖК РФ допускает применение акта жилищного законодательства к жилищным отношениям, возникшим до введения его в действие, но только в случаях, прямо предусмотренных этим актом. Так, статьей 9 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (далее - Вводный закон) нормам раздела VIII ЖК РФ "Управление многоквартирными домами" придана обратная сила: они распространяются на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров управления многоквартирными домами.

Так как отношения, регулируемые жилищным законодательством, как правило, носят длящийся характер и, соответственно, права и обязанности субъектов этих отношений могут возникать и после того, как возникло само правоотношение, статьей 5 Вводного закона установлено общее правило, согласно которому к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных Вводным законом. 

В связи с этим суду при рассмотрении конкретного дела необходимо определить, когда возникли спорные жилищные правоотношения между сторонами. Если будет установлено, что спорные жилищные правоотношения носят длящийся характер, то Жилищный кодекс Российской Федерации может применяться только к тем правам и обязанностям сторон, которые возникли после введения его в действие, то есть после 1 марта 2005 года.

Таким образом, поскольку отношения, возникшие между сторонами носят длящийся характер, то суд находит требования заявленные ТСЖ «

<

адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом также установлено, что 10.01.2018 года Государственной жилищной инспекцией Липецкой области была проведена внеплановая проверка в отношении ТСЖ «

<

адрес> 

В результате проверки было установлено, что собственником квартиры № произведены работы по оборудованию теплого пола от системы ГВС. В связи с течью и залитием нижерасполагающихся квартир горячее водоснабжение по стояку квартиры № отключено. Установлен факт нарушения абз.3 п.5.3.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года № 170, а также п.18 Минимального перечня услуг и работ, необходимого для надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением правительства РФ № 290 от 03.04.2013 года; п.10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 года.

Также в акте зафиксировано, возложения на ТСЖ предписания устранения указанных нарушений.

В соответствии с п. 1.7.1 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», под переоборудованием жилых помещений понимается, в том числе прокладка новых или замена существующих подводящих и отводящих трубопроводов. 

Переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир, ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускается (п.1.7.3).

Из материалов дела и пояснений ответчика ФИО1, третьего лица усматривается, что разрешительных документов, свидетельствующих о соблюдении ответчиками требованиями жилищного законодательства, предусматривающего согласование проведенных работ, ФИО1 получено не было, произведенное переоборудование (перепланировка), вопреки доводам ответчика, нарушает права соседей, поскольку, во-первых, привело к уменьшению общедомового имущества, а, во-вторых, Государственной жилищной инспекций было установлено, что произведенное переустройство систем ГВС и ХВС привело к нарушению абз.3 п.5.3.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года № 170, а также п.18 Минимального перечня услуг и работ, необходимого для надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением правительства РФ № 290 от 03.04.2013 года; п.10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 года.

Кроме того, в настоящее время произведенные работы делают невозможным осуществление полномочий со стороны ТСЖ, в обязанность которого входит контроль за техническим состоянием коммуникаций.

В соответствии с абз.3 п.5.3.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденного постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года № 170, инженерно-технические работники обязаны проинструктировать жителей обслуживаемых домов о необходимости своевременного сообщения об утечках и шумах в водопроводной арматуре, об экономном расходовании горячей воды и осуществлять контроль за выполнением этих требований.

В соответствии с п.18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением правительства РФ от 03.04.2013 года № 290, общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах включают в себя:

проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах);

постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем;

контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.);

восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации;

контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации;

переключение в целях надежной эксплуатации режимов работы внутреннего водостока, гидравлического затвора внутреннего водостока;

промывка участков водопровода после выполнения ремонтно-строительных работ на водопроводе;

очистка и промывка водонапорных баков;

проверка и обеспечение работоспособности местных локальных очистных сооружений (септики) и дворовых туалетов;

промывка систем водоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений.

Из п.10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491) следует, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии,

обеспечивающем:

а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;

б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;

в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения;

г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;

д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила предоставления коммунальных услуг);

е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома;

ж) соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

При изложенных обстоятельствах, и с учётом установленных по делу обстоятельств, суд считает необходимым возложить на ответчика обязанность произвести демонтаж медной трубы холодного и горячего водоснабжения, осуществить монтаж общедомовой стальной оцинкованной водогазопроводной трубы в двухкомнатной квартире № расположенной по адресу: 

<

адрес> 

Возложение на ответчика указанной обязанности в полной мере соответствует требованиям статьи 11 ЖК РФ, согласно которой одним из способов защиты жилищных прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Доводы ответчика о том, что в ходе работ использовались медные трубы, которые являются более прочными по сравнению со стальными и имеют больший срок службы, суд отвергает, поскольку не охватываются предметом рассматриваемого требования.

Истец просил о приведении решения к немедленному исполнению, однако суд не находит для этого достаточных оснований и считает возможным определить общий срок для производства работ по демонтажу и монтажу в течение 15 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Вместе с тем не могут быть удовлетворены требования истца о взыскании с ответчика неустойки в размере 20000 руб. в случае неисполнения решения суда, поскольку указанное требование заявлено преждевременно.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 6000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Товарищества собственников жилья «

<

адрес> к ФИО1 об обязании привести общее имущество в первоначальное состояние, взыскании неустойки, судебных расходов, удовлетворить частично.

Обязать ФИО1 в течение 15 календарных дней с момента вступления решения в законную силу произвести демонтаж медной трубы холодного и горячего водоснабжения, осуществить монтаж общедомовой стальной оцинкованной водогазопроводной трубы в двухкомнатной квартире № №, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников жилья 

<

адрес>» государственную пошлину в размере 6000 руб.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение одного месяца через Советский районный суд г. Липецка, со дня изготовления мотивированного решения. 

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 23.05.2018 года.